Top 43 무순위 청약 이란 The 38 Latest Answer

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무순위 청약은 청약통장이나 가점 등이 필요 없고 만 19세 이상의 조건을 갖추면 신청할 수 있어 사실상 1순위 당첨이 어려운 수요자들이 좋은 입지의 새 아파트를 분양 받을 수 있는 좋은 기회입니다!

[생활경제] ‘무순위 청약’이란? / KBS뉴스(News)

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무순위 청약 이란

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무순위 청약 이란

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1 무순위 청약이란 무엇일까

2 사전 사후 계약취소 주택 재공급

3 무순위 청약 포기(취소)시 불이익은

4 무순위 청약 일정 확인은 어디서

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무순위 청약이란 무엇이며 당첨 후 포기하면 불이익이 생길까? - subsistenceinfo — 무순위 청약이란 무엇이며 당첨 후 포기하면 불이익이 생길까? – subsistenceinfo

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무순위 청약 취소후 재공급잔여세대 청약이란 알리미 설정방법 재당첨 제한 적용 완벽정리 (feat 줍줍)

무순위 청약이란

무순위 청약 특징

청약자격 총정리

무순위 청약 일정 확인방법

‘부동산 정보부동산 청약용어’ 관련 글

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무순위 청약 /취소후 재공급/잔여세대 청약이란? 알리미 설정방법, 재당첨 제한 적용 완벽정리 (feat. 줍줍)

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무순위청약 이란

무순위 청약 신청 방법 당첨자 선정 방식

무순위 청약 줍줍 로또 사례

무순위 청약 자격 (변경 전)

무순위 청약 조건 변경 (변경 후)

분양시 옵션 끼워팔기 금지

무순위 청약이란 무엇이며 당첨 후 포기하면 불이익이 생길까?

무순위 청약이란 무엇인지 단어조차 생소하신분들도 계실거라고 생각이 드는데요. 무순위 청약이란 입주자모집공고 후 미분양 및 부적격이나 취소등 미계약등이 발생하여 한국부동산원 청약홈에서 잔여세대를 청약접수 및 입주자를 선정하는 방식을 말합니다.

이 글의 순서

1. 무순위 청약이란 무엇일까?

무순위 청약이란 기존 입주자모집공고가 되었던 아파트 분양 청약시 공급대상보다 신청자가 적은 이른바 미분양이 되었거나 당첨 후 포기나 취소등으로 미계약건이 발생하여 잔여세대를 재공급하는 청약을 말합니다.

이때 2019.2.1 이후 입주자모집 승인신청분부터는 사전접수를 하고, 2021.5.29 이후의 모집공고문부터는 사후접수를 의무적으로 실시해야 합니다.

무순위 청약은 말 그대로 주택청약1순위 조건등이 필요없고 청약통장도 필요없고 예치금역시 필요치 않습니다.

2. 사전, 사후, 계약취소 주택 재공급

사전접수

미계약, 미분양 대비

청약자격

– 대상자 : 성년자 1인 1청약

– 거주자 : 해당 광역권 거주자

(과열우려지역은 해당 주택건설지역 거주자, 위축우려지역은 전국)

접수주체 : 청약홈

청약신청제한사항

– 공급질서교란자 : 청약 가능

– 재당첨 제한 : 미적용

– 중복청약 당첨자 발표일 동일 타주택 청약 : 청약 가능

– 부적격 당첨자 : 동일주택 부적격자 청약 불가

– 유주택자 : 청약 가능

– 기당첨자 : 동일주택 당첨자 및 추가입주자 청약 불가

사후접수

계약완료 후 잔여분 발생 시 추가접수

청약자격

– 대상자 : 무주택세대구성원인 성년자 1인 1주택

– 거주지 : 해당 주택건설지역 거주자

접수주체

– 비규제지역 : 청약홈 또는 사업주체

– 규제지역 : 청약홈(의무)

당첨후 제한

– 비규제지역 : 해당사항 없음

– 투기과열지구 10년, 청약과열지역 7년

청약신청제한

– 공급질서 교란자 : 비규제지역은 청약가능, 규제지역은 청약불가

– 재당첨 제한 : 규제지역에서는 본인 및 세대원의 재당첨 제한기간 중 청약불가

– 중복청약 당첨자 발표일 동일 타주택 청약 : 비규제지역은 청약가능, 규제지역은 청약불가

– 유주택자 : 본인 및 세대원 주택소유 시 청약 불가

– 기당첨자 : 동일주택 당첨자 청약불가

계약취소주택 재공급

불법전매, 공급질서 교란자 주택 회수 후 재공급

대상자

– 무주택세대구성원인 성년자 1세대 1청약

(특별공급 : 각 특별공급 자격자, 일반공급 : 무주택세대구성원의 세대주)

거주지 : 해당 주택건설지역 거주자

시행지역

– 규제지역

– 국토교통부장관 및 시도지사가 지정하는 단지

접수주체

– 20세대 이상 : 청약홈(의무)

– 20세대 미만 : 사업주체 가능

당첨시 향후 제한

– 투기과열지구 10년

– 청약과열지역 7년

청약신청제한사항

– 공급질서교란자 : 청약 불가

– 재당첨 제한 : 본인 및 배우자 재당첨 제한기간 중 청약 불가

– 중복청약 당첨자 발표일 동일 타주택 청약 : 청약불가

– 부적격 당첨자 : 부적격 제한기간 중 청약 불가

– 유주택자 : 본인 및 세대원 주택소유 시 청약불가

3. 무순위 청약 포기(취소)시 불이익은?

