Top 29 경기도 집값 순위 The 203 Detailed Answer

2022-08-12 경기도 아파트 매매 실거래가 순위 – aptndm.com

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작년 경기도 집값 상승률…오산·시흥·동두천↑ 성남·과천·하남↓

지난해 경기도 집값 상승률을 살펴본 결과 소위 상급지와 하급지 간의 역전현상이 뚜렷했던 것으로 나타났다.

20일 KB부동산 자료에 따르면 2021년 한 해 동안 경기도에서 가장 아파트 값이 많은 오른 곳은 오산시였고, 시흥시와 동두천시가 그 뒤를 이었다.

특히 가장 높은 순위를 차지한 오산시의 경우 49.3%의 상승률을 기록했다. 2021년 초 오산시 아파트 매매가가 5억원이었다고 가정하면, 2021년에만 2억 4650만원 가량 상승한 것이다. 시흥시와 동두천시도 각각 43.11%, 39.26%의 오름폭을 기록했다.

이들 지역은 한때 집값 상승이 더뎠으나 지난해 들어 분위기가 반전됐다. 실제 2019년까지만 해도 오산은 -3.80%, 시흥은 -1.11%, 동두천은 -1.23% 등으로 집값이 하락하는 모습을 보였다. 이후 2020년 들어 조금씩 회복세를 보이다 지난해에는 경기도 전체에서도 가장 가파른 상승국면으로 전환했다.

한편 소위 상급지로 평가받는 성남, 과천, 하남의 경우 이 기간 동안 가장 저조한 상승률을 기록하며 희비가 엇갈렸다. 2019년 대비 2021년 이들 지역의 경기도 내 집값 상승률 순위는 과천(1위->25위), 성남(3위->26위), 하남(8위->24위)로 상대적으로 크게 하락했다.

각 지역의 희비 교차에는 정부의 규제가 가장 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 과천, 성남 등의 경우 평균 아파트 가격이 9억원 이상으로 정부의 고강도 대출규제에 정면으로 부딪혔다. 이에 상대적으로 규제가 약하면서도 미래가치가 높은 지역에 수요자들이 몰린 것이다.

실제 오산시와 시흥시의 평균 아파트 가격은 4억원대, 동두천시는 2억원대로 대부분의 주택 구매 시 매매가격의 50%까지 대출 가능하다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “경기지역 주택들이 서울 집값에 부담을 느낀 수요자들로 채워지듯 경기지역 내에서도 상대적으로 부담이 적은 곳으로 수요자들이 채워진다”면서 “물론 단순히 가격만 따지는 것이 아닌 교통, 개발호재가 있는 곳들은 수요가 더 찾아 가격 상승 가능성도 높다”고 말했다.

이런 가운데 올해 오산, 동두천, 시흥에서 신규 공급이 이어진다. 각 지역별로는 오산시에 오산세교 한양수자인(786가구) 등 9664가구, 시흥시에 신천역 한라비발디(1297가구) 등 4094가구, 동두천시에 동두천지역주택(가칭) 441가구 등이 분양예정이다.

경기도 아파트 가격 순위 TOP 50 (기준 : 21년 상반기 / 31~35평형)

안녕하세요 은황의 Don Formation ; 돈이 되는 정보 입니다.

오늘은 ‘경기도 아파트 가격 순위 TOP 50 (기준 : 21년 상반기 / 31~35평형)’ 대한 정보를 공유드리겠습니다.

경기도 아파트 가격 순위 TOP 50을 알고 있으면 경기도 지역 부동산에 대한 시야를 넓히는 데 많은 도움이 될 것입니다.

하기 3가지 내용으로 구분지어 조사한 아파트 순위이니 참고하시길 바랍니다.

1. 범위 : 21년 상반기(1~6월) 국토부 실거래 데이터

2. 구분 : 매매 최고가 순위

3. 평수 : 31~35평 기준

순위 리뷰에는 없지만 평수 제한없이 봤을 때 현재 경기도의 대장인 봇들마을9단지금호어울림 사진을 대표 사진으로 넣어보았습니다.

