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거모지구 | 택지개발(미래도시) | 도시개발 | 스마트도시/교통 | 시흥시 분야별포털
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3기신도시 거모지구 사전청약 공공주택분양
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 3기신도시 거모지구 사전청약 공공주택분양 Updating 안녕하세요. 시흥 거모지구 사전청약이 드디어 떳습니다. 3기신도시 사전청약에 포함되어있었던 시흥 거모지구, 이동네는 주변 집값이 저렴한 곳이라 사전청약 분양 금액이 매우 낮을 것이라고 예상했던 곳 입니다..
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시흥 거모지구 개발 : 네이버 블로그
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시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [21년 사전청약 4차지구 공공분양]
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![시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [21년 사전청약 4차지구 공공분양]](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcgDoIK%2Fbtrp6ega5bU%2FmBxnsmn9HRv0uVqKc6CKUk%2Fimg.jpg)
시흥 거모지구 사전청약 신청일정,조건,분양가,평면도,공고문(다운로드)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 시흥 거모지구 사전청약 신청일정,조건,분양가,평면도,공고문(다운로드) Updating 1월 10일부터 4차 3기신도시 사전청약 접수가 시작됩니다. 이번 사전청약은 신혼희망타운과 공공주택분양 둘다 받습니다.공공분양주택은 고양장향,고양창릉,안산신길,안산장상,시흥거모,남양주왕숙지구이며 신혼희..[금융정보][복지정보][생활정보][근로장려금][요양보호사][인터넷][게임][보조금][설치하기], [다운로드], [바둑], [타이젬],[한게임],[요양보호사], [삼재띠], [지급일],[소득분위],[생활정보],[연말정산]
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시흥 거모지구 사전청약 일정
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‘거모동 시흥거모S1(사전청약)’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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- Most searched keywords: Whether you are looking for ‘거모동 시흥거모S1(사전청약)’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노 ‘거모동 시흥거모S1(사전청약)’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여 … ‘거모동 시흥거모S1(사전청약)’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여드립니다.
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경기도 시흥시 거모동 1403-3
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[3기 신도시] 2021년 4차 공공분양 시흥 거모지구 S1 블록 살펴보기 (사전청약, 신청일정, 분양가)
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![[3기 신도시] 2021년 4차 공공분양 시흥 거모지구 S1 블록 살펴보기 (사전청약, 신청일정, 분양가)](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fzx3gx%2FbtrpRYc4Ww4%2FK9GWdCWBJMHoWdfk8N1VJ1%2Fimg.jpg)
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3기신도시 거모지구 사전청약 공공주택분양
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안녕하세요.
시흥 거모지구 사전청약이 드디어 떳습니다.
3기신도시 사전청약에 포함되어있었던 시흥 거모지구,
이동네는 주변 집값이 저렴한 곳이라 사전청약 분양 금액이
매우 낮을 것이라고 예상했던 곳 입니다.
그 이유로는 첫번째로는 주변시세가 매우 저렴합니다.
이동네는 집값에 영향을 미칠 수 있는 교통, 학군, 직장 등의
장점이 거의 없는 동네입니다.
그렇기 때문에 무주택자 분들에게는 기회의 땅이 될 것으로 보입니다.
기본적으로 시흥거모지구의 택지모양입니다.
해당 사진을 보시면 안산 신길지구 바로 윗쪽이며, 황고개로나는 왕복 4차선 도로가 통과하는 지형으로 위쪽으로는 장현지구와 아래쪽으로는 신길지구와 닿아 있습니다.
좀더 세부적으로 토지이용계획 및 사전청약 위치를 보시면 다음과 같습니다.
보시면 아래쪽에 택지지구가 추가적으로 구성되어 있는데 이부분이 바로 신길지구입니다.
즉 거모지구는 신길지구와 한몸이다 라고 보시면 됩니다.
거모지구만 보시면 중앙에 A7블록부분이 중앙지역으로 보이시겠지만,
신길지구와 합쳐 보시면 A10블록 쪽이 중심임을 알 수 있습니다.
여기서 중요한 부분은 바로 지하철입니다.
거모지구는 앞으로도 지하철 계획이없습니다.
이부분이 아주 중요한 부분입니다.
시흥에 사시기 때문에 거모지구에 관심을 가지시고 보시고 계신다고 생각합니다.
