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Security check
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- Summary of article content: Articles about Security check 월세 세액공제를 받기 위해 준비해야 할 서류는 1) 부동산 임대차계약서2) 주민등록 … 임대인(집주인)에게 사본 요청하기 … 계약서 사본을 보존할 의무가 있으니, …
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임대차계약서 분실 시, 재발급하려면? : 네이버 블로그
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- Summary of article content: Articles about 임대차계약서 분실 시, 재발급하려면? : 네이버 블로그 5년간 임대차계약서 보관. 의무가 있습니다. . 따라서. 임대차계약서 분실 시,. 계약 체결한 부동산에 가서. 임대차계약서 사본을 받으시는 게. …
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임대차계약서 사본 – 분실시 대처 방안
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- Summary of article content: Articles about 임대차계약서 사본 – 분실시 대처 방안 주택임대차 계약시 확정일자. 임대차계약서 사본. 공인중개사무소에서 주택 전월세 계약을 하게 되면 보통 바로 주민센터를 방문하여 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 임대차계약서 사본 – 분실시 대처 방안 주택임대차 계약시 확정일자. 임대차계약서 사본. 공인중개사무소에서 주택 전월세 계약을 하게 되면 보통 바로 주민센터를 방문하여 … 안녕하세요 부동산공작소 온달입니다. 오늘도 유용한 부동산 관련 정보를 소개해드리도록 하겠습니다. 바로 임대차계약서 사본을 준비해야 하는 이유인데, 원본 분실을 하지 않는다면 반드시 필요한 건 아니지만,..강남 3구 및 수도권 꼬마빌딩 / 중소형 빌딩 매매
유용한 부동산 정보 전달
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[그것이 궁금] 확정일자 적힌 월세계약서 분실시, 간편하게 되찾는 방법은? – 데일리팝
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![[그것이 궁금] 확정일자 적힌 월세계약서 분실시, 간편하게 되찾는 방법은? - 데일리팝](http://www.dailypop.kr/news/thumbnail/202102/49424_97776_1354_v150.jpg)
임대차계약서 분실 시 대처방법 – 바로보는 부동산
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 임대차계약서 분실 시 대처방법 – 바로보는 부동산 확정일자의 경우는 주민센터에서 확인이 가능합니다. 해당주민센터로 가셔서 “확정일자정보공개요청서” 를 작성해서 제출하면 됩니다. 임대계약서사본을 … 안녕하세요. 아주 오랜만에 글을 쓰는 황금연못 복덕언니 이주현입니다. 그 동안 글이 좀 드물었었는데요. 가족과 함께 여행도 다녀오고, 새롭게 부동산을 오픈하느라 시간이 글을 쓸 여력이 없었는데요. 오늘부터 부지런히 달려보도록 할게요. 오늘 포스팅 할 글은
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[스마트 리빙] 부동산 계약서 분실해도 당황하지 마세요
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- Most searched keywords: Whether you are looking for [스마트 리빙] 부동산 계약서 분실해도 당황하지 마세요 먼저, 부동산 임대차 계약서를 잃어버렸을 때에는 계약서를 쓴 공인 중개사에게 사본을 발급해 달라고 요청하면 됩니다. 부동산 계약서처럼 중요한 서류는 보관을 잘해야 하지만 실수로 잃어버릴 수 있는데요. 계약서를 분실해도 당황하지 말고 재발급을 받으시기 바랍니다. 먼저, 부동산 임대차 계약서를 잃어…부동산 계약서, 등기권리증
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![[스마트 리빙] 부동산 계약서 분실해도 당황하지 마세요](https://image.imnews.imbc.com/replay/2021/nwtoday/article/__icsFiles/afieldfile/2021/02/25/today_20210225_065531_2_18_Large.jpg)
부동산 계약서 분실시 대처방법 (전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서) – 지식살롱
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- Summary of article content: Articles about 부동산 계약서 분실시 대처방법 (전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서) – 지식살롱 이렇게 계약서 사본을 보관하고 있다가, 전월세 계약 만기일에 아무런 문제 없이 전월세 보증금 등을 집주인으로부터 반환을 받으면 다행인데요. 문제는 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산 계약서 분실시 대처방법 (전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서) – 지식살롱 이렇게 계약서 사본을 보관하고 있다가, 전월세 계약 만기일에 아무런 문제 없이 전월세 보증금 등을 집주인으로부터 반환을 받으면 다행인데요. 문제는 … “전월세 임대차 계약서”, “아파트 분양계약서” 등과 같은 부동산 계약서 서류는 보관을 잘해야 하지만, 살다 보면 실수로 분실하는 경우가 있는데요. 이런 경우에는 재발급을 받으면 되니 너무 당황하지 않으셔도..
