Top 19 캐나다 부동산 사이트 The 169 Top Answers

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캐나다 집값이 궁금하십니까? 웹사이트 하나로 다 해결됩니다.

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캐나다 부동산 알아볼때 보통 찾는 사이트들

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캐나다 부동산 & CENTURY 21 Global에서 캐나다의 주택 매물

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캐나다 부동산 검색 싸이트 Realtorca

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Most searched keywords: Whether you are looking for 캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩 – CBM 밴쿠버 오늘은 캐나다에서 집을 구하고 계시는 분들께 도움이 될 만한. 한국과 다른 캐나다의 부동산 개념,. 좋은 캐나다 집구하는 사이트, 캐나다 집 구하는 … 제목 : 캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩 오늘은 캐나다에서 집을 구하고 계시는 분들께 도움이 될 만한 한국과 다른 캐나다의 부동산 개념,좋은 캐나다 집구하는 사이트, 캐나다 집 구하는 순서를 알아보고자 합니다.&n – CBM 밴쿠버
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캐나다 부동산 알아볼때 보통 찾는 사이트들

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안녕하세요

캐나다에 오시기 전 또는 후에 렌탈할 집, 살집 등등을 알아보실텐데요.

유용한 사이트들을 공유합니다.

첫번째

역시나 대표주자는 https://www.realtor.ca/ 이죠.

캐나다 부동산협회에 올라오는 매물들이 보이는 곳입니다. 그러나 이곳도 리얼터에게만 노출되는 매물들이 있어서 100% 다 볼수있지는 않습니다.

두번째

https://www.zolo.ca/

제가 자주 찾는 사이트중에 하나입니다. 집 주위 데이트가 아주 풍부합니다. 예를 들어 주위 비슷한집의 가격이 얼마인지, 간단한 모기지 계산을 바로 할수 있고, 현재 나온 금액이 적당한지 등등이 제공되고 있습니다.

세번째

https://housesigma.com/web/en/

이건 제 secret 중의 하나인데요.

여기에서는 Statiscs Canada의 정보까지 들어가 있고 굉장히 많은 데이터를 제공합니다. 심지어 동네에 사는 사람들의 평균 연봉도 보여주고, 사용중인 언어의 종류 등등 어마어마합니다.

그런데 여기까지는 zolo와 비슷하죠.. 그런데 왜 이것이 제 secret일까죠? 바로 이 사이트에서는 지금까지 transaction이 일어났던 금액의 history가 모두 보이기 때문입니다. 즉 집 주소만 알면 그 집이 얼마에 팔렸는지 아니면 구매되었는지 알수 있는것이죠. 그리고 tranction이 발생하던 그 시점에 seller 마켓이였는지 buyer마켓이였는지 모두 알수 있습니다.

나머지 2개는 구독자분들이 공유해주신 곳입니다.

– https://property.trovit.ca/index.php/cod.search_homes/type.2/what_d.TORONTO/isUserSearch.1

– http://www.realmaster.com/en/

도움이 되시길 바랍니다.

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캐나다 부동산 검색 싸이트 Realtor.ca

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할 것도 없고 해서 향후 영주권을 획득했을 시 집을 어떻게 할까 고민에 빠졌었다.

숙소가 제공되는 일터에서 사는 것도 좋겠지만, 그래도 나의, 나만의 집이 있으면 좋을 것이라는 기대는 모두가 매한가지일 듯.

그래서 인터넷으로 캐나다 부동산을 찾던 중 괜찮은 싸이트를 하나 발견했다.

https://www.realtor.ca/

Realtor.ca라는 싸이트다.

캐나다에 다른 좋은 부동산싸이트가 있는지는 모른다.

하지만 처음으로 검색된 이 싸이트에 매물도 상당히 있었고, 검색하기 편리한 인터페이스를 갖추고 있길래 이렇게 포스팅하기 위해 가져와봤다.

당연히 지역검색 가능하고, 최고/최저가로 필터를 씌워 검색이 가능하다.

방 개수와 화장실 개수에 따라 필터링이 가능한데, 캐나다에서는 방과 화장실의 수가 부동산 매매에서 꽤 중요한 것 같다.

기본적으로 구글 지도와 연동되어 검색이 된다.

