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과천지식정보타운 S1, S4, S5 분양가 평면도 입지 장단점 비교분석 :: 믹스라임
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 과천지식정보타운 S1, S4, S5 분양가 평면도 입지 장단점 비교분석 :: 믹스라임 Updating 과천 지식정보타운 S1, S4, S5 ◆ 과천 지식정보타운 S4 (과천 푸르지오 어울림 라비엔오) – 지하 2층~지상 35층, 7개동, 679세대 – 입주시기 : 2021년 12월 예정 – 당첨자발표 : 11월 10일 ◆ 과천 지식정보타..
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과천지식정보타운 S1 S4 S5 분양가 평면도 입지 장단점 비교분석
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과천 지식 정보 타운 조감도
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과천 지식정보타운S10블록 모집공고 – 임대조건, 평면도
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 과천 지식정보타운S10블록 모집공고 – 임대조건, 평면도 Updating 국토교통부와 한국 토지주택공사(LH)가 경기 과천시 과천 지식정보타운 S10블록 아파트를 공공임대주택으로 입주자를 모집합니다. 입주 신청은 내년 2월 15일부터 18일까지 받는데 통합 공공임대주택 제도가 도입..
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과천 지식정보타운S10블록 통합 공공임대
경인일보 : [입주 시작 과천지식정보타운 과제 ‘산적’·(2)] 입주기업 불만
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 경인일보 : [입주 시작 과천지식정보타운 과제 ‘산적’·(2)] 입주기업 불만 Updating 과천지식정보타운(이하 지정타) 입주 예정 기업들이 기업 경영을 위한 업무 환경이 만들어지지 못했다며 입주를 앞두고 대책 마련을 호소하고 있다.지정타에는 주거 공간뿐만 아니라 기업..
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![경인일보 : [입주 시작 과천지식정보타운 과제 '산적'·(2)] 입주기업 불만](http://www.kyeongin.com/mnt/file/202111/20211115010002779_2.jpg?20211115082213)
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과천 지식정보타운 개요 및 블록별 아파트 공급 안내 : 네이버 블로그
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::과천지식정보타운 신혼희망타운::
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과천지식정보타운 S10BL 통합 공공임대 분양정보
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 과천지식정보타운 S10BL 통합 공공임대 분양정보 Updating 안녕하세요 오늘은 과천 지식정보타운의 통합 공공임대 관련 분양 나와서 정보 드립니다. 상당히 좋은 입지와 조건(가격)으로 임대주택이 나오게 되니 안 알려 드릴 수 없죠! 1. 사업개요 위치 : 경기도 과천시..
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과천지식정보타운 S10BL 통합 공공임대 분양정보
1 사업개요
2 청약일정
3 공급세대
4 공급 평형
5 공급 금액
6 입지조건 및 현장 특징
5 청약조건
6 현장분석 및 개인적 소견
‘부동산 정보아파트 분양’ 관련 글
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과천 지식정보타운 내 상업시설 ‘과천 센텀 스퀘어’ 1월 분양 예정
