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미국집, 뭘 살펴봐야할까?/ 집 구매 시 고려해야 할 것 – 2
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꿈에 그리던 이 집! 미국 85평 주택 셀프 리모델링
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미국 애리조나 집 내부 구조 / 인테리어 구경 1편
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 미국 애리조나 집 내부 구조 / 인테리어 구경 1편 Updating 오늘은 저녁 초대를 받아서 한 가정집을 방문하게 되었는데 미국 애리조나의 집은 어떻게 생겼는지 내부 구조나 인테리어 등을 어떻게 꾸미셨는지 구석구석 둘러보려고 합니다.^^ 예전에 미국에 오기 전 애리조..
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[황가지 온라인 집들이] #미국아파트구조 #미국아파트렌트 #미국에서집구하기 : 네이버 블로그
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![[황가지 온라인 집들이] #미국아파트구조 #미국아파트렌트 #미국에서집구하기 : 네이버 블로그](https://blogthumb.pstatic.net/MjAxODA3MDdfNTIg/MDAxNTMwOTI2NDI5NTAw.DzZvkvZhUOJdzrYhf2mQZJ6oK0DQ0Izs7HgN-lzLznsg.4s4u1TRFZW096kIOCGFGY40AZZxFfuJrj817dBONcFIg.JPEG.youboorani/R0321648.JPG?type=w2)
치솟는 미국 집값에 ‘지옥의 집’ 흉가도 60만달러에 매물 | 연합뉴스
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 치솟는 미국 집값에 ‘지옥의 집’ 흉가도 60만달러에 매물 | 연합뉴스 Updating (로스앤젤레스=연합뉴스) 정윤섭 특파원 = 미국에서 일명 ‘지옥에서 온 집’이라고 불리는 흉가가 약 60만달러(6억8천만원)에 매물로 나와 현지…
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미국집 궁금하시죠? 2편 (Detached Single Family Home – part 2)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 미국집 궁금하시죠? 2편 (Detached Single Family Home – part 2) Updating 2. Ranch House 이번엔 Detached Single Family Home의 다른 형태인 Ranch house에 대해 알아볼까 합니다. Ranch house는 보통 집의 공동생활공간과 침들들이 모두 한층에 위치해있는 집들을 이야기 합니다. 1층 혹은 1층과 지하로 구성된 경우가 대부분입니다. 집 내부의 구성은 2 story와 비슷합니다. 즉, 3 ~ 5개의 방, 2 ~ 3개의 욕실, living room, family room, dining room, 부엌, 세탁실, 차고 등으로 구성되어 있습니다. 보통 2story보다 작은 경우가 대부분이지만, 아무래도 한 층에 위 구성을 죽 늘어뜨려 놓는 구조다 보니 요즘 건축하는 Ranch들은 3,000sq ft이 넘는 큰 집들도 있습니다. 또, 간혹 다락을 개조해서 또다른 생활공간으로 사용하기도 합니다만, 다락의 높이에 따라 다릅니다. 장점: – 아무래도 한 층에 죽 늘려있다보니, 다른 집 구조들보다는 훨씬 좋은 개방감을 줍니다. 오
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공사 전에 꼭 허가를 받으세요 – 집 관리 정보 – 애틀랜타 부동산
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 공사 전에 꼭 허가를 받으세요 – 집 관리 정보 – 애틀랜타 부동산 집에 변화를 주고 싶어서 수리를 하실 계획이라면 공사 퍼밋(Building Permit)을 … 문제는 인스펙터가 나와서 벽 내부의 전기, 플러밍 등을 검사한다고 벽을 뜯어 … 애틀랜타 부동산, 조지아, 아틀란타, 미국 부동산 포털집에 변화를 주고 싶어서 수리를 하실 계획이라면 공사 퍼밋(Building Permit)을 받고 정해진 절차에 따라서 하셔야 합니다. 퍼밋을 받는 것이 처음에는 번거롭고 돈도 더 드는것처럼 보일지 몰라도 나중에 그 보답을…
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미국집, 뭘 살펴봐야할까?/ 집 구매 시 고려해야 할 것
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한국에서 집을 볼때는 위치, 동네, 학군, 평수, 아파트층수, 방향, 금액 등을 봤던 것 같다.
미국은 집의 형태가 다르고 한국의 새 집들과는 달리 거의 50년 넘은 집들도 많아서 살펴봐야할 항목들이 조금씩 달랐다. 미국에서 집을 구매하기 위해 내가 무엇을 고려했었는지 기억을 되짚어보려고 한다.