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전월세 임대차 계약서 분실 시 대처방법
등기 권리증(집문서) 분실 시 대처방법
아파트 분양 계약서 분실 시 대처방법
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주택임대차 > 주택임대차 계약 > 임대차계약 > 임대차계약서의 작성 (본문) | 찾기쉬운 생활법령정보
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 주택임대차 > 주택임대차 계약 > 임대차계약 > 임대차계약서의 작성 (본문) | 찾기쉬운 생활법령정보 임대차계약, 임대차계약서의 작성, 계약당사자, 거래금액, 지급일자, 계약금, … 그리고 임대차계약서의 원본, 사본 또는 전자문서를 5년 동안 보존해야 합니다( 규제 … 법제처,임대차계약, 임대차계약서의 작성, 계약당사자, 거래금액, 지급일자, 계약금, 임대차기간, 특약사항, 공제증서, 실거래가, 확정일자임대차계약, 임대차계약서의 작성, 계약당사자, 거래금액, 지급일자, 계약금, 임대차기간, 특약사항, 공제증서, 실거래가, 확정일자
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임대차계약서 사본
안녕하세요 부동산공작소 온달입니다.
오늘도 유용한 부동산 관련 정보를 소개해드리도록 하겠습니다.
바로 임대차계약서 사본을 준비해야 하는 이유인데, 원본 분실을 하지 않는다면 반드시 필요한 건 아니지만, 만약 분실을 했다면 큰 문제가 발생할 수도 있습니다.
이에 관련된 내용으로 설명해보겠으니 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다.
주택임대차 계약시 확정일자
공인중개사무소에서 주택 전월세 계약을 하게 되면 보통 바로 주민센터를 방문하여 확정일자를 신청하게 됩니다.
확정일자란 임대차 계약서가 특정일에 실제로 존재 하고 있음을 증명해주는 행위로 확정일자가 없는 임대차 계약서는 법적 효력에서 완벽하지 않기 때문에 반드시 진행하고 있습니다.
확정일자를 신청하게 되면 경매가 개시되었을 때 후순위 권리자보다 우선변제권을 가지게 됩니다.
[확정일자는 사본에 날인받게 되면 효력이 없으며 반드시 원본에 날인해야 합니다]하지만 확정일자는 단순히 계약서의 실존을 증명해주는 행위일 뿐 해당 계약서의 주요 내용에 대해서는 확인이 안되는 점을 꼭 기억해두세요.
임대차 계약서 원본, 사본을 준비해야 하는 이유
그럼 임대차 계약서 사본을 준비해야 하는 이유를 알아보겠습니다. 마음에 드는 집을 찾아 전월세 계약을 하게 되면 임대인, 임차인, 중개사무소 각각 1부씩의 원본을 보유하게 됩니다. (공동중개의 경우 중개사무소가 추가되어 4부)
잘 아시겠지만 임대차 계약서에서는 보증금과 기간, 그리고 특약사항 등이 계약의 주요 내용이 됩니다.
그리고 이 중 임차인의 계약서 원본에 확정일자를 부여받는 게 가장 일반적인 경우라고 할 수 있겠죠.
문제는 확정일자 계약서를 분실할 경우입니다. 만약 임대인의 양해를 구해 새로 계약서를 작성한다 해도 확정일자는 소급적용이 안되기 때문에 신규 신청이 되고 그 사이 해당 부동산에 새로운 권리관계가 있었다면 후순위로 밀리게 됩니다.
또한 중개사무소에서 보관하고 있는 계약서도 원본이긴 하지만 경매 절차에서는 확정일자가 부여되어 있지 않기 때문에 마찬가지로 그 효력을 인정받기 까다롭다는 점 또한 기억해야 하겠습니다.
