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럭셔리앤하우스
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성북동고급단독주택매매 | MyRealtor
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단독주택
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서울 한남동 고급 단독주택 매매 실내모습 [이부장채널] :: 이부장 채널
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서울 한남동 고급 단독주택 매매 실내모습 [이부장채널]
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더부동산｜고급빌라 고급주택 분양 …
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킹스리얼티
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럭스하우스
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중구 · 매물명 · 매매형태 매매 전세 월세 렌트 분양 급매 · 매물종류 고급빌라 고급오피스텔 단독주택 아파트
타운하우스 펜트하우스 상업용건물 · 매물타입 단독정원 or 테라스 전망좋은집 대가족거주
신축 or 리모델링 싱글 or 신혼
인테리어가 예쁜집 복층형 풀옵션(가구완비) · 가격 가격선택 5억원미만 5억~10억원 10억~15억원 15억~20억원 20억~25억원 25억~30억원 30억~35억원 35억~40억원 40억~45억원 45억~50억원 50억원 이상 월세/렌트일경우 100~300만원 300~500만원 500~700만원 700~1,000만원 1,000만원 이상
총 386 건의 매물이 있습니다. 출력 순서 ——— 매물명순 Sail매물 추천매물 New매물 인기매물 SoldOut Rent RentOut 대기물건
분당 구미동 신축급 단독주택 매매 경기도 매매가능 대지면적 133평형 (439㎡) 연면적 158평 (522㎡) 매매 500,000 만원( 오십억원 ) 단독정원 or 테라스 신축 or 리모델링
인테리어가 예쁜집 복층형 구조
분당구 우성 캐릭터 빌리지 단독주택 … 경기도 매매가능 대지면적 129평형 (426㎡) 연면적 75평 (247㎡) 룸 4/욕실 3 매매 320,000 만원( 삼십이억원 ) 단독정원 or 테라스 인테리어가 예쁜집
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분당구 최고의 전망, 내부 E/V 최고급 … 경기도 매매가능 대지면적 700평형 (2,314㎡) 연면적 152평 (502㎡) 매매 1,100,000 만원( 일백십억원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
대가족거주 신축 or 리모델링
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SK 타운스내 직접 건축한 단독주택 경기도 매매가능 분양면적 127평형 (419㎡) 전용면적 111평 (366㎡) 룸 5/욕실 4 매매 420,000 만원( 사십이억원 ) 단독정원 or 테라스 대가족거주
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SK타운하우스내 입지좋은 리모델링 단… 경기도 매매가능 대지면적 117평형 (386㎡) 연면적 62평 (204㎡) 룸 5/욕실 3 매매 350,000 만원( 삼십오억원 ) 단독정원 or 테라스 대가족거주
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SK타운하우스내 입지좋은 최고급 단독… 경기도 매매가능 대지면적 134평형 (442㎡) 연면적 60평 (198㎡) 룸 5/욕실 3 매매 320,000 만원( 삼십이억원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
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삼성동 단독주택 매매 삼성 매매가능 분양면적 150평형 (495㎡) 전용면적 95평 (314㎡) 룸 5/욕실 3 매매 1,700,000 만원( 일백칠십억원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
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평창동 단독주택 신축부지 평창 매매가능 대지면적 248평형 (819㎡) 연면적 248평 (819㎡) 매매 280,000 만원( 이십팔억원 )
평창동 전망좋은 단독주택 평창 매매가능 전세가능 월세가능 렌트가능 대지면적 116평형 (383㎡) 연면적 71평 (234㎡) 룸 3+1/욕실 3 매매 240,000 만원( 이십사억원 ) 전세 130,000 만원( 일십삼억원 ) 렌트 1,000 만원( 일천만원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
성북동 길상사 인근 단독주택 매매 전… 성북 매매가능 전세가능 월세가능 대지면적 209평형 (690㎡) 연면적 73평 (241㎡) 룸 6/욕실 3 매매 900,000 만원( 구십억원 ) 전세 400,000 만원( 사십억원 ) 월세 30,000 만원( 삼억원 )/ 1,500 만원 단독정원 or 테라스 대가족거주
양평군 서종면 단독주택 매매 경기도 매매가능 대지면적 160평형 (528㎡) 연면적 45평 (148㎡) 룸 3/욕실 2 매매 80,000 만원( 팔억원 ) 전망좋은집 신축 or 리모델링
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반포샤인힐4차 급매 반포 매매가능 분양면적 61평형 (201㎡) 전용면적 55평 (181㎡) 룸 4/욕실 2 매매 258,000 만원( 이십오억팔천만원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
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서울 한남동 고급 단독주택 매매 실내모습 [이부장채널]
매물위치 : 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 , 한남더힐 근처
대지면적 : 742㎡ (224.45″)
건축면적 : 329.32㎡ (99.61″)
구조 : 개인정원 , 지하1 ~ 3층
매매가 : 74억
한남동 고급 단독주택 정원 모습 보러가기
성북동 고급 단독주택 매매 보러가기
잠실 롯데월드타워 시그니엘 레지던스 분양 보러가기
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안녕하세요.