최근 이색적인 외관과 분위기를 갖춘 상업시설이 인기를 끌고 있다. 기본적인 입지와 유동인구뿐만 아니라 차별화된 외관과 테마로 집객력을 끌어올릴 수 있어 중요한 요소로 평가받고 있기 때문이다.외관이 특화되고 독특한 테마를 적용한 상업시설은 가시성과 상징성 확보에 유리해 고객들이 찾아와 흥미를 느끼고 머물고 싶은 공간이 된다. 특히 이색공간이 많으면 많을수록 인스타그래머블(인스타그램에 올릴 만한) 스팟이 많고 다양하기 때문에 젊은이들의 발길을 끌어들일 수 있다. 이렇게 사람들이 많이 모이고 인지도를 쌓으면 지역을 대표하며 일대 상권을 활성화시키는 명소가 되곤 한다.대표적인 곳이 광교 엘리웨이다. 광교 호수공원에 인접해 있는 환경을 활용해 ‘호숫가 마을 페스티벌의 하루’라는 컨셉으로 독특한 공간과 이국적인 외관 디자인을 구현해 마치 이국적인 휴양지에 온 느낌을 줬다. 이렇게 이색적인 컨셉과 외관으로 젊은이들 사이에서 핫플레이스로 주목을 받으며 개장 8개월 만에 누적 방문객만 500만명을 달성했다.서울 건국대 인근 복합쇼핑몰 ‘커먼그라운드’ 역시 국내 복합 쇼핑몰로는 최초로 컨테이너 박스를 활용한 건축물을 선보여 주목을 받았다. ‘마켓’ 컨셉을 바탕으로 기존 건축과는 차별화된 컨테이너라는 외관을 통해 브랜드 가치를 만들어 냈다는 평가를 받으며 개장 100일만에 누적 방문객 100만명을 돌파하기도 했다.업계 관계자는 “외관 디자인에 차별성을 갖춘 상업시설은 단기간에 많은 유동인구를 모으며 지역 내 랜드마크로 떠오른다”라며 “상업시설에 투자를 고려하고 있다면 대표 상권으로 자리잡을 수 있는 외관설계를 갖춘 상업시설에 관심 가져볼 만하다”고 말했다.이러한 가운데 LA헐리우드를 상징하는 돌비극장의 건축양식을 오마주한 디자인으로 외관을 꾸민 ‘더베이먼트 테라스 스위트’가 상업시설 분양을 진행 중이다. 부동산 디벨로퍼 ㈜라온홀딩스가 선보이고 ㈜계담종합건설이 시공한다.‘더베이먼트 테라스 스위트’는 부산광역시 중구 남포동 6가 85번지 일대에 전용면적 25~45㎡ 지상 4층~지상 20층 총 368실(생활숙박시설) 규모로 조성되며, 지하 1층~지상 3층에는 근린시설과 상업시설이 들어서는 복합시설이다.사업지는 BIFF 거리 분위기와 조화를 이룰 수 있는 외관을 갖춰 주목받고 있다. 돌비극장을 오마주한 외관 디자인과 다양한 하이엔드 스팟의 톤앤무드 컨셉을 구현했다. 사업지 관계자는 “웅장한 표현을 위해 수직적 요소를 강조하고 시선 집중도가 높은 기둥에 디테일한 디자인도 적용해 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망”이라고 말했다.특히 단지 1층부터 4층까지의 높이를 타 상품의 8층 높이와 비슷한 수준으로 끌어올려 개방감과 고급스러움을 한층 높였으며, 높은 천정고와 고품격 마감재를 적용한다.분양 관계자는 “다양한 MD 구성을 갖춰 다양한 연령의 배후수요를 적극적으로 유입할 예정이다. 1층은 접근성을 극대화한 스트리트형 상업시설로 외부 수요를 끌어들이기 좋고, 고객들의 체류 시간도 긴 편이어서 매출에 효과적이며, 상권 활성화도 빠르게 진행될 것으로 기대된다. 2층과 3층엔 특색있는 F&B 등의 업종 유치를 추진해 차별화를 뒀다”고 설명했다.더베이먼트 테라스 하우스 목적물 인도일은 오는 2024년 09월 예정이다.한경닷컴 뉴스룸 [email protected]
과천 지식정보타운S10블록 모집공고
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국토교통부와 한국 토지주택공사(LH)가 경기 과천시 과천 지식정보타운 S10블록 아파트를 공공임대주택으로 입주자를 모집합니다. 입주 신청은 내년 2월 15일부터 18일까지 받는데 통합 공공임대주택 제도가 도입된 후 실제 시장에 공급되는 첫 단지입니다. 과천 지식정보타운 S10 블록에는 605가구 2024년 1월 입주예정으로 통합 공공임대 공급됩니다.
과천 지식정보타운에서 처음으로 공급되는 통합 공공임대란 기존 국민, 영구, 행복주택 등 복잡한 임대주택을 하나로 통합하고, 소득기준 및 공급유형 등에 대한 자격을 완화, 부담 없는 주거비로 최대 30년 동안 집 걱정 없이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 한 새로운 임대주택입니다.