아, 물론 셀러마켓일때 집을 구했기 때문에 고려는 했으나 점점 많을 걸 포기하게 됐다는..
위치, 동네, 학군
: 한국과 마찬가지로 내가 일하거나 학교를 다니는 곳까지 잘 갈 수 있는지 위치도 중요하고, 내 삶의 질의 결정되는 동네도 중요하고, 집값에 가장 영향을 미치는 (나는 아직 아이가 없기때문에 아이 교육보다는 치안과 집값을 생각해서..) 학군도 중요하다.
내 경우엔 사실 베스트로 꼽았던 동네에는 오퍼가 떨어져서 베스트는 아니지만 우리가 눈여겨봤던 뜨고있는 동네로 갈 수 있게 되었다. 그리고 우리는 복잡한 것을 싫어하기 때문에 교통은 차로 역까지 약 10분정도 가더라도 레지던스 위주로 형성된 동네를 선호했는데 그런 곳으로 갈 수 있게 되었다. 그래서 집주변은 모~두 집들이라 아주 조용하고 평화롭고 아주 안전하다고 느껴지는데, 차로 역까지 가야한다는 단점이 있다. 그래도 기차타면 갈아타지 않고도 뉴욕 중심에 도착하니까 나름 괜찮다. 학군은 최고학군은 아니지만 초등, 고등학교는 좋은 그레이드를 갖고 있고, 중학교가 그레이느가 좀 낮아서, 이 동네에서 보통 아이들을 초등학교까지 보내고 이사를 하는 것 같다. 초등학교 시스템은 다들 만족해 하니까 우리가 가는 집도 큰 집은 아니라서 아이들 어느정도 크면 이사가면 될 것 같다.
집스타일
: 한국도 아파트마다 구조가 다르긴 하지만 사실 거의 비슷비슷한 느낌이다. 평수에 따라 조금씩 다른 정도이고 큰~ 차이는 없는것 같은데 미국은 정말 다양한 구조가 있다. 집이 지어진 시기에 따라 각기 다른 스타일이 있고 스타일에 따라 구조도 다르기 때문에 스타일을 먼저 파악하고 어떤 스타일을 원하는지 생각해보는게 좋다.
미국집 형태와 스타일 보기
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[공간, 그리고 리빙/나에게로오는과정] – 미국집 형태와 스타일/ 집 구매시 고려해야 할 것 – 1나의 경우엔 바이레벨은 정말 싫었고 (입구들어서자마자 탁- 트인 느낌이 좋고, 지하를 가지고 싶었다.), 다른 스타일들은 다 오케이! 사실 평수(sqft)가 넉넉하면 Split-level이 가장 맘에 들긴했다. 그치만 셀러마켓일때는 내가 원하는 것을 취할 수 없는.. 결국 우린 Colonial style로 당첨(?) 되었다!
방 갯수, 평수 (집내부&땅), 택스, and 평당금액
: 집내부의 평수도 각 집마다의 사정에 따라 필요한 평수가 있을 것이다. 평수에 따라 방의 갯수도 다르게 있을것이고, 땅 크기도 다를것이다. 그런데 그냥 크다고 좋은건 아니다… 크면 클 수록 집값도, 그리고 택스도 올라가기때문이다. 방과 화장실의 수가 많을 수록 집값이 올라가는 것 같고, 집과 땅의 넓이가 넓을 수록 택스도 올라간다. 그래서 이런것도 함께 다 체크하는 것이 좋다. 그리고 지금 같이 셀러마켓이라 집값이 엉망진창일때, 평당금액을 계산해서 적당한 선에서 집을 구할 수 있도록 평정심을 유지하는게 좋다.