이러면 거모지구는 시흥 다른지역 대비 지하철 교통이 비교적 이용하기 어려운 부분이 있습니다.
신길지구로 이동하는 거리는 대략 2km 정도이며 걸어서 약 30~40분정도
버스타고 다녀야 하는거리입니다.
물론 버스타면 5분거리입니다.
현재는 신길온천역과 버스연계가 잘 되지 않아 교통이 불편하지만 추후에는 분명 교통연계가 충분하게 될 것이라고 생각합니다.
그리고 택지들을 연결할수있는 광역교통망이 생기지 않을까 하는 기대감도 있습니다.
EX. BRT
지하철 교통관련 의견입니다.
위에서 말씀드린 바와 같이 역세권은 없다라고 보셔야 합니다.
그런의미로 볼때 A10블록은 해당 도면에는 아래쪽에 있지만 도보로 4호선이 이용 가능한 거리이긴 합니다.
또한 지하철과의 거리를 제가 측정하였을때 대략 1km 정도입니다.
즉 지하철 4호선과 가까운 입지는 A10BL입니다.
좀 더 대규모 택지는 S1 BL으로 가시면 됩니다.
A10BL은 59제곱미터가 가장 큰 사이즈이고 S1 BL은 다양한 평면이 있어,
생활에 좋은 부분이 많습니다.
S1은 좀더 멀리 보셔할 부분도 있습니다.
S1쪽은 장현지구와 붙어있고,
위쪽으로 이동하여 서해선이나 신안산선(능곡), 월판선(장곡) 이용이 가능한 부분도 고려가 가능합니다.
즉 기존 있는 능곡역과 이동이 좀더 빠르며 차량으로 10분 내외 진입이 가능합니다.
월판선 장곡역 개통시 차량으로 5분내 진입 가능하게 됩니다.
그리고 분양가입니다.
사전청약인만큼 분양가가 매우 저렴하게 나왔습니다.
거기다가 이지역은 원래 집값이 저렴한 지역이라 더욱 합리적이라고 생각합니다.
보시면 A10 BL 51제곱미터는 2.8억원, 59제곱미터는 3.2억원, S1 BL 59제곱미터는 3억원, 84제곱미터는 4.2억원입니다.
주변시세를 보시려면 얼마전에 분양한 군자서희스타힐즈와 비교해보시면 되는데 입지면에서 더 유리하기 때문에
가격자체는 합리적으로 보입니다만, 입지가도 좋아보일수 있는 신길지구랑 금액차이가 나지 않는 부분은 다소 아쉬운 부분이 있습니다.
이상으로 대략적인 분석을 마치겠습니다.
거모지구에 많은 수요가 몰리지 않을 것으로 생각이 되기도 하지만,
시흥시의 규모가 크고 반월공단의 수요가 있기 때문에 어떻게 될지 궁금하기도 합니다.
기회가 있으신분들은 거모지구에 관심을 가지고 청약을 넣으시길 바랍니다.
저도 가족분들 친구분들에게 이미 추천을 해놓았습니다.
무엇보다도 경쟁률이 낮은곳에 넣어서 당첨이 되는 것이 더 중요하다고 판단이 되시면
좋은 기회가 되실 수 있을 것이라 생각됩니다.
해당 건 사전청약은 LH청약센터에서 가능합니다.
일반1순위의 경우 ‘22.01.18 08:00~ 접수가 가능하며
특별공급의 경우 ‘22.01.10 10:00 ~ 접수가 가능합니다.
자세한 정보는 하단에 사진확인해주시면 됩니다.
모두에게 행운이 있길 바랍니다.
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시흥 거모지구 개발
2019년 10월 8일
전략환경영양평가서는
초안을 공고, 공람하고
주민의견을 반영하기위한
설명회를 개최하였습니다.
Q. 거무지구 개발과 관련하여
지구계획 승인 및 에너지 사용계획
진행시기는 언제일까요
A. 에너지 사용계획은
지구계획에 반영되어
추진되고있으며
지구계획 신청서는
2020년에 입안,
승인받을 계획입니다.
Q. 보상일정은?
A. 지구지정변경이 마무리된후,
감정평가 업체 선정 + 보상절차가
이루어질 예정이라고 합니다.