과천 지식정보타운S10블록 공공임대주택은 아파트에서 이용할 수 있는 지하철역인 인덕원역까지 도보 5분 거리에 있는 역세권 단지이며, 전용면적은 18~56㎡으로 서울로 출퇴근하는 1인 실수요자에게 인기가 높을 것으로 예상되는 만큼 분양 임대 모집공고문을 정리하였으니 관심 있는 분들은 참고하시면 도움이 되겠습니다.
목차
과천 지식정보타운S10블록 통합 공공임대
입주자 모집공고일은 2022년 1월 27일이며, 이는 신청자격, 나이, 세대 구성원, 주택소유, 자산, 소득 등의 입주자격의 판단 기준일이 됩니다.
입주자 선정절차 및 일정은 2022년 2월 15일부터 18일까지 공급대상별 신청 접수를 시작으로 3월 3일 서류제출 및 대상자 발표를 진행합니다. 3월 4일부터 3월 11일까지 대상자 서류접수 후 입주자격 조사 및 검증으로 부적격자 소명 처리기간이 주어집니다.
최종 당첨자 발표는 6월 30일 진행하며, 7월 12일부터 14일까지 계약을 체결합니다.
공급대상별 입주자격 및 신청요건, 일정을 정확히 확인하여 해당 일자에 신청하면 됩니다.
현장 청약 신청접수
코로나19 감염 및 확산 방지 차원에서 인터넷 청약신청을 원칙으로 하며, 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 경우에 한하여 아래 현장접수기간에 필요서류를 지참하여 방문하시면 청약신청을 도와드립니다.
– 우선공급 현장접수 : ‘22.02.15(화) ~’ 22.02.16(수) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
– 일반공급 현장접수 : ‘22.02.17(목) ~’ 22.02.18(금) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
– 장소 : 국립 과천과학관 상상 홀 (주소 : 경기도 과천시 상하벌로 110(과천동 758번지) )
인터넷 PC 또는 모바일 청약시스템은 인증서(공동 인증서 또는 네이버 인증서)를 소지한 경우에 한하여 신청 가능하며, “청약신청 연습하기”를 통해 2월 14일부터 사전 연습이 가능합니다.
입주자격
입주자 모집공고일(2022.01.27) 현재 무주택세대 구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로서 자산・소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따라 공급합니다. 다만, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자는 입주자로 선정이 불가합니다.
동일한 공급유형(통합, 국민, 행복, 영구) 내에서 중복신청도 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.
중복된 예비입주자 지위는
①입주자 모집 공고일
②신청 접수일
③당첨자 발표일이 빠른 순서로 상실 처리됩니다.
임대조건
통합 공공임대주택 임대조건은 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주자 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대 조건을 차등화(35~90%) 적용하여, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주자 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용될 수 있습니다. 소득금액은 입주자모집공고일을 기준으로 산정하는 것이 원칙이며, 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.
■ 통합공공임대주택 임대조건은 「통합 공공임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준(국토 교통부 고시 제2021-1453호, 2021.12.30 제정)」에 따라 소득연계형 임대료 체계를 통해 산정됨에 따라, 동일 주택형 임에도 불구하고 입주자의 소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용되오니, 공급대상별 세부 입주자격, 임대조건 등을 정확히 파악하시고 신청하시기 바랍니다.
■ 갱신계약 시 임대조건은 입주자 세대 구성원의 자산, 소득 변동 등에 따라 변경 또는 할증 적용될 수 있습니다.
■ 임대조건의 변경(임대조건의 상한, 증액, 할증)은 공급신청(입주자 모집공고일 기준) 및 갱신계약(사회보장 정보시스템을 통해 산정한 시점 기준) 시점의 입주자 소득 수준 등을 확인하여 해당 시점에 한하여 적용하며, 임대차기간 중에 소득변경 등에 따라 변경 적용하지 않습니다.
공급형・구간별 임대보증금 및 월 임대료는 입주자 모집공고일(2022.01.27) 현재 기준으로 산출된 금액은 다음과 같습니다.
월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.
18A 임대조건
26A, 26A1, 26B 임대조건
36A, 36A1 임대조건
46A 임대조건
56A 임대조건
최대 전환 시 임대조건은 월 임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연 6%, 임대보증금의 월 임대료로 전환 시 이율 연 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
임대기간
통합 공공임대주택은 최대 거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양 전환되지 않습니다.