일반공급이나 특별공급과 마찬가지로 무순위 청약 포시시에는 불이익이 있는데요.

바로 당첨 후 포기하여도 당첨자로 간주되기 때문에 재당첨제한 기간을 적용받게 됩니다.

사후접수나 계약취소주택 재공급시 사후접수는 투기과열지구 10년, 청약과열지역 7년등의 재당첨 제한을 적용받게 되니 그 기간동안은 불이익을 받게 되는 효과를 가지게 되는것이지요.

4. 무순위 청약 일정 확인은 어디서?

무순위 청약 일정은 청약홈의 청약일정 및 통계에서 확인할 수가 있습니다.

청약일정 및 통계에서는 아파트를 비롯하여 오피스텔과 도시형생활주택, 민간임대주택과 무순위 청약 일정도 함께 볼 수 있습니다.

청약일정에는 각 지역별 주택명이 나타나고 해당 주택을 클릭하면 모집공고문을 직접 확인 할 수 있습니다.

여기까지 무순위 청약이란 무엇인지 알아보았고 청약포기시 불이익은 어떠한 것들이 있는지 알아보았습니다.

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무순위/ 취소후 재공급/ 잔여세대

최근 무순위/취소 후 재공급 물량이 간간히 나오고 있습니다. 일명 줍줍 물건인데요, 요즘은 줍줍 부동산이라도, 청약 시 조건과 제한사항이 있기 때문에 꼭 확인하시고 하셔야 합니다.

무순위 청약이란?

불법전매 혹은 공급질서 교란자 주택을 회수하여 재 공급하는 청약 방법으로 입주자 모집공고 후 미분양, 미계약 등이 발생하는 경우, 한국 부동산원 청약 홈에서 청약 접수 및 입주자를 선정하는 청약방식입니다.

무순위 청약 특징

구분 내용 청약통장 필요여부 필요 없음 청약신청금 준비여부 필요 없음. 무순위/잔여세대 중복접수 가능여부 1인 1건 접수가능. 무순위/잔여세대 와 아파트일반 청약 중복 접수 가능여부 1인 1주택만 접수 가능.

청약자격 총정리

구분 계약취소 주택 재공급 청약 대상자 무주택 세대 구성원인 성년자 1세대 1청약

– 특별공급 : 각 특별공급 자격자

– 일반공급 : 무주택세대구성원의 세대주 거주지역 해당 주택건설지역 거주자 시행지역 규제지역

국토부장관 및 시도지사가 지정한 단지 접수주체 20세대이상 : 청약홈 (의무)

20세대 미만 : 사업주체가능 , 청약홈 가능.

(사전에 주택관리번호 발급 필수) 재당첨제한 투기과열지구 : 10년

청약과열지역 : 7년 제한사항 재당첨 제한 기간중 청약불가

부적격제한기간중 청약불가

본인 및 세대원 주택 소유지 청약불가

기당첨자는 해당없음. 당첨자 선정방식 추첨

무순위 청약 일정 확인방법

청약홈

-> 청약일정 및 통계

-> 청약 알리미 신청

-> 신청 정보 입력 및 신청하기

-> 알림 하고자 하는 유형과 지역을 선택

-> 다른 유형을 선택하고자 할 때는 ‘추가’버튼을 이용하여 추가하고 신청.

청약홈- 무순위 알리미 설정하기

관심지역정보 설정

무순위 청약의 경우 예전에는, 지역제한도 없고, 재당첨 제한도, 주택 수도 , 포기 불이익도 없었으나, 무순위 청약에도 청약에 당첨이 되면 당첨자로 분리하고 관리하기 때문에, 재당첨 제한이 있습니다. 그러므로 무조건 ‘묻지마 청약’하지 마시고 항상 변화되는 조건과 상황에 맞추어 알맞은 청약 하시길 바랍니다.

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무순위청약 조건 변경

‘로또청약’ ‘아파트 줍줍’ 으로 불리던 무순위청약 조건이 변경됩니다. 무순위청약이란 무엇인지, 조건은 어떻게 변경되는지 알아보겠습니다.

무순위 청약 정보가 나올때 인기물량인 경우 어마어마한 청약자가 몰리곤 했습니다. 그만큼 무순위 청약 아파트는 관심대상이었습니다. 그러나 조건이 변경됨에따라 신청자가 대폭 줄어들게 되었습니다.