압구정 대일급매물부동산
공인중개사 이준표/부장 입니다.
오늘은 한남동 유엔빌리지 , 한남더힐 근처에
위치한 한남동 고급 단독주택 매매 실내모습 보여드릴게요.
명당의 기운이 있는 좋은 위치 입니다.
구조는 지하1층 ~ 3층의 구조로 단독 개인정원이 있습니다.
출입문에서 우측을 보시면 붙박이 장이 있는 방이 있습니다.
1층은 방1, 화1 , 부엌의 구조 입니다.
푸른 정원이 보이는 1층 방의 모습입니다.
사진상에는 없지만 문옆으로 붙박이장과
화장대가 있습니다.
1층 화장실의 모습인데요.
거울이 있어서 넓어 보이는 효과가 있네요.
욕조와 샤워부스가 함께 있습니다.
대형 식탁을 둘 수 있는 다이닝룸의 모습입니다.
창문너머로 대나무가 살짝 보이시죠?
저녁에는 은은한 등이 대나무를 비추고 있어
레스토랑에 온듯한 분위기를 느낄 수도 있습니다.
물론 낮에는 아름다운 음악을 들으면 차한잔 하기에도 좋은 공간입니다.
길다란 직사각형 구조의 한남동 고급 단독주택 매매 입니다.
식구가 많이 않으시다면 거실에 작은 식탁을 두고 사용하셔도 좋습니다.
뒤베란다가 있어서 순전히 개인적인 취향으로
작은 인공폭포 꾸며 놓으시면 굉장히 좋을 거 같습니다.
덤으로 작은 물고기 까지 풀어 놓는다면
자연을 거실앞으로 가져 오실 수 있을것 같습니다.
한남동 고급 단독주택 매매 끌립니다.
주방과 연결되어 있는 넓은 거실의 모습입니다.
출입문에서 바로 들어오면 왼쪽편에 있어요.
넓은 거실창은 주인분이 특히 신경써서 교체하셨습니다.
언뜻 갤러리에 온듯한 착각을 일으키기도 하는 거실 사이즈 입니다.
그림을 좋아 하신다면 양옆의 장들을 치우고 그림으로 꾸미실 수 있습니다.
지하와 2층으로 올라가는 계단의 모습입니다.
지하는 지저분해서 사진을 찍진 않았습니다.
매매해서 들어오실분은 작은 헬스룸 , 피트니스, 요가 등
건강을 위한 공간으로 꾸미시면 좋을 거 같아요.
옆집은 실내 엘레베이터 공사를 한다고 하는데요.
원래 실내에 엘레베이터가 있으면
세금 분류상 고급주택 으로 들어가 세금이 더 나옵니다.
하.지.만 한남동 단독주택은 리모델링으로
엘레베이터 설치를 해도 세금이 추가로 나오지 않는다고 했습니다.
세금절약까지 가능한 한남동 단독주택 매매 추천드립니다.
2층 거실의 모습입니다.
답답함 없는 탁특인 전망이 나오는 거실이에요.
2층의 구조는 방3 , 화2 의 구조 입니다.
오른쪽에 있는 메이드룸의 모습입니다.
2층 복층 구조로 되어 있어요.
정면에 보이는 곳이 화장실 이고
양옆으로 드레스룸이 두곳이 있습니다.
한곳은 계절지난옷을 수납하고
한곳은 지금 계절에 맞는 옷을 수납하면 딱! 맞습니다.
이탈리아 디자이너가 설계했다고 하는데요.
복층 2층은 서재로 꾸며 놓았습니다.
책을 좋아하시는 분들에게 안성 맞춤인 공간입니다.
