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송도동]송도아메리칸타운아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10억 (2022.02.12 Update)
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‘송도동 송도아메리칸타운아이파크’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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인천광역시 연수구 송도동 155
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‘송도아메리칸타운아이파크’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 리치고
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송도 아메리칸 타운 시세
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송도 아메리칸 타운 시세
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송도 아메리칸 타운 시세
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송도동]송도아메리칸타운아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10억 (2022.02.12 Update)
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
가 위치한 연수구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 송도동 송도아메리칸타운아이파크 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
65㎡: 80,000만 원 75㎡: 89,000만 원 85㎡: 99,990만 원 이었습니다.
전용면적 기준 5㎡ 구간 1) 으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-12, 2021-08-21(28, 25층, 100,000, 100,000만 원)에 기록 했습니다. 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다. 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~135, ~160)가 있으며 수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각 했습니다. 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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