Q. 사업완공 2024년에
모든 세대가 입주완료하는것인가?
A. 2024년에 공공주택이
준공되는것을 말합니다.
공공주택외 아파트 건설과
입주관련해서는
2024년 이후에도
계속 될것입니다.
Q. 계획이 변경될 가능성이있는가?
A.기존 계획그대로
추진하기위해 노력할 것입니다.
공청회에서 주민으로부터
따로 신청된 제출서는 없었고,
질의 · 응답을 통해
위 의견들이 오고갔습니다.
시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [21년 사전청약 4차지구 공공분양]
시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [21년 사전청약 4차지구 공공분양]
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 사전청약 분양 내역 및 추정분양가
1. 분양내역
ㄱ. 시흥거모지구 A10블록
: 사전청약 공급호수 총 292세대 (특별공급 241세대, 일반공급 51세대)
ㄴ. 시흥거모지구 S1블록
: 사전청약 공급호수 총 284세대 (특별공급 234세대, 일반공급 50세대)
2. 추정분양가
ㄱ. 시흥거모지구 A10블록
1) 51 : 2.76억
2) 59 : 3.15억
ㄴ. 시흥거모지구 S1블록
1) 59 : 2.99억
2) 84 : 4.12억
* 위 공급물량은 사업 승인에 따라 변동 가능성 있음
* 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상
→ 실제 분양가는 본 청약 시점에서 결정될 예정
* 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 무작위 추첨으로 결정 예정
* 발코니확정비는 추정분양가에 미포함 ( 본청약시 제시 예정 )
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 본청약 및 입주 예정 시기
1. 본청약 : 25년 6월 예정
2. 입주 예정 시기 : 27년 12월 입주 예정
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한
* 구체적인 전매제한 및 거주의무 기간은 본청약 모집공고문에 따라 적용될 예정
[ 현행 법령에 따른 내용은 위 표 참고 ]* 전매제한, 재당첨제한 기간은 본청약 당첨일부터의 기간을 의미함
* 거주의무 기간은 해당 주택 최초 입주 가능일부터의 기간을 의미함
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 지역별 공급 비중
1. 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준
2. 다자녀 특별공급 지역 우선공급 기준
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 사전청약 분양일정
1. 특별공급 : 1/10 ~ 1/14
2. 1순위 공급
1) 해당지역거주 (무주택기간 3년이상, 납입인정금액 600만원 이상인 자) : 1/17
2) 해당지역거주 (1순위 전체) : 1/18
3. 경기도 및 기타지역(수도권) 거주 : 1/19 ~ 1/21
4. 당첨자 발표일 : 2/17
* 신청 url : 아래 홈페이지 참조
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 1순위내 당첨자 선정 기준
가 . 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 평면도
ㄱ. 시흥거모지구 A10블록
1) 51
2) 59A
3) 59B
ㄴ. 시흥거모지구 S1블록
1) 59A
2) 59B
3) 84
* 향후 평면설계 등 사업승인과정에서 동일주택형별 내에서도 면적 및 평면이 변경될 수 있음.
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 단지배치도
ㄱ. 시흥거모지구 A10블록
ㄴ. 시흥거모지구 S1블록
– 시흥거모지구 A10블록, 시흥거모지구 S1블록 분양 위치
: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원
– 사전청약 공고문 참고 사항
* 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 ‘21.12.29 사전청약 입주자모집(공공분양, 신혼희망타운) 단지에 중복 및 교차청약 시 모두 무효 또는 부적격처리됨.
* 금회 선정된 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 공공분양주택 사전청약 모집에 신청할 수 없음.
* 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있음
* 지구계획 변경, 문화재 발굴 및 사업 지연 등 기타 불가피한 사유로 당첨된 사전청약 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있음.
* 사전청약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 본청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 반드시 충족해야 함.
* 사전청약 당첨자는 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 본청약 신청이 가능하나 당첨된 경우 사전청약 당첨은 취소됨.
* 예비당첨자는 선정하지 않음. 부적격 당첨이나 미달물량은 본청약 입주자모집의 공급물량으로 전환됨.
– 사전청약 홈페이지
https://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/
– 사전청약 공고문 및 팜플렛
※ 자세한 사항은 공고문을 참고하시길 바랍니다.^^
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