Top 42 상가 담보 대출 23708 Good Rating This Answer

상가

• Article author: www.bank-loan.co.kr
• Reviews from users: 13276 Ratings
• Top rated: 4.0
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 상가 상가 담보대출 · <신탁대출, 후순위대출 가능> · 통상가, 구분상가(집합상가), 상가주택, 지분상가(건바이건), 오픈상가(건바이건) · 한도: 가계자금 = 70% + 신용 · 사업자금 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 상가 상가 담보대출 · <신탁대출, 후순위대출 가능> · 통상가, 구분상가(집합상가), 상가주택, 지분상가(건바이건), 오픈상가(건바이건) · 한도: 가계자금 = 70% + 신용 · 사업자금 …
• Table of Contents:

Read More

상가담보대출 한도 금리 비교 – SOCIAL NEWS PICK

• Article author: socialnews-pick.net
• Reviews from users: 16236 Ratings
• Top rated: 4.8
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 상가담보대출 한도 금리 비교 – SOCIAL NEWS PICK 상가담보대출 시 임대를 못 맞춘 공실이거나 일반적인 가계자금일 경우 최대 한도는 70%로 진행이 되며, 임대를 맞췄거나 본인이 직접 운영하는 경우는 80 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 상가담보대출 한도 금리 비교 – SOCIAL NEWS PICK 상가담보대출 시 임대를 못 맞춘 공실이거나 일반적인 가계자금일 경우 최대 한도는 70%로 진행이 되며, 임대를 맞췄거나 본인이 직접 운영하는 경우는 80 …
• Table of Contents:

상가담보대출 한도 금리와 진행시 추천하는 상품은

상가를 분양 혹은 매매를 할 때 가능한 대출 한도는

Read More

부동산담보대출 [ 상품공시|대출상품 |담보대출|부동산담보대출 ]

• Article author: www.shinhansavings.com
• Reviews from users: 47808 Ratings
• Top rated: 4.5
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 부동산담보대출 [ 상품공시|대출상품 |담보대출|부동산담보대출 ] 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하는 고객을 대상으로 한 가계자금 … 대출금리는 저축은행의 조달원가, 고객신용도에 따른 신용원가, 제비용인 업무 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산담보대출 [ 상품공시|대출상품 |담보대출|부동산담보대출 ] 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하는 고객을 대상으로 한 가계자금 … 대출금리는 저축은행의 조달원가, 고객신용도에 따른 신용원가, 제비용인 업무 … 신한저축은행, 고객을 웃음짓게 하는 저축은행고객이 행복하고 따뜻한 금융세상을 만들겠습니다!
• Table of Contents:

메인메뉴

주요 서비스

Read More

진짜 부동산과 금융 정보 :: 상가건물 대출한도 보통 얼마까지 나올까? 후기 및 예시

• Article author: realestate-asset.tistory.com
• Reviews from users: 4109 Ratings
• Top rated: 3.7
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 진짜 부동산과 금융 정보 :: 상가건물 대출한도 보통 얼마까지 나올까? 후기 및 예시 상가를 구입하기 위해서는 일단 자금이 필요하고 대부분의 자금조달을 은행을 이용해서 대출을 받게 됩니다. 주택담보대출과 관련해서는 다양한 정보들이 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 진짜 부동산과 금융 정보 :: 상가건물 대출한도 보통 얼마까지 나올까? 후기 및 예시 상가를 구입하기 위해서는 일단 자금이 필요하고 대부분의 자금조달을 은행을 이용해서 대출을 받게 됩니다. 주택담보대출과 관련해서는 다양한 정보들이 … 주택투자만큼 또 많은 분들이 관심을 갖는 것이 바로 상가투자입니다. 상가투자는 주택구입보다 매달 꾸준한 현금흐름을 낼 수 있어서 노후를 준비하시는 분들의 꿈이기도 합니다. 내 소유의 상가에서 매달 생활비..부동산과 금융 투자 늦지 않았습니다. 다같이 재테크 공부해서 부자되도록 합시다.
• Table of Contents:

