Top 27 서초 그랑 자이 시세 The 189 Top Answers

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전셋값도 서초그랑자이가 각각 13억~16억원(전용 59㎡), 16억~18억5000(84㎡) 선으로 래미안 리더스원보다 1억~1억5000만원 비싸다.

서초그랑자이 임장과 시세 단지정보

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[르포] 서초 새 랜드마크 ‘서초 그랑자이’ 집들이…직접 가봤습니다 | 아주경제

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Most searched keywords: Whether you are looking for [르포] 서초 새 랜드마크 ‘서초 그랑자이’ 집들이…직접 가봤습니다 | 아주경제 Updating 서초동 그랑자이 아파트 정문. [사진= 한지연 기자]서초구 서초동에 새로운 랜드마크 아파트가 생겼다. GS건설 그랑자이의 강남권 첫 출격이다.집들이가 한창인 서초그랑자이를 최근 직…강남 아파트,래미안리더스원,서초그랑자이,서초아파트
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[르포] 서초 새 랜드마크 ‘서초 그랑자이’ 집들이직접 가봤습니다

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[르포] 서초 새 랜드마크 '서초 그랑자이' 집들이...직접 가봤습니다 | 아주경제 — [르포] 서초 새 랜드마크 ‘서초 그랑자이’ 집들이…직접 가봤습니다 | 아주경제

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서울특별시 서초구 서초동 1335

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'서초동 서초그랑자이'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노 — ‘서초동 서초그랑자이’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

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Summary of article content: Articles about 다음 부동산 이 단지 직방시세. 매매 23억 5,000 ~ 60억. 이 단지의 각 호별 시세를 평균한 값으로, 타입 별 최저~최고 시세입니다. 호별로 시세는 다를 수 있습니다. 실거래가. …
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'서초그랑자이'의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 리치고 — ‘서초그랑자이’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 리치고

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Summary of article content: Articles about 서초그랑자이_5월 현황 및 매물 : 네이버 블로그 서초그랑자이 사실상 마지막 25평 월세. 2021. 9. 4. … 서초그랑자이_전세_복층45평형. 2021. 7. 21. … 그랑자이 매물 시세 같이 살펴 볼께요 … …
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Summary of article content: Articles about 서초 그랑 자이 시세 서초그랑자이. 소재지 : 서울 서초구 서초동. 도로명 : 서울 서초구 효령로 391. 지번 : 서울특별시 서초구 서초동 1335. #서초동 전세 실거래가 #아파트 전세 가격 … …
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서초 그랑 자이 시세

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Summary of article content: Articles about ‘서초그랑자이’ 강남로또 맞네…전용 119㎡ 분양권 40억 껑충 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 7월 전용 59㎡(18층), 전용 84㎡(14층) 입주권이 각각 20억 원, 24억 원에 실거래됐다. 이 역시 분양가 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for ‘서초그랑자이’ 강남로또 맞네…전용 119㎡ 분양권 40억 껑충 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 7월 전용 59㎡(18층), 전용 84㎡(14층) 입주권이 각각 20억 원, 24억 원에 실거래됐다. 이 역시 분양가 … ‘서초그랑자이’ 조감도. [사진=GS건설][아이뉴스24 김서온 기자] 정부의 민간택지 분양가상한제 도입으로 지난해 강남권 선분양 막차 단지로 손꼽히는 ‘서초그랑자이(2021년 6월
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'서초그랑자이' 강남로또 맞네…전용 119㎡ 분양권 40억 껑충 — ‘서초그랑자이’ 강남로또 맞네…전용 119㎡ 분양권 40억 껑충

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Summary of article content: Articles about 서초그랑자이 사전점검 및 전세 월세 매매 문의 :: 즐거움이 가득한 집 서초그랑자이 월세 전세 매매 문의 02-443-0277. 서초그랑자이 주소는 서초구 서초동 1335번지. 지하 4층 ~ 지상 … …
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서초그랑자이 월세 전세 매매 문의 02-443-0277

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‘서초그랑자이’ 강남로또 맞네…전용 119㎡ 분양권 40억 껑충

‘서초그랑자이’ 조감도. [사진=GS건설] [아이뉴스24 김서온 기자] 정부의 민간택지 분양가상한제 도입으로 지난해 강남권 선분양 막차 단지로 손꼽히는 ‘서초그랑자이(2021년 6월 입주예정)’가 입주 6개월을 앞두고 분양권 가격이 분양가 대비 2배 올랐다.

이 단지는 분양 당시 ‘로또단지’로 시세차익 6~7억 원이 예상돼 높은 관심을 받았다. 분양 받기 위해선 최소 현금 10~11억 원이 필요했지만, 청약 통장이 대거 몰리기도 했다.

