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[기본분석] 하남 스카이폴리스 지식산업센터 기본입지 분석 (입지+교통)

[기본분석] 하남 스카이폴리스 지식산업센터 기본입지 분석 (입지+교통)

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미사강변 스카이폴리스

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미사강변 스카이폴리스

• 성공 비즈니스 랜드마크 지식산업센터 지하 4층~지상 10층

PREMIUM POINT

PREMIUM 4

SKYPOLIS

• 총 지하 4층~지상 10층
• 섹션오피스 1173실 기숙사 392실 근린생활시설 398실 운동시설 1실

경기도 하남미사 자족시설 1-12BL 김경희※ 본 사이트에서 사용된 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다Copyright © 미사강변스카이폴리스지식산업센터com ALL RIGHTS RESERVED

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건물개요 | 미사강변 스카이폴리스

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건물개요 | 미사강변 스카이폴리스

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미사강변 스카이폴리스 지식산업센터 다동 528호 전매[미사강변 현대부동산] : 네이버 블로그

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미사강변 스카이폴리스몰 (분양중) | 지산프로

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미사강변 스카이폴리스몰

설계 개요

강남역 30분대! 한강조망!
모든 가치 눈부신 성공 비즈니스 입지

미사강변 스카이폴리스 Special Plan 8

층별 평면도 안내

기숙사 안내

지산프로가 분양을 신속·정확하게 안내해드립니다

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미사강변 스카이폴리스

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미사강변스카이폴리스 !! | 무료나눔 | 중고나라

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  사장님! 안녕하십니까?
  롯데건설
  이계학 대리입니다.

  이번에 하남 미사강변
  한강과 공원뷰 위치에
  국내 최대규모 메가톤급 랜드마크로
  지식문화 복합센터인 스카이폴리스를
  롯데건설에서 오픈했는데요,

  ●외형이 1조원에, 63빌딩 두배규모로
  ●지식산업센터 1,173실
  ●오피스텔(기숙사) 392실
  ●상업시설 398실을
  연면적 9만5천평 규모로 건설하게되서 저희 모델하우스에 초대하여 드리고자 연락드렸습니다.

  ◑ 지식산업센터는 정부지원 상품으로
  ▶부동산 규제정책에서도 제외되고
  ▶융자도 80%까지 지원되며,
  ▶각종 세제 혜택까지 지원하고 있어,
  요즘처럼 초저금리시대에 15% 이상의 고수익율 월세와 시세차익을 노릴 수 있는 소자본 재테크 상품으로 각광받고 있습니다.

  ◑ 오피스텔은 기숙사형으로
  스카이폴리스에 입주한 기업들이
  사용하게되어 지식산업센터 1,173실에 비해 턱없이 부족한 392실이라 공실이 전혀없는 안정적 투자상품입니다.

  ◑ 상가는 398실로
  ▶1층 상가의 90%가 스트리트형이며
  ▶2층 전 상가는 테라스 구성형이고
  ▶지하에 대형 썬큰 광장 및 이벤트 공간이 있고 에스컬레이터와 다양한 테마로 구성되어 있는 유럽형으로 모던하게 표현된 독창적 상업시설로
  지식산업센터와 기숙사 및 운동시설등
  자체 입주민으로도 우수한 집객력이 향상되도록 설계되었으며, 병원,은행,
  대형프렌차이즈등이 속속 입점계약을 하고 있습니다.

  이렇게
  ★강남 최대규모 랜드마크 지식문화 복합센터
  ★롯데건설의 야심작
  ★한강뷰의 미사강변 최고의 입지
  ★지하철 5호선,3호선, 9호선의 특급 교통 호재에 비즈니스, 라이프, 쇼핑, 문화가 원스톱으로 워라밸의 시너지 효과가 차고 넘치는
  [스카이폴리스]를 선점하시기 바랍니다.

  저희 모델하우스는 사전예약제와 담당제로 운영되고, 주말에도 오픈하오니 방문 결정
  되시면 문자나 전화주세요. 예약잡아 놓고 모델하우스 주소 안내해 드리겠습니다.

  롯데건설 스카이폴리스
  이계학 대리 올림
  010-7659-5056

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한강 품은 ‘미사강변 스카이폴리스 몰’ 분양

미사강변 스카이폴리스몰 투시도 [사진 = 세움건설] ▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다

