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1층의 경우 3억이 넘는 경우도 있고요. 지금 나와있는 가격은 전용면적 가격이라고 생각하시면 돼요. 엘레베이터나 주차장 등 면적을 다 합친 분양가는 2억이 넘는다고 봐야 하지요. 오 기자 : 멀버리힐스가 가진 메리트를 고려해도 높은 가격이라는 말씀이네요.
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[‘투자의 신’ 현장르포] ‘신사역 멀버리힐스’ 상가 분양 진행 상황은?
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신사역 멀버리힐스 | 분양W
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평택 화양지구 휴먼빌
성남 어반포레
대봉 서한이다음
용인 행정타운 위버하임
신사역 멀버리힐스 – 신사역 멀버리힐스
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신사역 롯데 멀버리힐스
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[상가][근린생활시설] 신사 멀버리힐스 분양전 자세히 보기!(근린생활시설)
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![[상가][근린생활시설] 신사 멀버리힐스 분양전 자세히 보기!(근린생활시설)](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FdnP544%2Fbtqt3I5Qkqe%2FBJABxSJc9KwuF2wjNG3E6k%2Fimg.png)
신사역 멀버리힐스
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[‘투자의 신’ 현장르포] ‘신사역 멀버리힐스’ 상가 분양 진행 상황은?
▲‘신사역 멀버리힐스’ 견본주택에 전시된 모형(사진=오세영 기자)
[에너지경제신문 오세영 기자] [편집자주] 에너지경제신문은 아파트에만 집중돼 있던 부동산 콘텐츠에 새로운 변화를 불어넣고자 ‘투자의 신’ 허준열 대표와 함께 상가, 오피스텔, 토지, 경매 등 다양한 분야를 다룰 예정이다. 첫 번째로 살펴본 현장은 롯데건설이 시공을 맡은 ‘신사역 멀버리힐스’다. 허준열 대표와 함께 상품성, 가격, 입지 등에 대해 알아보자.오세영 기자(이하 오 기자) : 안녕하세요 대표님. 오늘 소개해주실 곳은 어디인가요?
허준열 대표(이하 허 대표) : ‘신사역 멀버리힐스’입니다. 신사역에 14년만에 들어서는 복합물이지요. 하나자산신탁이 시행을 맡았고 롯데건설이 시공합니다.
오 기자 : 14년만에 들어서는 만큼 인기도 많겠네요. 현재 계약률은 높은가요?
허 대표 : ‘신사역 멀버리힐스’는 메디컬타운, 오피스텔, 근린생활시설(상가) 등으로 이뤄져 있어요. 오피스텔은 지난해 84대 1 경쟁률로 분양이 끝났고, 상가는 올해부터 분양을 시작해서 현재 50% 정도 계약률을 마쳤습니다.
오 기자 : 저희가 집중적으로 다룰 부분은 그 중 근린생활시설 즉 상가 부분인거지요?
허 대표 : 네 맞아요. 상가 시설은 지하 3층부터 지상 3층까지 구성돼 있어요. 약 200개 정도 매장이 들어설 수 있어요.
오 기자 : 입지는 어떤가요?
허 대표 : 우선 교통은 최고지요. 신사역에서 100m 이내 거리입니다. 신분당선 연장선이랑 위례신사선까지 들어설 계획이에요. 멀버리힐스 앞에 시내버스 정류장도 있어 유동인구가 현재보다 3배 늘어날 전망이에요.
오 기자 : 강남권인데다가 트러플 역세권까지 갖추면 가격도 어마어마하지 않을 것 같은데요.
허 대표 : 가장 걸리는 게 분양가에요. 교통이나 위치는 좋은데 그래도 터무니 없이 비싸요. 상가 분양가 중에 비싼 경우는 2억 4000만 원 정도에요. 1층의 경우 3억이 넘는 경우도 있고요. 지금 나와있는 가격은 전용면적 가격이라고 생각하시면 돼요. 엘레베이터나 주차장 등 면적을 다 합친 분양가는 2억이 넘는다고 봐야 하지요.
오 기자 : 멀버리힐스가 가진 메리트를 고려해도 높은 가격이라는 말씀이네요. 한 줄 평으로 요약하자면요?