23일 네이버부동산에 따르면 ‘서초그랑자이’ 전용 119㎡ 아파트 분양권이 41억 원(고층)에 나와 있다. 이외에도 동일면적대 매물은 2건이 각각 39억 원(저층), 40억 원(중층)에 분양권이 주인을 기다리고 있다. 단지는 일부 면적대 전매 제한 단지로, 일반 분양권은 전매 제한 종료 이후 거래할 수 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 7월 전용 59㎡(18층), 전용 84㎡(14층) 입주권이 각각 20억 원, 24억 원에 실거래됐다. 이 역시 분양가 대비 10억 원 오른 금액이다.

서초그랑자이는 서초무지개아파트를 재건축한 단지로, 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 1천446가구로 조성된다. 이 중 174가구가 일반분양됐다. 전용면적별 ▲59㎡B 75가구 ▲59㎡C 13가구 ▲74㎡A 19가구 ▲74㎡B 63가구 ▲84㎡B 1가구 ▲100㎡A 1가구 ▲100㎡B 1가구 ▲119㎡ 1가구를 일반 분양하는데 전 주택형 모두 추첨 없이 가점으로 선발했다.

단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 4천687만 원이다. 모든 주택형의 분양가가 9억 원을 넘어 중도금대출이 불가능했다. 단지의 분양가는 ▲59㎡B 11억1천900만~13억1천300만 원대 ▲59㎡C 11억1천900만~13억1천800만 원대 ▲74㎡A 13억2천500만~15억3천200만 원대 ▲74㎡B 13억800만~15억6천100만 원대 ▲84㎡B 14억5천200만 원 ▲100㎡A 16억3천만 원 ▲100㎡B 16억3천100만 원 ▲119㎡ 18억9천200만 원이다.

지난해 분양 시 전용 119㎡의 분양가가 약 19억 원에 책정됐으나, 1년 6개월 만에 분양가 2배를 웃도는 가격에 분양권이 거래되고 있는 것이다. 특히, 업계에선 입주 시점까지 추가 가격 상승 여력이 충분하다는 입장이다. 단지가 강남권 핵심입지에 자리 잡고 있으며, GS건설이 공사가 진행되는 기간에도 초호화 커뮤니티 시설과 신규 주거플랫폼을 적용하고 있기 때문이다.

우선, 단지는 경부고속도로와 인접하며 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역과 3호선 양재역을 이용할 수 있다. 서초고, 서울고, 상문고, 은광여고 등이 가까운 강남 8학군 지역이다.

또한, GS건설은 지난달 ‘자이 커뮤니티 내 CGV 프리미엄 상영관 구축’에 관한 업무 협약(MOU)을 체결하고 서초그랑자이에 CGV 골드클래스 수준의 프리미엄 상영관을 구축하기로 했다. 이는 국내 아파트 단지 첫 입주민 전용 영화관이 조성되는 것이다.

인근 H부동산 관계자는 “전매 제한 단지라 워낙 매물이 희소하다. 조합원들이 받은 1+1(2채 분양권 보유) 매물 중 일부 매물이 시장에 간간이 나오고 있다”며 “그러나 최근 이마저도 매도인이 다시 거둬들이고 있다. 시공사가 워낙 신경을 쓰고 최근 이슈에도 자주 오르면서 현재 계속 가격이 오르며, 향후 추가 상승 여력이 충분하기 때문”이라고 말했다.

서초그랑자이 사전점검 및 전세 월세 매매 문의

서초무지개아파트 재건축으로 새롭게 태어나는 서초그랑자이 아파트는

2021년 6월 준공을 앞두면서 서서히 본 모습을 찾아가고 있는데

서초그랑자이는 어떤 아파트로 준공 되는지 자세하게 살펴 봤습니다.

서초그랑자이 월세 전세 매매 문의 02-443-0277

서초그랑자이 주소는 서초구 서초동 1335번지

지하 4층 ~ 지상 35층

총세대수 1446세대 입니다.

사전점검 5월 8일 ~ 10일 예정

입주지정기간은 7월 1일 ~ 8월 31일이 될 것 같습니다.

유튜브에서 동영상으로 볼 수 있습니다.

서초그랑자이 아파트 102동 모습입니다.

102동 35층에는 스카이큐브 카페 라운지가 만들어집니다.

스카이큐브에서는 아워홈에서 제공하는 다이닝 베이커리 카페와 서비스를 즐길 수 있는 공간이 있습니다.