2층에서 안방에서 본 모습입니다.
고급빌라 나 단독주택 의 특성이 높은 언덕위에 있는 것이 특징이라고 할 수 있는데요.
꼭! 승용차가 아니더라도 바로앞에 버스정류장이 있어서 교통도 편리합니다.
뒤에는 매봉산도 있어서 등산을 좋아하시는 분들은 운동하기에도 편리합니다.
한남동 고급 단독주택 매매 매력있습니다.
스탠드 에어컨이 있는 정남향의 2층 거실의 모습입니다.
멀리 한강의 모습이 조금 보입니다.
한강이 잘 보이게 리모델링 하셔도 좋을 거 같습니다.
오른쪽 작은방 , 중간 화장실 , 끝에 작은방 구조 입니다.
1층 화장실과 같은 구조의 욕조와 샤워부스가 있는 모습입니다.
지금은 주인분이 매매하기 위해 잠시 머물고 있는 방 입니다.
계속 대사관들에게 렌트를 주다가 이번에 전원생활을 하시기로
마음먹고 집을 내놓게 됐습니다.
빨래 건조대가 있는 공간에 별도로 베란다 가 있는데요.
이 베란다는 그전에 사용하시던 분들은 골프 연습을 하셨데요.
인조잔디를 깔고 골프 연습하기 딱 좋은 공간 입니다.
이제 3층으로 올라가 보겠습니다.
보통 2층 까지인 단독주택이 많은데요.
주방일을 도와주시는 주방이모님이
3층을 사용하셨던거 같습니다.
3층의 다락방 입니다.
왠만한 원룸보다 큰 사이즈가 나오고요.
붙박이장 과 화장대 까지 있는 모습입니다.
비데와 세면대가 설치되어 있는 화장실의 모습입니다.
특이한점은 바닥이 마루라는 사실 입니다.
샤워는 할 수 없지만. 바닥 공사만 하면 되는 간단한 공사로
샤워도 가능하게 꾸밀 수 있어요.
도심속 전원주택을 꿈꾸시는분!
조용한 단독주택 생활 하고 싶으신분!
아파트는 그만 살고 싶으신분! 들에게 추천드립니다.
궁금하신 사항이 있으시면 언제라도 연락주십시요.
추가 브리핑 드리겠습니다.
공인중개사 이준표/부장 010-3333-0686
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큰손도 줄서서 사는 고급빌라…압구정현대보다 수익 좋네
[사진 출처 = 게티이미지뱅크]고급빌라(연립주택 또는 아파트)는 흔히 ‘그들만의 리그’로 불린다. 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격에 매물도 많지 않아 소수 고액 자산가들의 전유물이라고 해도 과언이 아니다. 적게 공급되고 수요도 특정 계층에 국한돼 있는 시장이지만 최고의 입지와 특화된 설계로 최상의 주거환경을 제공하는 만큼 거래는 꾸준하게 이뤄지고 있다.실거주자 위주로 수요가 집중돼 있어 매매가 잘 이뤄지지는 않지만 아파트만큼이나 시세가 꾸준히 오르고 있는 점은 주목할 만하다. 실제로 유명 연예인들이 고급빌라를 매매한 뒤 시세 차익을 거두는 ‘빌라 테크’ 기사가 종종 보도되기도 한다.서울의 대표 부촌인 용산구 한남동을 대표하는 고급빌라(법적 유형은 아파트) 한남더힐의 경우 가구 수가 가장 많은 타입인 전용면적 233㎡가 지난해 2월 59억원으로 신고가에 거래된 데 이어 4월에는 59억5000만원으로 재차 신고가를 경신했다. 한남더힐과 함께 단지형 고급빌라의 시대를 연 용산구 ‘나인원 한남’ 역시 전용 206.89㎡ 타입은 지난해 7월 72억8000만원에 거래되며 기존 신고가(69억원)를 두 달 만에 4억원 가까이 끌어올렸다.일부 고급빌라는 고가 아파트보다 더 많이 오르기도 했다. 고급빌라촌인 한남동 유엔빌리지 내 대표적 고급주택 코번하우스는 지난해 기준 공시가격이 52억600만원에 달했다. 10년 전 공시가격이 25억4400만원으로 10년 만에 공시가격만 2배가 넘는 104.6% 상승했다.이는 압구정 1·2차 현대아파트 단지 내 최고 공시가격을 지닌 12동(13층)의 같은 기간 상승률(82.7%)보다 높다.