상가건물 대출한도 보통 얼마까지 나올까 후기 및 예시

티스토리툴바

Read More

상가 담보 대출 가능 최대한도 최저금리 여러 곳 비교

• Article author: gnomis.tistory.com
• Reviews from users: 41535 Ratings
• Top rated: 3.7
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 상가 담보 대출 가능 최대한도 최저금리 여러 곳 비교 상가 담보대출 받아서 아파트 구매해도 상관이 없으니까 상가 가지고 있으시면 아파트 구매하실 때 부족한 자금을 조달할 수도 있어요. 분양상가의 경우 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 상가 담보 대출 가능 최대한도 최저금리 여러 곳 비교 상가 담보대출 받아서 아파트 구매해도 상관이 없으니까 상가 가지고 있으시면 아파트 구매하실 때 부족한 자금을 조달할 수도 있어요. 분양상가의 경우 … 요즘 주택담보대출의 경우에는 규제가 심하지만 상대적으로 상가 담보대출의 경우에는 규제가 그렇게 심하지 않죠. 그래서 다른 어떤 대출보다 좀 더 자유로운데요, 상가 담보대출 받으시려면 최대한도 최저금리..
• Table of Contents:

태그

‘ReviewThings’ Related Articles

공지사항

최근 포스트

태그

검색

전체 방문자

Read More

See more articles in the same category here: https://toplist.pilgrimjournalist.com/blog.

“80%까지 가능”…대출 잘 이용하면 나도 상가주택 건물주

부동산 투자전문가 앤디 킴이 장성수 회계법인 새시대 회계사와 함께 신간 ‘아파트 살 돈이면, 상가주택에 투자하라’를 펴냈다. 세부담이 늘어난 다주택자에게 상가주택을 통한 절세 전략을 소개한다.

[아파트 살 돈이면, 상가주택에 투자하라] ④상가주택 매입 자금, 어떻게 마련할 것인가?

[땅집고] 서울 성동구 성수동에 들어선 근린생활시설. 특정 기사 내용과 관계없음. /마고퍼스종합건설, 송광찬 작가

[땅집고] “담보로 100억원짜리 부동산을 가져와도 한푼도 대출이 안된다니, 이게 무슨 소리죠?”

정부 규제로 부동산 매입자금을 제 1금융권에서 대출받기가 점점 힘들어지고 있다. 담보 한도 역시 대폭 줄어들고 있다. 일단 서울에서는 주택담보대출의 경우 시가 9억원이 넘어가면 대출 가능 금액이 크게 줄고, 15억원이 넘으면 아예 대출이 불가능하다. 어떤 형태로든 주택을 단 1%라도 이미 소유하고 있다면, 다주택자로 취급돼 아예 대출이 안 된다.

상가주택은 대출 길이 열려 있는 편이다. 통상 상가주택은 1층과 지하는 상가, 2층은 사무실, 3층 이상은 주택으로 쓴다. 서울 강남권 상가주택은 대지면적 40~50평이라도 시세가 50억원을 넘나든다. 하지만, 이런 상가주택도 공시가격은 대부분 9억원을 넘지 않아 대출받는 데 지장이 없다. 시중은행에서 신규 매입하려는 부동산으로 담보 대출을 받으려면 순수 상업용 건물이거나 나대지, 주택이 있어도 잔금을 치르기 전까지 멸실할 수 있으면 대출 규제를 피할 수 있다. 상가주택을 구입하기 전 꼭 살펴봐야 할 대출 제도를 알아봤다.

■ ‘철거 후 용도변경’으로 매수하거나 모기지 신용 보증 활용

서울에서 10억원짜리 다세대주택을 매입하기 위해 은행을 방문한 김씨는 LTV(주택담보대출비율) 40%를 적용해 4억원까지 당연히 대출이 나올 줄 알았는데 정작 2억1500만원 밖에 받지 못했다. 정부가 정한 대출 규정에 추가로 방 개수당 최우선 변제금액(소액임차인 보증금을 보호하기 위해 경매에서 선순위 담보물권자보다 우선해 세입자에게 인정하는 금액)을 공제한 금액만 대출이 가능했기 때문이다.

[주택담보대출 한도]=(주택시가×지역별 LTV)－방 공제 금액

방이 5개 짜리 다세대주택이면 최우선 변제금 3700만원×방 5개=1억8500만원을 제외하고 대출이 나온 것.