기본적으로 가격과 방의 개수, 화장실의 개수, 그리고 지리적 위치를 체크할 수 있다.

우측 상단의 Map/List에서 리스트 버튼을 누르면,

좀 더 깔끔하게 매물의 리스트를 볼 수 있다.

이 경우 지리적 위치는 확인하기 힘들지만, 맥시멈/미니멈 가격으로 매물을 검색하는 경우에는 Map보다는 List로 확인하는게 더 수월하다.

맨 첫번째 매물을 클릭해보겠다.

클릭하면 크롬 기준으로 새 창이 열리면서 매물의 상세페이지가 뜬다.

기본적인 사진을 확인할 수 있으며, 에이전트의 사진과 이름, 연락처도 뜬다.

가운데에 보면

Highlight, Neighbourhood, Stastics, Calculators 가 있는데,

하이라이트는 매물의 사이즈나 층, 특징 등 개괄적인 사실이 서사되어있고,

네이버후드는 지도페이지다.

스태스틱스는 개인적으로 딱히 필요성이 안느껴진다.

여기서 주목할만한 점은 카큘레이터.

모기지를 끼고 집을 구했을 시 내가 얼마를 내야 하는지가 계산되어지는 메뉴다.

Asking Price는 매물가격,

Down Payment는 밑자금으로 맨 처음 지출하는 어느정도의 금액인 것 같다.

시나리오를 4개 만들어 비교하며 생각해볼 수 있게끔 구성되어있다.

각 시나리오의 다운 페이먼트 퍼센트와 금액은 조절이 가능하다.

그리고 중요한 것이

Amortization Period. 몇년동안 갚을 것인가. 5년주기로 나와있고, 25년에서 30년까지 상환이 가능하다.

Mortgage Rate 금리 개념이다.

이상 4가지의 조건을 기입하면, 내가 1달 혹은 격주로 얼마씩 Amortization Period동안 갚아야하는지 뜬다.

예를 들자면 이런 식으로.

그리고 창을 좀 더 내려 Monthly Expenses 메뉴를 누르면, 전화비나 세금, 관리비 등이 포함된 토탈 1달동안의 부동산비용이 얼마나 되는지 하는 예상금액을 확인할 수 있다.

아직 나도 사용해본 적은 없지만, 향후 2년 내로는 사용할 것 같은, 사용하고 싶은 희망적인 싸이트 Relator.ca 포스팅이었다.

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캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩

제목 : 캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩

오늘은 캐나다에서 집을 구하고 계시는 분들께 도움이 될 만한

한국과 다른 캐나다의 부동산 개념,

좋은 캐나다 집구하는 사이트, 캐나다 집 구하는 순서를 알아보고자 합니다.
[캐나다 집 종류]
1. #콘도

한국의 아파트와 비슷한 개념이에요. 다운타운이나 직장인이 많은 동네에 분포하고 있습니다.

공용시설로는 헬스장이나 수영장이 포함되어 있는 경우가 있고, 단독 주택에 비해서는 보안이 강정입니다.

다만 층간소음이 발생할 수 있고 가격대가 높아 학생분들은 룸셰어를 하는 경우가 많습니다. 이럴 때는 집주인과 꼭 상의하셔야합니다.

2. #타운하우스

여러개의 하우스가 하나의 거대한 단지 형태로 한 줄로 이어져 위치한 경우를 말합니다.

수영장, 체육관, 놀이터, 공원 등을 공유하지만 각각의 집과 집 주변 땅은 집주인 소유입니다.

다운타운에서 떨어진 주거단지에 주로 있으며, 싱글 하우스보다는 매매가와 렌트가격이 낮고 가족 단위일 때 타운하우스에 사시는 경우가 많답니다.

비슷한 듯 조금 다른 개념인 #듀플렉스 포플랙스는 타운하우스와 달리 하나의 건물에 2개 혹은 4개 가구를 위한 각각의 다른 출입구와 주거 공간을 만들어놓은 형태입니다.

3. #싱글하우스

넓은 집과 잔디가 깔린 마당, 단독 주택이 바로 가장 많은 분들이 선호하는 싱글하우스입니다!

싱글하우스는 도심 지역이 아닌 전원지역이나 외곽에 주로 많은 점이 단점이지만 이웃과 너무 가깝게 생활하는 것이 불편하고, 애완동물을 키우거나 조경하는 것을 좋아한다거나, 가족 수가 많다면 싱글하우스에 사는 것을 추천합니다.

