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캘리포니아 집값 싼곳 – interior.infotiket.com
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미국생활 :: 150만원으로 살 수 있는 집 : 네이버 블로그
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캘리포니아 집값 싼곳的影片 第1集 – YouTube 線上影音下載
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캘리포니아 집값 싼곳 Arsip – jib.transportkuu.com
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캘리포니아 집값
캘리포니아 집
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미국에서 집값이 가장 싼 곳은? – 아시아경제
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美, 집값 싼 곳엔 일이 없고 일이 있으면 집이 없다
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美 집값 싼 곳엔 일이 없고 일이 있으면 집이 없다
美 집값 싼 곳엔 일이 없고 일이 있으면 집이 없다
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미국생활 :: 150만원으로 살 수 있는 집
예쁘게 꾸미면 잘 살 수도 있을 것 같은데…..거실-방-부엌이 일체형이란 사실. 여기 할렘이랑 꽤 가까운 듯 한데 안전은 괜찮을까. 그래도 젊었을 때 뉴욕에서 한 번 쯤 살아본다면, 인생이 바뀔 것 같단 생각도 든다. ………….아닌가…..뉴욕 사시는 이웃님들, 어떻씀메까?ㅎㅎㅎ
## 이웃이신 Y*******님의 말씀에 따르면 이 사진도 뻥 같다고 ㅠ 사실상 1500불에 혼자 살 수 있는 집은 거의 없다고 보는게 맞다는 말씀을 해주셨숴여. 역시 맨하탄….
## 이웃이신 m*****님 말씀에 따르면, 미드타운에서 가까운 풀서비스 빌딩의 스튜디오를 2500불을 내고 사시다가, 지금은 회사에서 가까운 5층에 있는 1베드룸 아파트를 룸메 1인과 쉐어해서 한 달에 1200불로 렌트비를 줄이셨다고 합니돠 (룸메를 찾는 게 좋은 해결책이네요+_+) 부엌과 욕실이 불편하긴 하지만, 렌트에서 절약하신 비용으로 좋은 gym을 다니시면서 훨씬 좋은 환경에서 샤워하시고, 회사에서 제공하는 식사를 하신다는! 라이프스타일로 렌트비를 절약하시는 아주 스마트한 솔루션을 주셨습니돠. 저보다 윗길이심 ㅎㅎ
[정인택의 부동산돋보기] 美 남가주에서 집값싸면서 학군좋은 동네 찾는다면…
미국에서도 집을 구입할 때 중요한 조건 중 하나가 ‘학군 좋은 도시’일 것이다. 미국으로 건너간 주요 이유가 자녀 교육이라면 더더욱 좋은 학군이 최우선일 수밖에 없다.요즘에는 한 가지가 더 늘었다. 주택가격이 너무 올라가다보니 ‘집 값 싼 곳’을 찾기 시작한 것.◆환경 좋은 전원도시 필랜(Phelan)이럴 때 떠올리는 지역 중 한 곳이 캘리포니아의 필랜(Phelan)이다. 아직은 집값이 그리 오르지 않은데다가 전원생활까지 할 수 있는 지역이고 학군도 괜찮은 편이다.실제 건축면적 216㎡, 방 3~4개 수준의 건축 5년 정도 된 주택 평균 가격이 38~47만 달러(한화 4억4700만~5억5290만원)대다. 가장 비싼 집은 높은 곳에 있는 전망 좋은 집이 99만 달러(11억6400만원) 정도다.지난해까지는 투자용 구매수요가 많았으나 올해 들어서는 학군이 좋다는 소문이 나면서 투자를 겸한 거주수요도 많아지는 추세다. 위에서 예로 든 집 정도의 임대료는 월 1400~1800달러(164만~211만원) 선이다.필랜 지역에서 한인은 현재 500여명이 거주하는 것으로 추정된다. 대부분의 한인들은 농장 과수원을 하거나 리버사이드나 빅토빌 등지에서 자영업을 하고 있다.인근에는 골프장 7곳이 있다. 해발 1200m 지역으로 공해가 없다. 매연은 해발 900m 이상을 넘어오지 못해 공기가 맑은 것으로 알려졌다.앞서 언급했듯이 필랜이 가장 자랑하는 부분은 바로 좋은 학군인데 몰몬교(예수그리스도후기성도교회, Mormons)도들이 개척한 곳이라 학교 규율이 엄하다.LA에서 가려면 프리웨이 210번이나 10번을 타고 가다가 15번 사우스로 갈아 탄 후 138번 하이웨이 팜데일 쪽으로 내려 2번 하이웨이를 지나면 필랜 지역이다. LA에서 거리는 100km 정도이며 필랜에서 팜데일까지는 48km이고 빅토빌까지는 28km 정도다.