[땅집고] 세입자에게 보장하는 소액 보증금 최우선변제금액 기준. / 앤디킴

그렇다면 방 공제를 하지 않고 대출 한도를 최대한 늘릴 방법은 없을까. 대표적인 것이 각종 모기지 신용보험을 활용하는 것이다. 서울보증보험이 보증하는 모기지보험(MI)은 정부가 규제하는 LTV 한도보다 10~20% 정도 대출이 더 가능하다. 다만 대다수 금융기관이 취급하지 않고, 투기지역 및 투기과열지구 내 아파트는 가입이 불가능하다는 단점이 있다. 대출 한도는 최대 6억원, 최장 35년까지 원리금균등상환방식이 적용된다. 주택금융공사가 보증하는 모기지 신용보증(MCG) 상품도 있다. 차이는 보증료를 고객이 부담한다는 점이다. 대출자 세대원 총 합산 2건, 최대 1억원 한도로 가능하다. 본인이 실거주 중이거나 공실인 상태여야 가입이 가능하며 보증료는 1억원 대출 기준 연간 6만~7만원 선이다. 대출금이 부족할 경우 우선적으로 활용해 보길 추천한다.

[땅집고]모지기 신용보증 제도. / 한국주택금융공사 홈페이지 캡쳐

비슷한 제도로 모기지 신용보험(MCI, Mortgage Credit Insurance)은 1인당 동시에 2건까지 가입이 가능하다. 단, 담보 부동산에 선순위 임대차 사실이 없어야 한다. MCI를 요청하면 대출 금리가 올라갈 수 있다는 점도 주의해야 한다. 해당 부동산의 대출금을 상환하고 나면 사용가능 횟수는 자동으로 회복된다.

하지만 이보다 더 확실한 방법은 매도 매수자간 합의해 해당 부동산을 철거해서 팔거나 주택 부분을 업무용 시설로 용도 변경해서 파는 것. 주택에 엄격히 적용되는 LTV 40%가 상가 건물에는 사실상 80%까지 가능해 주택에 집중된 대출 규제를 피할 수 있다. 철거 후 1년 안에만 매도하면 매도자 측 양도소득세 부담이 없다. 다만 이런 방식으로 건물을 매입한 뒤 상가 부분을 주택으로 용도 변경하려면 훨씬 더 까다로운 주차장 요건이 있어 주차 공간이 있는지 파악해 보고 계획을 세워야 한다.

■ 임대 사업자 대출은 RTI 제한을 받는다

상가주택은 일반 주택보다 주택담보대출을 받기는 수월하지만, 임대사업자가 대출받을 경우 적용하는 임대수입과 대출이자의 비율인 RTI가 150%라는 점을 유의해야 한다. 상가주택을 매입하거나 신축하려는 목적으로 대출할 때 월 임대소득이 매월 갚아야 할 원리금의 1.5배 이내여야 한다.

구체적으로 임대 사업자는 상가와 주택 중 면적 비율이 높은 쪽 규정을 적용한다. 일부 금융권은 상가와 주택을 별도로 각각 가중 평균해서 산출하기도 한다. 추후 금리가 1~2% 상승할 것을 반영하기 때문에 대출 시점의 RTI보다 훨씬 낮은 금액으로 대출 가능하다.

▶드디어, 종부세 폭탄 터졌다. 아파트 사고팔기 전 재산세, 종부세 확인은 필수.

▶돈버는 부동산 실전 투자 전략을 동영상으로 만나보세요. [

비슷한 제도로 모기지 신용보험(MCI, Mortgage Credit Insurance)은 1인당 동시에 2건까지 가입이 가능하다. 단, 담보 부동산에 선순위 임대차 사실이 없어야 한다. MCI를 요청하면 대출 금리가 올라갈 수 있다는 점도 주의해야 한다. 해당 부동산의 대출금을 상환하고 나면 사용가능 횟수는 자동으로 회복된다.하지만 이보다 더 확실한 방법은 매도 매수자간 합의해 해당 부동산을 철거해서 팔거나 주택 부분을 업무용 시설로 용도 변경해서 파는 것. 주택에 엄격히 적용되는 LTV 40%가 상가 건물에는 사실상 80%까지 가능해 주택에 집중된 대출 규제를 피할 수 있다. 철거 후 1년 안에만 매도하면 매도자 측 양도소득세 부담이 없다. 다만 이런 방식으로 건물을 매입한 뒤 상가 부분을 주택으로 용도 변경하려면 훨씬 더 까다로운 주차장 요건이 있어 주차 공간이 있는지 파악해 보고 계획을 세워야 한다.상가주택은 일반 주택보다 주택담보대출을 받기는 수월하지만, 임대사업자가 대출받을 경우 적용하는 임대수입과 대출이자의 비율인 RTI가 150%라는 점을 유의해야 한다. 상가주택을 매입하거나 신축하려는 목적으로 대출할 때 월 임대소득이 매월 갚아야 할 원리금의 1.5배 이내여야 한다.구체적으로 임대 사업자는 상가와 주택 중 면적 비율이 높은 쪽 규정을 적용한다. 일부 금융권은 상가와 주택을 별도로 각각 가중 평균해서 산출하기도 한다. 추후 금리가 1~2% 상승할 것을 반영하기 때문에 대출 시점의 RTI보다 훨씬 낮은 금액으로 대출 가능하다.▶드디어, 종부세 폭탄 터졌다. 아파트 사고팔기 전 재산세, 종부세 확인은 필수. ☞클릭! 땅집고 앱에서 전국 모든 아파트 세금 30초만에 확인 ▶돈버는 부동산 실전 투자 전략을 동영상으로 만나보세요. [ 증여편 ] [ 재개발편