결론적으로 우선변제권과, 내 보증금의 규모에 대해서도 인정이 어려워지게 되며 경우에 따라서는 내 보증금을 모두 잃게 되는 경우도 있을 수 있겠죠.
분실 대처 방안
원본을 분실하지 않는 것이 최선인 건 당연한 이야기지만 오늘은 분실했을 때 대처 방안에 대해 설명해봅니다.
임대차 계약서 사본 복사
인터넷등기소에서 확정일자 신청
임대차 정보제공 요청서 신청
하나씩 설명해보면, 먼저 임대차 계약서 사본은 확정일자를 부여받은 원본을 바로 복사하여 따로 보관하는 방법입니다.
원본과 사본을 함께 보관한다면 큰 의미가 없으니 따로 보관해야 하겠으며 사실 번거롭다고 보여집니다.
다음으로는 인터넷등기소에서 확정일자를 신청하는 방법입니다.
개인적으로는 이 방법이 가장 권장할만 하다 생각하고 있습니다. 인터넷 등기소에서 확정일자 신청은 임대인/임차인 모두 가능하며 중개를 진행한 개업공인중개사 역시 가능하지만 여라 사유로 임차인 본인이 진행하는 편이 가장 확실하다 할 수 있습니다. 주의해야 할 점은 16시 이후에 신청할 경우 익일로 확정일자가 부여될 수 있다는 점이며 만약 계약 체결 내용과 인터넷 신청 내용이 다르면 계약서 기준으로 확정일자가 부여됩니다.
유의 사항을 보면 계약서 원본을 스캔하여 제출하라고 되어 있습니다. 사본을 스캔할 경우 효력에 다툼이 있을 수 있다 기재되어 있는데 이는 사본을 스캔하여 제출하는 일은 없겠지요.
아무튼 이렇게 인터넷 등기소를 이용하여 확정일자를 신청하며 그 정보가 서버에 기록되어 있기 때문에 계약서 원본을 분실하더라도 문제가 없다고 할 수 있습니다.
마지막으로는 임대차 정보제공 요청서를 활용하는 방안이 있습니다. 주택임대차 보호법에 따라 2014년 1월 1일 이후 확정일자가 부여된 경우 위와 같이 주민센터나 인터넷 등기소에서 임대차 정보제공 요청서를 신청하게 되면 확정일자 부여현황 [ 임대차목적물, 인적사항, 확정일자 부여일, 보증금, 임대차 기간] 에 대해 확인 서류가 발급되기 때문에 경매 절차에 활용할 수 있습니다.
임대차 정보제공 요청서의 발급비용은 500원이며 인터넷 등기소에서는 확정일자- 열람하기를 선택한 후 내용을 입력하고 신청하면 됩니다.
오늘은 임대차 계약서 분실시 문제와 해결 방안에 대해 설명드려보았습니다.
분실하지 않는 게 가장 최선의 방법인 건 당연한 이야기겠지만 혹시라도 분실시 대처 방안에 대해 준비해두셔야 경매 등의 문제 발생시 소중한 보증금을 지킬 수 있겠습니다.
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[그것이 궁금] 확정일자 적힌 월세계약서 분실시, 간편하게 되찾는 방법은?
개인 정보와 집 계약에 대한 모든 사항이 적혀져 있는 ‘집 계약서’. 그러나 계약시만 보는 터라 어디에 보관했는지 종종 잊어버릴 수 있습니다. 만약 급한 경우에 집 계약서를 분실했을 경우 어떻게 해야 할까요? 서울주택도시공사를 통해 알아봤습니다.
(사진=게티이미지뱅크)
Q. 월세 계약서를 잃어버렸어요, 어떻게 해야 하나요?
A. 계약한 부동산에 찾아가면 됩니다. 임대인과 임차인이 일반적으로 부동산에 의뢰해 임대계약을 체결하기 때문에 부동산에서도 계약서 사본을 보관하고 있기 때문입니다. 부동산에서는 법적으로 5년 동안 계약서의 보관 의무를 가지고 있기 때문에 계약서 사본을 받기 더 편리합니다.