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[캐나다 집구하기 사이트]
사이트 장점 realtor https://www.realtor.ca/ – 검색이 편하다.

– 학교, 교통, 언어, 자가비율, 평균 소득 등 정보 확인이 가능하다. zolo https://www.zolo.ca/ – 매물 비교가 용이하다.

– 과거 거래 가격과 최근 거래 가격을 확인 할 수 있다. 하우스시그마 https://housesigma.com/web/en – 근처 학교 리스트 및 랭킹, 평균 소득 정보를 확인 할 수 있다.
[블라인드 비딩과 집구하는 순서]
기본적으로 캐나다는 전세나 보증금의 개념이 없지만,

대신 우리나라와 조금 다른 문화인 블라인드 비딩이라는 것이 있습니다!

블라인드 비딩이란, 매물에 오퍼가 1건 이상 몰릴 경우

판매자 측 중개인은 제안된 오퍼 수, 가격을 공개하지 않는 것을 말하는데요!

집을 구매하고자 하는 사람이 다른 사람들이 얼마의 가격을 제시하였는지 알 수 없어 경쟁이 붙을 때도 있습니다.

일반적인 집을 구하는 순서입니다.

1. 먼저 다양한 사이트에서 집을 둘러봅니다.

2. 중개인(리얼터)를 통해 집을 방문합니다.

3. 가격, 조건에 맞는 집을 찾았다면 오퍼를 넣습니다.

4. 집주인은 몇 개의 오퍼를 확인하고 다양한 오퍼 중 가장 마음에 드는 오퍼를 최종 결정합니다.
[렌트? 매매? 계약 방법 알아보기]
????렌트의 경우, 첫 달치 방값과 한 달 혹은 한 달의 절반 정도의 방값을 deposit으로 지불합니다.

해당 deposit은 마지막 달 방 값으로 하거나 계약 종료 시점에 돌려받을 수 있는데, 이 부분은 계약 시 집주인과 꼭 상의하는 것이 좋습니다.

(그리고 비자 상태에 따라 집주인은 신용정보다 별도의 서류, 레퍼런스를 요구하기도 합니다.)

????매매의 경우, 구매 계약을 진행하는데 이때 변호사를 통해 계약을 진행해야 합니다.

다양한 컨디션을 체크하며 구매 조건을 확인하고 최종 문서가 종합적으로 만들어지면, 계약서에 작성한 클로징 데이트에 키를 받음으로써 거래가 완료됩니다.
[부동산 대금 모인으로 송금하는 꿀팁]
1. 5,000원의 저렴한 수수료

모인은 전신료, 환전 수수료, 중개 수수료가 모두 0원인 점 알고 계시죠?

송금 금액 상관없이(1회 한도 550만원) 수수료 단 5,000원으로 송금이 가능합니다.

게다가 학생이시라면, 수수료 0원으로 학교를 졸업할 때까지 0원 혜택이 적용됩니다.

2. 렌트비 송금 시 집주인 계좌번호 자동 저장! 1분이면 송금 완료

집 주인에게 매달 렌트비 송금할 때마다 계좌 정보를 작성하려면 너무 귀찮지 않으신가요?

모인으로 송금하면 과거 송금기록이 자동 저장되어 새롭게 계좌 정보를 입력할 필요가 없습니다! 해외송금 1분 컷 가능입니다????

< 필수 입력 정보 >

– 이름

– 계좌 정보(은행명, 지점코드, 계좌번호)

– 주소(상세주소, 도시, WN), 우편번호

3. 한국 번호가 없어도, 하루만에 해외송금 가능!

한국 번호가 정지되어 있더라도, 해외번호로도 인증이 가능합니다.

➡️ 평균 송금 시간 1일 (최대 2일)이내 송금 완료(캐나다 은행 영업일 기준, 주말&공휴일 제외)

➡️ 송금 상황은 모인 앱, 카카오 메세지, 메일로 실시간 트래킹이 가능합니다.

모인과 함께 캐나다 집 구하기도 완료!

▶ 캐나다 송금 수수료 혜택 받으러가기(클릭)

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▶ 모인 앱으로 간편 송금하기(클릭)

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