최근 부동산 시장에 쾌적한 자연환경에 대한 중요성이 커지는 가운데 상업시설에도 주변 자연환경을 적극 이용하고 누릴 수 있도록 각종 특화설계를 도입하고 수요자들의 좋은 반응을 이끌어내고 있는 모습이다.22일 상가업계에 따름녀, 경기도 안산시에서 분양한 ‘그랑시티자이’의 단지내 상업시설인 ‘그랑시티자이 에비뉴’는 대부분의 점포가 시화호를 바라보게 설계가 돼 있는 수변상가로 인근의 시화호 조망을 최대한 확보하기 위해 복층설계를 적용하는 등 주변환경을 적극적으로 이용한 상업시설로 이목을 끌었다.이 상업시설은 입찰결과 117개의 점포가 하루만에 모두 완판됐는데 업계에선 대규모 배후수요뿐만 아니라 단지와 인접하고 있는 시화호를 적극 이용한 설계가 투자수요를 유인하는데 큰 역할을 했다는 평가다.주변환경을 적극이용한 상업시설은 임대 유치에도 유리하다. 지난 2015년 수원 광교신도시에 공급한 힐스테이트 광교 단지내 상업시설은 스트리트형 테라스 상가에 광교호수공원이 인접하다는 입지 여건을 살려 수변 산책로에서 상업시설을 바로 이용할 수 있도록 설계했다. 일부 점포는 테라스를 통해 호수공원 전망도 할 수 있다.이 상업시설은 호수공원과의 접근성이 용이하고 조망이 가능한 점포부터 임대가 이루어졌으며, 임대료도 더 높게 책정된 것으로 알려져 있다.한 상가업계 관계자는 “기존의 정해진 동선에 따라 이동하게 만들어 놓았던 상업시설들이 더 높은 집객력을 위해 주변의 자연환경을 적극 이용하는 경우가 많다”며 “특히 이러한 자연환경을 적극 이용할 수 있는 상업시설은 희소성이 높아 향후 미래가치나 임대부분에 있어서도 유리할 수 있다”고 말했다.이러한 가운데 한강을 품은 뛰어난 입지환경과 배후수요를 갖춘 ‘미사강변 스카이폴리스 몰’가 본격적인 분양에 나선다.업무시설과 기숙사로 구성된 ‘미사강변 스카이폴리스’의 분양 성공 후 공급되는 ‘미사강변 스카이폴리스몰’은 밀폐된 상업시설과는 달리 개방형 상업시설400호실로 쾌적함과 친환경적인 요소를 두루 갖추고 있다.또 일자로 늘어선 가로대면 스트리트형 상가로 구성해 가시성과 고객 동선의 편의성을 확보했다. 개방형 상업시설로 설계돼 밀폐된 상업시설과 달리 신종 코로나바이러스(코로나19)로부터 위험성을 줄였다.하남에서 가장 큰 규모인 약 1299㎡(정원 약 210명)의 직장 어린이집이 상업시설 내 1층과 2층에 확정돼 있으며, 지하 1~2층에는 약 2191㎡ 규모의 ‘스포츠 테마파크 바운스’가 조성된다. 이 시설은 넓은 공간에 대앙한 트램펄린의 탄성을 이용해 중력을 거스르는 자유로움과 건강한 즐거움을 제공하는 도심 속의 신개념 놀이문화 공간이다. 국내 최대규모의 4계절 스포츠 테마파크인 만큼 상업시설을 이용하는 유동인구 유입에 기여할 것으로 기대된다.상업시설 2층은 약 1486㎡ 규모의 체험존으로 구성된다. 어린이 및 직장인들이 이용할 수 있는 키즈카페와 다양한 체험이 가능한 힐링 미디어아트전시관, 치즈앤마카롱체험 및 판매관, 리듬체조 코딩교육 미술교육 도시농부체험 등 다양한 프로그램이 확정된 상태로 다양한 시설들로 인해 선택의 폭이 다양한 상업시설로 자리매김할 전망이다.특히 ‘미사강변 스카이폴리스 몰’은 지식산업센터 내 기업체 임직원 및 입주민을 고정 수요층으로 확보할 수 있을 예정이다. ‘미사강변 스카이폴리스’ 내 오피스 입주 시 1만2000여명에 달하는 고정 배후수요를 갖추게 되며, 미사강변도시 내 3만6000여 가구에 달하는 인구까지 배후수요로 갖출 전망이다.여기에 미사강변도시는 미사대로를 이용한 시외 및 하남시내 이동이 쉽고 미사IC와 외곽순환도로, 중부고속도로와 가까워 뛰어난 도로교통망을 자랑한다. 지하철 5호선 연장 ‘미사역’도 개통돼 서울접근성도 크게 개선됐다.아울러 9호선 연장계획 발표와 함께 연장노선과 인접하고 있는 ‘미사강변 스카이폴리스 몰’은 직접수혜가 기대된다. 이 노선이 개통되면 ‘미사강변 스카이폴리스 몰’은 미사강변도시는 물론, 다산지구, 왕숙신도시의 풍부한 배후수요를 갖출 것으로 예상된다.홍보관은 8호선 석촌역 8번 출구와 미사역 1번 출구 앞에 마련돼 있다. 코로나19를 대비해 방역을 및 방문 시 방역용품을 증정한다.[MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

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