? 아파??트 빌라 주택 상가 토지 전.월세 후순위담보 보증서대출 햇살론? 한도 최대 95% 최대 85% 최대 85% 최대 95% 최대 80% 최대 80% 최대 100% 최대 100억 최대 3000만원 금리 최저 연3.2%~ 최저 연3.3%~ 최저 연3.3%~ 최저 연3.4%~ 최저 연3.7%~ 최저 연3.2%~ 최저 연7%~ 최저 연3.2%~ 최저 연6%~

상가 매매잔금 및 자기담보대출

<신탁대출, 후순위대출 가능>

통상가, 구분상가(집합상가), 상가주택, 지분상가(건바이건), 오픈상가(건바이건)

한도: 가계자금 = 70% + 신용

사업자금 = 최고 95% (담보80% + 신용15%)

금리: 연3.2%~

소개말

대출금리비교사이트 뱅크론 입니다.

저희 뱅크론에서는 대출을 적극적으로 진행하는 대출기관 들만 협약을 맺고 대출 합니다.

한도및 금리를 고객의 상황에 맞게금 유리하게 안내해 드리고 있습니다.

부동산 담보대출을 주업무로 하고 있습니다.

<주거용 부동산대출, 상가대출, 토지대출, 숙박시설대출, 공장대출 등등 >

고객의 상황에 맞게 금리및 한도를 비교해서 추천드리겠습니다.

*대출기관 마다 특색이 다들다름니다.

A은행 감정이 잘나온다.

B은행 담보가 모자라면 신용을 적극적으로 풀어준다.

C은행 금리가 낮다.

고객의 상황에 맞게 금리및 한도를 비교해서 추천드리겠습니다.

뱅크론 강점

채무자의 모든 여건이 좋은분(사업매출 추이가 좋고 신용이 일정등급안에 들경우)

한도95%까지 가능하며

대출기관에서 원하는 물건은 고정금리 연3.4%로 진행됩니다.

여건상 꼭 필요하신분은 후순위대출도 검토 가능하며

요즘 대출규제로 자금마련이 어려운 분들도 상황에 맞는 상품을 추천해드리겠습니다.

전국에 협약 대출기관들이 있어 편하게 처리할수 있습니다.

그리고 고객이 직접 지점으로 방문하니 불미스러운 일이 없습니다.

*금융권 지식이 부족해서 답답하신분들

*한도가 더 필요하신분들

*금리가 높아서 고민이신분들

*신용등급이 나쁘거나 기타 사유로 어려우신분들

문의 주시면 상황에 맞게금 유리하게 상담해 드리겠습니다.

상담문의

대출금리비교사이트 뱅크론

상담문의 1833-9015 ☜ 클릭하시면 전화연결 됩니다.

” 언제든 어떤궁금증이든 부담없이 상담하세요^^

저희가 진행 못해 드릴떈 어디로 가셔야할지 방향을 제시 해드립니다.”

대출진행순서

상담 > 접수 > 심사 > 가승인 > 고객에게 결과보고 > 결과 마음에 들면 은행방문후 진행

> 결과 마음에 안들면 포기및 다른은행 섭외

대출방식의 종류

신탁대출 : 방공제를 하지 않는 대출 다가구 대출시 유리

무설정대출 : 주택을 소유하고 있는 분이나 매매잔금시 설정없이 대출이 나가는 상품 (설정이없어서 간편하고 당일대출실행)

후순위대출 : 선순위는 그대로 두고 추가자금이 필요할때

선순위대출 : 대출한도나 금리가 불편한고객들이 전체를 갈아타는 상품

매매잔금대출 : 부동산 매매시 모자라는 잔금을 소유권이전과 동시에 대출실행

사업자대출 : 기존사업자나 신규사업자가 자금이 부족할때 받는대출

가계자금 : 은행에서 보편적으로 많이 사용하는 대출방식

대출상품 요약

<선순위 대출및 후순위대출>

대출대상 통상가, 구분상가(집합상가), 상가주택, 지분상가(건바이건), 오픈상가(건바이건) 대출한도 가계자금 = 70% + 신용 사업자금 = 최고95% 대출금리 연3.4% ~ 대출기간 최대10년 기타사항 상품 내용이 많아 문의 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

상담문의

대출금리비교사이트 뱅크론

상담문의 1833-9015 ☜ 클릭하시면 전화연결 됩니다.