Q. 월세 계약서 사본을 받았지만, 확정일자가 적혀 있지 않아요. 어떻게 해야 하나요?
A. 계약서 사본에는 종종 확정 일자가 적혀 있지 않은 경우가 있습니다. 하지만 이에 대해서는 주민센터에서 ‘확정일자 확인 정보공개 요청서’ 를 작성한 후 신청하면 됩니다. 신청할 때는 꼭 임대차 계약서 사본을 제출해야 하기 때문에 미리 준비를 해야 된다는 점 잊지 마세요.
Q. 계약서 재발급은 안되는 건가요?
A. 임대차와 임차인, 부동산 사이에서 체결된 계약은 당사자들의 계약으로 재발급이라고 표현하기는 어렵습니다. 하지만, 대법원 인터넷 등기소 홈페이지를 통해서도 간단하게 발급을 받을 수 있는 방법이 있습니다.
Q. 계약서를 안 잊어 버리기 위해 해야할 일이 있나요?
A. 작성한 계약서를 분실하는 일이 없도록 여분의 사본을 만들어 놓는 것이 좋습니다. 혹은 촬영을 하여 보관하는 것도 좋은 방법입니다.
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임대차계약서 분실 시 대처방법
안녕하세요.
아주 오랜만에 글을 쓰는 황금연못 복덕언니 이주현입니다. 그 동안 글이 좀 드물었었는데요. 가족과 함께 여행도 다녀오고, 새롭게 부동산을 오픈하느라 시간이 글을 쓸 여력이 없었는데요. 오늘부터 부지런히 달려보도록 할게요.
오늘 포스팅 할 글은 임대차계약서 분실 시 대처방법인데요. 계약서를 잃어버린 사람들이 종종 황망한 얼굴로 부동산에 찾아온 경우가 있어요. 특히나 임대차계약서에 확정일자를 받으신 세입자들이 좀 더 당황스러워 하는 경우가 많더군요.
[확정일자 받는 방법과 확정일자의 효과]세입자의 경우 새로운 집으로 임대차계약을 한 이후에 잔금을 지급한 이후 이사를 하게 되는데요.
이사 당일날 동사무소에 가서 주소이전을 하고 동시에 확정일자를 받게 됩니다.
확정일자란 현재 그 문서가 존재하고 있다는 사실을 증명하기 위해 임대차계약서 원본에 확정일자를 찍어주는 것을 말하는데요.
이사를 하고 주소를 이전하는 전입신고를 함으로써 해당 주택에 임차인이 살고있음을 명백히 함으로써 해당 주택에 임대차를 누구에게도 주장할 수 있는 저항력을 갖게 됩니다.
확정일자는 순위를 부여받는 개념으로, 확정일자를 받은 날 부터 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 돌려받을 수 있는 우선변제권을 갖게 됩니다.
확정일자를 받는 다 해도 선순위권리자에 대해서는 우선할 수 는 없구요!
확정일자를 받기 위해서는 “임대차계약서원본“과 “신분증“을 들고 동사무소, 지방법원, 등기소에 가서 직접 직인을 받는 방법 또는 인터넷등기소에서 신청하실 수 있습니다.
[ 임대차계약서 분실 할 경우 대처방법]임대차계약서를 작성할 때 기억을 더듬어 보시면 계약서 3부를 작성하여 임차인, 임대인, 공인중개사가 나누어 갖는데요. 설마 누군가 한분은 갖고 계시..?ㅋㅋㅋ
맞습니다. 설혹 임차인과 임대인이 동시에 분실하셨다 하더라도 공인중개사는 5년간 임대차계약서를 갖고 있어야 할 의무가 있어요.
임대차계약을 했었던 공인중개사사무소로 찾아가셔서 복사해달라고 하시면 됩니다.
[ 확정일자 담긴 임대차계약서 분실시 대처방법]확정일자의 경우는 주민센터에서 확인이 가능합니다. 해당주민센터로 가셔서 “확정일자정보공개요청서” 를 작성해서 제출하면 됩니다. 임대계약서사본을 갖고가셔서 신청하시면 됩니다.
임대차계약서 사본은 계약을 진행했던 공인중개사사무소에 가서 요청하시면 받으실수 있어요.
인터넷등기소에서 확정일자를 발급받았다면 인터넷등기소 홈페이지에서 열람출력을 할 수 있어요.
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