◆남가주의 8학군 교육도시 어바인(Irvine)내년 부동산 경기전망에 대해 전문가들 의견이 비교적 일치하는 부분은 바로 주거환경이나 학군이 좋은 지역의 시세는 꾸준할 것이라는 점이다.남가주에서도 ‘좋은 동네’ 제1순위로 꼽히는 어바인은 철저하게 계획된 도시다. 한 회사가 땅의 대부분을 소유하고 기획, 통제, 개발해 원스톱 개발이 가능했다.해군 기지였던 엘토로 기지는 ‘그레이트 파크(Great Park)’로 개발돼 이곳 지역사회에 활기를 불어 넣고 있다. 면적만 530만㎡로 어바인 캄퍼니와 어바인시가 앞으로 10년 동안 더 개발할 예정이다.5년 전까지 미국 내에서 가장 안전한 도시 10위 내에 랭크될 정도였던 어바인에서는 세븐일레븐 같은 편의점 찾기도 쉽지 않다. 편의점이 그리 많지 않은데다가 간판 규제가 까다로운 편이라 잘 안 보이기도 한다.한인들은 1970년대 초에 이주했으나 본격적인 진출은 1990년대 중반부터 학군이 좋다는 소문이 나면서부터다. 현재 3200가구 정도가 거주하고, 임대로 거주하는 한인까지 합치면 1만5000명 이상으로 추정된다.한인 편의시설로는 비디오 샵이 3~4개 은행과 식당 등이 있다. 5년 전에는 한국마켓이 진출하면서 어바인 한인사회의 가장 큰 약점을 보완했다.거주 한인들의 직업 분포는 변호사, 의사, 하이텍 관련 한국 기업의 주재원 등 전문직이 많고 또 학군이 좋다 보니 ‘기러기 엄마들’도 꽤 있다. 요즘에는 본국으로부터의 송금 규제가 풀려 주택을 구입하는 사람들의 상당수가 기러기족이라는 분석도 나온다.어바인의 노스우드, 우드브리지, 어바인 벡맨 등 4곳의 하이스은 모두 사립학교 수준을 웃돌고 학력평가 지수도 우수하다. UC 어바인, 어바인 밸리 칼리지와 콩코드 대학도 있다.2베드룸 타운하우스가 55~65만 달러(6억4700만~7억6400만원), 3베드룸 개인 주택이 80~100만 달러(9억4100만~11억7600만원) 선이다. 같은 수준의 렌트비는 각각 타운하우스가 2000달러(235만원), 주택이 2600~3000달러(305만~352만원) 정도다. 좋은 동네로 소문나 그런지 렌트 상황은 빽빽한 편이라 렌트비도 계속 오르는 추세다.[자문 JNK 개발원 정인택 원장 / 정리 이미연 기자][참고] 정인택 원장은 現 JNK 개발원 원장으로 사단법인 도시경영포럼 부회장과 前 서울시 도시정비과, 현대건설 해외공사기술부, 한국토지공사 본부장 등을 역임한 부동산 전문가다. 현재 도시개발, 마케팅, 인력개발 등에 대한 강연을 진행하고 있다.[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
미국에서 집값이 가장 싼 곳은?
김영식 기자 grad@
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[아시아경제 김영식 기자] 북미지역에서 가장 큰 폭포로 유명한 미국 뉴욕주 나이아가라폴스는 수려한 경관으로 잘 알려진 세계적 관광지다. 그러나 현재 미국에서 가장 집값이 싼 곳이라는 사실은 상대적으로 잘 알려지지 않았다.미국 경제전문 사이트 마켓워치는 부동산정보업체 콜드웰뱅커의 연례 주택시세보고서를 인용해 지난해 말과 올해 초 미국 부동산시장에서 가장 집값이 적당한 지역과 가장 비싼 지역 각각 10곳을 소개했다. 이 보고서는 방 4개, 욕실 2개인 주택을 기준으로 2010년 9월부터 2011년 3월까지 2300개 지역의 시세를 조사한 것이다.뉴욕주 나이아가라폴스의 매물 평균가격은 6만820달러(약 6560만원)로 가장 싼 지역 1위에 올랐다. 2위는 조지아주 리버데일로 평균 6만1618달러였다. 3위는 애리조나주 쿨리지(6만9083달러), 4위에 조지아주 컬리지파크(7만2477달러), 5위는 디트로이트시(7만3363달러)였다. 이외에 플로리다주 헤이스팅스, 오하이오주 클리블랜드, 조지아주 리소니아, 오하이오주 트롯우드, 아이오와주 수 시티가 6위에서 10위까지를 차지했다.평균 주택가격이 비교적 저렴한 곳의 공통점은 크게 두 가지로 자동차산업 중심지 디트로이트처럼 경기침체의 직격탄을 맞은 곳이거나 또는 중서부지역처럼 부동산시장 호황기 가격 폭등을 겪지 않았지만 불황으로 지역경제가 무너지면서 주택가격이 폭락한 곳이라는 점이었다. 조사 대상 중 775곳이 평균 주택가격 20만달러 이하인 것으로 나타났다.반면 가장 비싼 곳은 캘리포니아주 뉴포트비치로 평균가격은 250만달러(약 27억원)였다. 가장 싼 나이아가라폴스에 비해 36.8배가 비싼 것이다. 2위는 캘리포니아주 퍼시픽팰리세이즈(160만달러), 3위는 뉴저지주 스톤하버(134만달러)였다. 1위에서 10위까지 6곳이 캘리포니아주였다.
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