” 언제든 어떤궁금증이든 부담없이 상담하세요^^

저희가 진행 못해 드릴떈 어디로 가셔야할지 방향을 제시 해드립니다.”

아래에 내용을 체크하시면 뱅크론 담당자가 연락드립니다.

———————————————-

고객에게 수수료를 요구하는것은 불법입니다.

고객에게 먼저 문자나 전화를 하는것도 불법입니다.

저희는 어떤경우에도 고객에게 수수료를 요구하지 않습니다.

과도한 빚은 고통의 시작입니다.

대출시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다.

채우미 대부중개

사업자등록번호 : 337-04-01175

대표자 : 이태왕

대표번호 : 1833-9015

대부중개등록번호:2019-대구중구-0017

대구 동구청(창조경제과 053-662-2663)

대구 중구 동덕로30길94, 옴비어스오피스텔606호

대출금리:연 24.00%이내 / 연체이자:연24.00%이내

중도산환수수료:0~2%이내(연체이자 포함24%를 넘기지 않습니다.)

상가담보대출 한도 금리 비교

1.한화생명 비주거용 부동산 담보대출 : 하이드림 모기지론

담보대상 : 비주거용 부동산 (상가, 근린시설, 나대지 등)을 담보로 제공하는 개인 혹은 개인사업자

대출한도 : 감정가의 최고 70%(담보의 종류.소재지역.고객의 신용.소득 등에 따라 차등)

대출기간 : 3년

한도거래기간 : 3년(단, 대출신청금액이 대출가능금액 대비 90%초과 시 한도거래 불가)

대출금리 : 연 3.96% ~4.81%

상환방법 : 만기일시상환(단 대출신청금액이 대출가능금액 대비 90% 초과시 불가) 원금의 10% 매월 균등분할상환, 만기 시 90% 상환

1년 거치 후 원금의 10% 매월 균등분할상환, 만기 시 90% 상환

중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내

구비서류 : 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등분, 본인통장, 등기권리증, 토지이용계획확인서 등

2.신한은행 Top부동산 대출

상업용 및 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하고 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 단, 주택담보대출 대상 담보 및 공장, 임야, 전답 등은 제외대상입니다. 최장 30년까지 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

대상고객 : 상업용 부동산, 오피스 부동산(오피스텔, 사무실 등)

대출한도 : 담보가액 및 고객신용평가정도에 따라 한도 결정

대출금리 : 기본금리, 우대금리 적용, 실제 대출 취급 시 적용되는 금리는 신용등급, 담보비율 등의 요소에 따라 달라집니다.

대출기간 : 최장 30년, 은행의 심사를 통해서 대출기한 연장

중도상환 수수료 : 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제됩니다.

대출상환 : 만기일시상환, 원(리)금 균등분할상환

필요서류 : 주민등록등본 1통, 주민등록증, 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서 1통, 인감도장

3.우리은행 상가 담보대출 우리부동산론(일반자금)

대출종류 : 부동산대출

대출대상 : 부동산(아파트제외)을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 포함)

대출기간 : 35년 이내(주택이외의 부동산은 10년 이내)

대출한도 : 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내

상환방법 : 만기일시상환방식 – 대출기간 10년 이내(주택이외 부동산은 5년 이내)

매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내(일반부동산은 10년 이내)

대출기간 20년 초과 : 만기일시 상환 지정 불가

※ 연마다(취급일 기준)최초대출금액의 10% 범위 내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환이 가능합니다.

4.페퍼저축은행 사업자 부동산 담보대출

2금융권인 저축은행이지만 LTV최대 90%까지 여유있게 자금을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다.

주택 외 부동산 담보대출인 상가, 토지, 공장이 대출을 받을 수 있습니다.

So you have finished reading the 상가 담보 대출 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 상가 담보대출 이자, 상가 담보대출 금리비교, 농협 상가담보대출, 상가담보대출 ltv, 상가 담보대출 한도, 근린상가 대출, 상가담보대출 기간, 법인 상가 담보대출