내가 원했던 집은 방 3-4개, 화장실 full 2개, 그리고 평수는 1,800 sqft 이상의 집이 답답하지 않은 느낌이었고, 택스는 연 10,000 달러 이하인게 좋겠다. 라고 생각을 했었다. 집을 여러채 보다보면 자기가 원하는 기준이 생긴다. 우리 처음 그냥 집구경해보고 싶어서 오픈하우스 갔을땐 방 몇개 원하냐는 말에도 어버버 했던 기억이….ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지하유무, 지하피니쉬, 메이저이슈체크
: 지하가 있는지 없는지 있다면 피니쉬가 되어 있는지 없는지. 본인이 원하는게 있을 것이다. 그리고 지하가 있다면 집을 파악하는데 제일 중요한 곳이 지하라고 생각한다. 지하를 아주 꼼꼼히 살펴보길 (축축한지, 갈라진곳은 없는지, 몰드는 없는지 등등). 그리고 메이저아이템이라함은 Roof, HVAC(Heating, Ventilation, Air Condition), Furnace, Water Heater 정도가 될 것 같은데 이런 아이템들이 너무 오래되진 않았는지 체크해보는게 좋다. 이게 오래됐다면 바꿔줘야하는데 은근 돈이 쑥쑥 나가고 골치 아플 수 있기 때문이다. 지붕이 오래되면 누수문제도 있고 하니까 이런부분 잘 체크해야하고, 그리고 간~~혹 AC 없는 집도 있고 그러니까 잘 체크해보기!
우리는 사려는 집이 지하가 피니쉬 되어 있는 집이고, 또 메이저부분들을 1년전에 싹 교체해두었어서 인스펙션하는데 아무 이상없이 잘 나왔다. 우리는 거의 에스테틱부분만 신경쓰면 되는 경우라 집을 잘 구한 케이스 같다.
집주변점검, 집내부 자잘한 것들
: 집 주변에 송전탑은 없는지, 집있는 곳이 Flood zone 은 아닌지, 고속도로와 가까워서 소음이 들리진 않는지 항상 체크했다.
Flood zone & Noise 체크하기
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[공간, 그리고 리빙/나에게로오는과정] – 미국 하우스 서치 사이트/ 부동산앱/ 집 구매 준비한 집은 아주 맘에드는 지역, 동네에 내가 좋아하는 큰 평수의 스플릿레벨 집이었지만 집에서 송전탑이 보이는 정도였어서 오퍼를 넣지 않았다. 리얼터와 남편다 거리가 있어서 상관없다고 했지만 그래도 영 찜찜했다. 그리고 어떤집은 아주 맘에드는 지역, 동네였지만 집은 그저 그랬는데 지하를 봤더니 약간 축축한 자국들이 있었다. 그래서 찾아보니 그 동네가 전반적으로 Flood zone.. 빠빠이…..
그리고, 집 내부는 창문이랑 주방과 화장실을 체크했다. 왜냐면 이 세개는 교체 및 리모델링하는데 지출이 크게 나오기 때문에 당분간 그런 교체 없이도 지낼 수 있는 정도인지를 체크했다. 그리고 미국집은 창문이 여기저기 있어서 남향 이런게 한국만큼 큰 의미는 없지만 주로 지낼 거실이나 패밀리룸에 햇빛이 잘 드는지를 체크했다.
우리가 이사 갈 곳은 거실에선 아침햇살을 볼 수 있고, 패밀리룸에서는 데이타임에 햇빛을 받을 수 있다. 백야드쪽이 남향이라 낮에 백야드에서 즐기기 너무 좋을 것 같다 (너무 더우려나..?)
집의 외관, 금액 말고도 위와 같이 볼 것들이 많고 파고들수록 더 고려할게 많아지는데 요즘같이 집이 일주일안에 팔리는 셀러마켓에 자신만의 기준을 어느 정도 정해놓으면 빠른 결정을 내릴 수 있고, 내가 오퍼를 어떤 금액에 넣을지 판단하는데에도 도움이 된다.
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미국 애리조나 집 내부 구조 / 인테리어 구경 1편
오늘은 저녁 초대를 받아서 한 가정집을 방문하게 되었는데 미국 애리조나의 집은 어떻게 생겼는지 내부 구조나 인테리어 등을 어떻게 꾸미셨는지 구석구석 둘러보려고 합니다.^^
예전에 미국에 오기 전 애리조나 하면 주변에서 다 사막이니 사람 살 곳이 못되니 했었는데 오늘 사진들을 보시고 생각을 바꿔보시길~^^
참고로 이 집은 미국에서 거의 40년 간 군생활을 하시다가 작년에 은퇴하신 분 부부의 집이고, 평소에 둘러보던 집들보다는 좀 더 좋다는 것을 미리 말씀드리고 싶네요.
사진들을 둘러보시면 아시겠지만 두 분 다 취미생활로 페인팅과 공예를 하시는 분들이라 집 인테리어나 가구 배치나 집을 꾸며놓으신 것들이 약간 남다르다는 것을 알 수 있습니다. 그럼 차근차근 둘러볼게요.^^
먼저 집 입구입니다. 일반 집은 바로 집으로 통하는 문이 있는데 이 집은 문과 문 사이에 운치 있게 이런 공간이 있네요.