평면도
■ 26A1, 36A1은 주거약자용 주택으로, 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다.
■ 56A형 5호(1004동 101호, 102호, 1005동 101호, 102호, 1006동 102호)는 입주 개시 전 별도 공고를 통해 어린이집으로 공급될 예정입니다.
과천 지식정보타운 S10블록 통합 공공임대아파트에 대한 자세한 정보에 대해서는 전국 대표전화 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00) 문의하면 안내받을 수 있으며, 경기지역본부 상담실 031-250-6044, 6045, 6066, 8476 (평일 09:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)으로도 가능합니다.
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경인일보 : [입주 시작 과천지식정보타운 과제 ‘산적’·(2)] 입주기업 불만
과천지식정보타운 조감도. /과천시 제공
과천지식정보타운(이하 지정타) 입주 예정 기업들이 기업 경영을 위한 업무 환경이 만들어지지 못했다며 입주를 앞두고 대책 마련을 호소하고 있다.지정타에는 주거 공간뿐만 아니라 기업 유치를 위한 지식기반산업용지도 마련돼 있다. 지정타 입주 예정기업과 특수목적 법인 등 80개 업체는 과천지식정보타운기업협의회(이하 과기협)를 구성해 입주를 준비 중이다. 입주는 대체로 2년 후부터 시작된다.15일 과천시와 과기협 등에 따르면 입주 예정 기업들의 어려움 중 하나는 기숙사다.
10블록 국토부 반대로 분양 중단
시설 승인변경 불허 행정심판 중
현재 지식 10블록에서 지식산업센터와 기숙사 건물이 함께 착공되고 있지만 분양 업무는 아직 진행하지 못하고 있다. 해당 지식산업센터 내 입주 기업을 제외한 한 기숙사 분양에 대해서 국토교통부가 과천시에 반대 의견을 전달하면서 전반적인 진행 과정이 중단된 상태다.
10블록 지식산업센터 시행사는 기숙사 시설 예정 건물을 ‘지식산업센터 지원시설 기숙사’가 아닌 ‘건축법상 공동주택 기숙사’로 변경하기 위해 시설 승인변경을 신청했지만 동일한 필지 내 모든 시설을 지식산업센터로 허가를 받아야 한다며 받아들이지 않았다. 결국 이 사안은 행정심판 절차를 밟고 있다.
과기협 회원사들은 고양 덕은지구, 향동지구, 남양주 별내지구 등에서 지식산업센터가 건축법상 공동주택 기숙사와 함께 운영되고 있다면서 행정 당국의 조치에 반발하고 있다.
공영주차시설 마련안돼 확보 요구
기업지원센터도 방향성 구상 아직
과기협 “업무환경 조성 시급” 호소
과기협 관계자는 “블록별로 기숙사 공간을 설계에 반영하려고 하다가 10블록에서 400여 실을 분양할 수 있다고 해 블록별 기숙사 설치를 포기했다”며 “당초 공모 지침에서 기숙사 일반 분양을 허용하고 있었던 만큼 최소한 과기협 회원사에게는 분양을 할 수 있도록 허용해야 한다”고 말했다.
공영 주차 시설 확보도 시급한 상태다. 현재 지정타에는 공영 주차시설이 마련돼 있지 않다. 성남 판교테크노밸리의 경우 인접한 곳에 판교 공영주차장 734면, 판교역 환승주차장 273면이 마련돼 있고, 안양 스마트스퀘어 산업단지에도 체육공원 지하에 170면의 공영주차장이 마련돼 있다.
아울러 입주 기업들을 위한 기업지원센터 설립도 요원하다. 4-8 구역에 들어설 것으로 보이는 기업지원센터는 구체적인 방향성을 아직 구상하지 못한 상태다.
이에 대해 과천시 관계자는 “기숙사 문제는 현재 행정 심판 중이라 입장을 밝히기 어렵다”며 “공영주차장으로 활용 가능한 부지는 살피고 있지만 아직 계획은 세우지 않았다”고 말했다.
과천/이석철·이원근기자 [email protected]
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