아파트보다 상대적으로 환금성이 떨어짐에도 불구하고 고급빌라가 아파트 못지않게 가파르게 가격이 상승하는 이유는 대지지분이 넓다는 고급빌라의 특성 때문이다. 대부분 3~5층 위주인 고급빌라는 아파트에 비해 대지지분이 높을 수밖에 없다. 한 부동산 전문가는 “건물은 시간이 지날수록 감가상각이 되지만, 대지지분이 높은 대형 평수 고급빌라들은 감가가 잘 되지 않는 땅값의 비중이 높아 시간이 오래 지나도 가치를 유지하는 특성이 있다”고 설명했다.이 전문가는 “가격의 하방 압력이 발생해도 한남동·청담동 등 입지적 특장점은 이를 견뎌낼 수밖에 없다”고 덧붙였다. 실제 전국에서 공시가격이 가장 높은 표준주택 상위 10개 중 7곳은 서울 용산구 한남동·이태원동에 몰려 있고, 고급빌라들이 모여 있는 서초구 방배동도 포함돼 있다.고액 자산가들 입장에선 일반 연립·다세대보다 주거 대체성이 높은 점도 장점이다.하이엔드 주거상품은 아니지만 재건축이 활발히 추진되고 있는 강남 등에 있는 빌라라면 더욱 투자 가치가 있다는 게 전문가들의 설명이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “압구정 현대아파트 거주자의 재건축 기간 이주 수요를 생각하면 청담동은 물론, 압구정동 내 고급빌라들의 가치가 더욱 오를 수밖에 없다”고 말했다.재건축을 앞두고 있는 고급빌라들도 눈여겨볼 만하다. 강남구 청담동 소재 A공인중개사 관계자는 “청담동 고가 연립주택들이 20~30년이 지나 노후화되면서 새롭게 고급 신축으로 바뀌고 있다”며 “주택 특성상 문의가 많이 들어오고 있지는 않지만 다시 한번 인기를 모으고 있는 분위기”라고 설명했다.고급빌라 주 고객층인 고액 자산가들의 공통된 주거 선호 특성도 시세를 받치는 데 한몫한다. 한남동 소재 공인중개사 관계자는 “노인층 고액 자산가들 사이에서는 아파트보다 빌라를 선호하는 수요가 많을 수밖에 없다”며 “초고층 아파트를 불편해하는 고객들이 상당히 많다”고 말했다. 그는 “개인 사생활이 중시되는 주거환경상 재계 인사들이나 연예인들의 문의도 꾸준한 편”이라고 덧붙였다.가격이 수십억 원대인 만큼 막대한 부동산 세금이 따라오는 것은 불가피하다. 한남동 소재 또 다른 공인중개사 관계자는 “최근엔 매각하는 것을 보류하는 고객들이 꽤 된다”며 “세금이 어마어마한 만큼 대선 후 정책 방향성이 나온 뒤에야 움직임이 나타날 것 같다”고 말했다.대형 빌라 매수 때 세금 부담을 줄이기 위해서는 면적을 잘 살펴야 한다고 전문가들은 말한다. 공동주택이 연면적(공용면적 제외) 245㎡, 복층인 경우에는 274㎡가 넘으면 취득세 중과를 적용받는다. 한남동 나인원 한남, 청담동 에테르노 청담 등 일정 규모의 가구 수를 갖춘 고급빌라들이 단층인 경우 244㎡, 복층인 경우 273㎡로 설계돼 있는 이유다.특화된 시장이기 때문에 매물이 많지 않다. 짧게는 수개월, 많게는 수년간 원하는 물건을 고르는 경우도 적지 않다. 한남동 소재 B공인중개사 관계자는 “아파트와 달리 한번 매입해 거주하면 오랜 기간 머물러 살기 때문에 매물이 쉽게 나오지 않는다”며 “원하는 지역을 선정해 최소 수개월 전부터 미리 중개업소에 구체적인 니즈를 설명해놓아야 할 것”이라고 말했다. 그는 “매물은 적지만 고급빌라에 대한 구매 의사결정을 일단 내린 사람들은 꼭 사는 경향이 있기 때문에 환금성이 아주 없다고는 할 수 없다”고 말했다.[연규욱 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
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