오른 쪽에 화분을 매달고 있는 것도 론(남자분 성함입니다)이 만드셨다고 하네요. 멋지죠?
집 안을 둘러보기 전에 뒷뜰에 먼저 나가봤습니다. 예쁜 돌을 모아 놓은 곳에서 불이 올라오고 있었는데 가스를 이용한 거라고 하네요. 아이디어가 좋네요. 저녁에 여기에 감자를 구워먹었습니다.^^
뒷뜰에 이런 멋진 조형물을 만들어 놓았네요. 미국 애리조나 사막에서도 물소리를 들을 수 있답니다^^
론 아저씨가 굽고 계신 스테이크! 먹음직스럽고 엄청 크죠? 특별 양념을 하셨는데 말씀으로는 양념보다는 온도조절을 잘 해야 한다고 하셨어요. 중간중간 불이 올라오면 거기에 물을 부어주시더군요.
한 쪽 구석에 작은 수영장이 있었어요. 수영을 즐긴다기보다는 몸을 담그는 용도일 듯!^^
몸을 담그는 데는 그래도 역시 핫텁! 스파가 짱이죠! 집에 없는 게 없죠?
뒷뜰 전체적인 정경입니다. 론 아저씨가 매일 조금씩 관리하신다고 하네요. 뒷뜰만 봐도 집 규모가 상상이 되시죠?
뒷뜰 화면에 다 담지 못한 오른쪽 부분 사진입니다.
아까 보여드린 가스불 주변 모습이에요.
론 아저씨가 고기를 구우신 그릴이 있는 곳. 보통은 이렇지 않고 그냥 그릴만 있어요. 좋은 집이라는 것을 보여주는 예죠^^
의도적으로 만든 느낌이 있지만 그래도 참 멋있네요. 나중에 렌트해서라도 한 번 살아봤으면…ㅋ
잔디가 인조잔디처럼 나왔는데 진짜 잔디입니다. 관리하는 것도 쉽지 않을 텐데요.
이제 집 안 구경을 해볼까요? 위 사진은 거실의 아주 일부분입니다.
위 사진은 집 문에서 들어오는 부분이구요. 문 안쪽 어두운 부분은 아래 사진 중에 있습니다.
두 분이 사시는데 식탁은 어마어마합니다.
위 사진은 아까 위에서 말씀드렸던 문 옆에 어두운 방 사진입니다.
론 아저씨 사모님께서 취미로 그림을 그리시는데 애리조나에서 하는 콘테스트에서 1등 2등하신답니다. 취미로 하시는 분이 이렇게 잘 그리시면 어떡합니까?^^
아까 그 그릴에서 구운 비주얼 끝내주는 스테이크입니다. 속살 익은 것 좀 보세요! 캬~
[워싱턴주] 집 내부 리모델링시 permit 없이 고치면 나중에 문제가 될까요?
안녕하세요.
하우스 리모델링 퍼밋에 대해 질문드리고 싶어요
얼마전 첫 집을사고 집이 좀 낡아서 리모델링을 하려 몇명의 컨트랙터와 만나 견적을 받았습니다.
맘에드는 분을 찾았고 (insured and bonded) 진행하려 하는데 이분께서는 보통 permit을 받고 리모델링을 진행하시지 않는다고 합니다.
집을 증축하는것도 아니고 내부 부엌, 화장실 리모델링 정도는 보통 사람들이 퍼밋을 안받고 리모델링 한다고..
(사실 받는게 맞지만 보통 시간과 돈 때문에 사람들이 퍼밋 안 받고 공사한다 이런 말씀이셨습니다)
나중에 보험이나 집을팔 때 문제가 되는거 아닌가 했는데 컨트랙터분께서는 그런일은 없다고 하시네요.
제가 사는 도시 (Redmond) 는 전기와 플러밍을 건들시에는 무조건 퍼밋을 받아야 하는것 같습니다.
그리고 제가 하는 공사는 화장실공사와 부엌공사기 때문에 두 부분의 permit이 필요할 것 같습니다.
사람들이 내부 리모델링할때 permit을 안 받고 그냥 많이들 고치나요?
그리고 permit없이 리모델링 시 나중에 문제가 될 수 있는 점들은 무엇이 있나요?
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