무순위청약 조건변경

무순위청약 이란

공급자가 입주자 모집 공고를 내고 청약일정에 따라 입주자를 모집한 후,

– 청약 당첨자가 계약을 취소하는 미계약

– 당첨자격 부적격으로 계약 취소

– 청약이 미달되어 남은 미분양 물량 등이

생겼을 때 잔여물량에 대해 분양신청을 받는 것을 말합니다.

신조어로 무순위 청약 ‘줍줍’이라는 말이 있으며 미분양 계약 건을 줍고 줍는다는 의미로 생겨난 말입니다.

무순위 청약 신청 방법 / 당첨자 선정 방식

특별공급이나 1,2 순위 청약 방식과 동일하게 청약홈 홈페이지에서 무순위 청약신청이 가능합니다.

당첨자 선정 방식은 추첨에 의해 결정합니다.

아파트

무순위 청약 줍줍 로또 사례

무순위분양의 로또청약 사례로, 지난해 세종시 아파트에 시세차익 10억여원으로 분양신청자가 폭주하는 일이 있었습니다. 김경선 여성가족부 차관은 실거주 목적으로 세종 리더스포레 2단지 전용면적 99㎡에 당첨되었으나 차관 인선 전 다주택 처분을 위해 포기했었습니다.

애초 4억 4190만원에 분양받았으나 2021년 6월 입주를 앞둔 작년 주변 시세는 분양가보다 10억원 차이가 나는 14억~15억원 선이었습니다. 이에 무순위 청약에 전국에서 24만9000여 명이 신청을 하는 난리가 벌어진 것입니다.

1가구 무순위청약 소식에 무려 25만명 청약이라니.. 10억 로또를 그 자리에서 버는 것이니 여건만 된다면 누구나 신청할만합니다. 그래도 이렇게 관심 가진 사람이 많았다는게 더 놀랍습니다.

비슷한 경우가 서울 은평구에도 있었는데요, 작년 말 은평구 수색증산뉴타운 DMC 파인시티자이 미계약분 1가구에 전국에서 26만명이 몰린적이 있었습니다.

무순위 청약 자격 (변경 전)

무순위 청약에 이토록 많은 사람들이 몰릴수 있는 것은 시세차익으로 인한 로또수입이라는 점도 있지만, 청약 자격 조건이 수월한 이유 때문이기도 합니다.

무순위 청약 자격은 청약통장 보유나 무주택 여부가 전혀 관계가 없습니다.

그저 19세 이상이면 무순위 청약 대상자가 되었으며 다만, 과열 우려시엔 세대주로 제한하기는 했습니다.

거주지는 해당광역권으로 하고, 과열 우려시엔 해당 주택 건설지역 거주자로 제한했으며, 위축 우려시엔 전국지역으로 확대도 가능했습니다.

유주택자도 청약 가능하고 재당첨 제한도 두지 않았습니다. 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택과 중복 청약도 가능했습니다.

19세 이상이면 거의 누구나 청약이 가능했습니다.

시세차익이 나는 경쟁률 높은 곳에 청약 점수가 낮거나 자격이 안돼서 청약 할 수 없는 사람도 무순위청약으로는 신청할 수 있었기 때문에 엄청난 신청자가 몰리며 ‘줍줍’이라고 불렸습니다.

무순위 청약 조건 변경 (변경 후)

국토교통부는 주택공급에 관한 규칙 일부를 개정했습니다. 무순위 분양 물량에 대해 해당 지역에 거주하는 무주택자만 청약 할 수 있게 됩니다. 해당 물량이 규제지역 내에 있다면 일반 청약과 동일하게 제당첨 제한도 적용하게 됩니다.

무순위 물량 신청자격을 <성년자(지역제한 없음)>에서 <해당 주택건설지역(시,군)의 무주택 세대구성원인 성년자> 라고 변경했습니다.

재당첨 제한도 뒀는데요, 규제지역(투기과열, 조정대상)에서 무순위 물량을 받았다면 일반청약과 동일하게 재당첨 제한 기간을 둡니다. 일반청약 재당첨 제한 기간은 투기과열지구는 10년, 조정대상지역은 7년입니다.

5월 28일 이후 공급되는 무순위 청약부터 적용되었습니다.

아파트들

분양시 옵션 끼워팔기 금지

아파트 발코니 확장을 이유로 다른 옵션을 끼워팔기도 금지됩니다. 최근 부천 현진에버빌 아파트 에서 발코니 확장 비용을 1억원 이상을 제시하면서 논란이 된 적이 있습니다. 발코니 확장을 빌미로 수요자가 원치 않는 옵션들까지 묶어서 강매하는 것은 이제 할 수 없게 됩니다.

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Top 43 무순위 청약 이란 The 38 Latest Answer

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줍줍, 무순위 청약 조건 (2021년 5월 28일 법 개정 이후)

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