서초그랑자이 조경 시설은

중앙광장에 축구장 2.5배 크기 면적에 그랑파크 공원이 조성되는데

엘리시얀야드 ; 잔디광장과 자이안의 팽나무 숲으로 이루어진 단지 중심의 커뮤니티 광장을 입체적으로 설계하여 마치 동산에 오르는 듯한 힐링공간이 있습니다.

포시즌캐널은 진경산수와 수경시설이 어우러져 아름다움을 담는 친수공간으로 머물러 있는 연못 개념이 아니라

흐르는 천의 개념으로 한층 업그레이드 시켰고,

공중산책로는 엘리시얀야드와 포시즌캐널을 감상할 수 있는 색다른 감성 정원 이며

힐링가든은 자연속에서 독서를 즐길 수 있는 북카페 정원을 만들었습니다.

서초그랑자이는 커뮤니티시설도 최고 입니다.

커뮤니티 면적은 2700평 규모의 면적에

자이안센터에는 게스트하우스 피티니스센터 사우나 수영장 골프연습장 카페라운지

독서실 파티룸 악기연습실 연회장 키즈클럽 스튜디오실 등이 있고,

지상1층에는 작은도서관까지 만들어집니다.

커뮤니티시설은 24시간 무인 운영시스템으로 재택근무와 집에서 생활하는 입주민들의 눈높이를 높혔습니다.

대한민국 아파트 역사상 처음으로 커뮤니티시설에 CGV골드클래스 영화관이 입주를 합니다.

영화관에는 영화 뿐만 아니라 입주민들을 위한 연극 공연 등을 볼 수 있고

어린아이가 있는 가정을 위해서 아이 돌봄 서비스 째깍악어에서 입주민을 위한 클래스101을 할인된 가격으로 제공 받는다고 합니다.

현재 아파트에서 제일 심각한 문제로 떠오르고 있는 층간소음 인데

서초그랑자이 아파트는 층간소음 방지를 위해서

기존 아파트 슬라브 두께 210미리인데

250미리 두께로 고무 차음재인 EVA 적용으로 보통의 스트로폼이 아닌 비싼 소재로 증간 소음 저감효과와

슬라브 장기 꺼짐 균열에 우수한 자재를 사용하여 층간소음을 최대한 줄였습니다.

주방에는 스페인산 이날코사의 최고급 세라믹판넬을 사용하여 내구성을 높이고 친환경 자재를 사용하였으며

독일산 고급 사양의 해커 제품을 사용하여 주방의 고급화를 완성 했습니다.

서초그랑자이는 우수디자인 건축물로서 전용면적이 다른 아파트보다 더 넓습니다.

우수디자인으로 건축심의를 받아서 발코니를 벽길이 전체에 설치가 가능해졌고

발코니 확장을 통해 세대 면적이 다른 아파트에 비해 평형별로 2평 ~3.7평이 추가로 증가 하였습니다.

다른 아파트 34평형 전용면적은 25,7평이지만

서초그랑자이 아파트는 발코니 확장으로 실제 사용하는 면적은 약 28평 ~ 29평이 됩니다.

서초그랑자이 주차시설 입니다

지하4층까지 있어서 한 세대당 주차는 2대 입니다.

주차장 넓이 폭이 보통의 주차장은 2.3미터인데

서초그랑자이는 2.5미터 입니다

차량 한 대당 20센치가 넓어서 양쪽 주차공간 감안할 경우 40센치 넓어짐으로

문콕 걱정이 없는 편안한 주차를 할 수 있습니다.

서초그랑자이 아파트 외관 입니다.

최근에 아파트은 특화 사양을 대부분으로 하고 있는데 커튼월룩을 적용하여 아파트 외벽의 고급화를 도모하고 있는데

서초그랑자이 역시 지상 5층까지 석재 마감하고

메탈 실리콘 페인트와 칼라 알루미늄패널 및 글라스 커튼윌을 적용하여 고급스러움을 더 했으며

지진 7에도 견딜 수 있는 구조 입니다

서초그랑자이 아파트 필로티 높이도 9미터를 적용하여

개방감을 확대했고 서초그랑자이 아파트 2층은 다른 아파트 4층 ~5층에 해당 되는 높이 입니다.

조망권과 범죄예방에 유리합니다.

서초그랑자이 아파트 전 세대당 창고가 하나씩 제공 됩니다.

서초그랑자이 아파트 제일 적은 면적 25평 59제곱미터에도

지하 창고를 하나씩 제공 받는다고 합니다.

서초그랑자이 아파트 현재 공정률은 90% 수준 입니다.

서초그랑자이 공사현장

서초그랑자이 전세 월세 매매 문의 02-443-0277

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