“강남 초역세권에 위치하며 최고의 상권과 교통 그리고 설명이 필요 없는 인프라까지 겸비하고 있다. 반면 높은 사업부지 가격에 기초한 분양가격은 전문가조차 놀라지 않을 수 없다. 투자성이 하락한 이유다.”
신사역 롯데 멀버리힐스
사이트 사용명 : 신사역 롯데 멀버리힐스 | 주소 : 서울시 서초구 잠원동 27-4 | 분양문의 : 1670-3117
| 신사역 롯데 멀버리힐스 위치 전송 : 010-4953-0745 | 진진 | [email protected] | 사업자 : 진진컴퍼니 | 사업자번호 : 762-03-01544
※ 하자등에 대한 사항은 건축법, 건축물의 분양에 관한 법률에 따라 적용됩니다. ※ 본 홍보물에 표기된 면적은 인•허가 상에서 변경될 수 있으므로 반드시 신사역 롯데 멀버리힐스을 방문하시어 확인하시기 바랍니다. ※ 본 홍보물에 사용된 일러스트, 지역도, CG, 사진 등의 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 향후 개발 계획 및 인•허가 과정이나 성계변경 등의 이유로 실제 시공이 상이할 수 있습니다. ※ 본 홍보물은 제작, 편집, 인쇄과정상 오탈자 등의 오류가 있을 수 있으니 중요사항 및 세부사항에 대해서는 신사역 롯데 멀버리힐스 관계자에게 문의하시기 바랍니다.
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[상가][근린생활시설] 신사 멀버리힐스 분양전 자세히 보기!(근린생활시설)근린생활시설 : 상업시설
지하 3층 ~ 지상 3층, 총 111호실 (메디컬타워, 오피스텔타워 저층 공유)
멀버리힐스의 메인스퀘어
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브리티시 감성의 세련된 감각과 트렌드의 중심, Hot Place!
지하 3층부터 지상 3층까지 총 6개 층으로 이루어진 멀버리힐스의 상업시설.
본래 예정되었던 지하 3층입니다만 현재 아래 구조로 바뀌어 총 4개호실을 통으로 분양합니다.
☆ 지하 3층 ☆
[ 전용면적 : 445.3평 ] [ 분양면적 : 935.8평 ]분양가 : 23억
지하 2층 아이소 입니다. W층으로 구분하여 부르고 있습니다.
총 29개 호실 입니다.
☆ 지하 2층(W층) ☆
[ 전용면적 : 6.3평 ~ 40.0평 ] [ 분양면적 : 13.1평 ~ 84.0평 ]분양가 : 7억 2,000만원 ~ 33억 6,000만원
지하 1층 아이소 입니다. N층으로 구분하여 부르고 있습니다.
총 35개 호실 입니다.
☆ 지하 1층(N층) ☆
[ 전용면적 : 5.3평 ~ 18.0평 ] [ 분양면적 : 11.1평 ~ 37.9평 ]분양가 : 7억 6,000만원 ~ 33억 6,000만원
지상 1층 아이소 입니다.
총 21개 호실 입니다.
☆ 지상 1층 ☆
[ 전용면적 : 9.3평 ~ 24.4평 ] [ 분양면적 : 19.5평 ~ 51.2평 ]분양가 : 19억 1,000만원 ~ 66억 5,000만원
지상 2층 아이소 입니다.
총 16개 호실 입니다.
☆ 지상 2층 ☆
[ 전용면적 : 8.5평 ~ 53.6평 ] [ 분양면적 : 17.8평 ~ 112.6평 ]분양가 : 11억 4,000만원 ~ 73억 2,000만원
지상 3층 아이소 입니다.
총 5개 호실 입니다.
☆ 지상 3층 ☆
[ 전용면적 : 11.8평 ~ 54.1평 ] [ 분양면적 : 24.9평 ~ 113.7평 ]분양가 : 9억 4,000만원 ~ 45억 5,000만원
여기까지가 멀버리힐스 근린생활시설에 대한 안내였습니다.
다음에 기회가 닿는다면
멀버리힐스의 근린생활시설(상업시설)과 메디컬타워의 상세 분양가를 안내해 드리도록 하겠습니다.
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