1위

주공10단지 1984 입주

경기 과천시 중앙동21년5월33평1층

21억6천만

2위

과천푸르지오써밋 2020 입주

경기 과천시 중앙동21년4월32평24층

20억5천만

3위

백현5단지휴먼시아 2009 입주

경기 성남시 분당구 백현동21년6월34평7층

19억5,500만

4위

백현2단지휴먼시아 2009 입주

경기 성남시 분당구 백현동21년2월32평6층

19억3천만

5위

봇들마을7단지휴먼시아엔파트 2009 입주

경기 성남시 분당구 삼평동21년2월32평3층

19억

6위

백현7단지휴먼시아 2009 입주

경기 성남시 분당구 백현동21년4월33평8층

18억6천만

7위

래미안과천센트럴스위트 2018 입주

경기 과천시 별양동21년4월35평20층

18억5천만

8위

백현6단지휴먼시아 2009 입주

경기 성남시 분당구 백현동21년2월33평11층

18억1,900만

9위

과천자이 2021 입주

경기 과천시 별양동21년1월33평17층

18억272만

10위

파크뷰 2004 입주

경기 성남시 분당구 정자동21년5월32평25층

17억5천만

11위

래미안에코팰리스 2007 입주

경기 과천시 중앙동21년4월33평10층

17억3천만

12위

봇들마을4단지휴먼시아 2009 입주

경기 성남시 분당구 삼평동21년2월34평11층

16억8,500만

13위

판교더샵퍼스트파크 2021 입주

경기 성남시 분당구 백현동21년3월35평14층

16억7,830만

14위

봇들마을1단지판교신미주 2009 입주

경기 성남시 분당구 삼평동21년1월33평5층

16억5천만

15위

래미안슈르(301~342동) 2008 입주

경기 과천시 원문동21년2월33평6층

16억5천만

16위

인덕원푸르지오엘센트로 2019 입주

경기 의왕시 포일동21년6월34평25층

16억3천만

17위

동양파라곤 2004 입주

경기 성남시 분당구 정자동21년2월33평2층

16억2,500만

18위

광교중흥S클래스 2019 입주

경기 수원시 영통구 원천동21년4월35평25층

16억2천만

19위

자연앤힐스테이트 2012 입주

경기 수원시 영통구 이의동21년6월33평17층

16억1,500만

20위

봇들3단지휴먼시아 2009 입주

경기 성남시 분당구 삼평동21년1월34평8층

16억

21위

위례더힐55 2015 입주

경기 성남시 수정구 창곡동21년4월34평11층

15억9천만

22위

위례자연앤센트럴자이 2017 입주

경기 성남시 수정구 창곡동21년1월33평5층

15억8천만

23위

판교원9단지한림풀에버 2009 입주

경기 성남시 분당구 판교동21년5월34평11층

15억8천만

24위

산운9단지노블랜드 2008 입주

경기 성남시 분당구 운중동21년1월32평14층

15억8천만

25위

파크타운롯데 1993 입주

경기 성남시 분당구 수내동21년6월31평10층

15억7,500만

26위

래미안슈르 2008 입주

경기 과천시 별양동21년1월33평12층

15억7,500만

27위

양지3,5단지금호한양 1992 입주

경기 성남시 분당구 수내동21년5월32평16층

15억7천만

28위

양지2단지청구 1992 입주

경기 성남시 분당구 수내동21년5월31평3층

15억7천만

29위

아이파크분당2 2003 입주

경기 성남시 분당구 정자동21년1월32평28층

15억6천만

30위

철산센트럴푸르지오 2021 입주

경기 광명시 철산동21년4월32평25층

15억5,500만

31위

자연앤래미안e편한세상 2016 입주

경기 성남시 수정구 창곡동21년3월34평9층

15억5,500만

32위

삼성,한신 1991 입주

경기 성남시 분당구 서현동21년4월32평5층

15억5천만

33위

양지1단지금호 1992 입주

경기 성남시 분당구 수내동21년3월31평3층

15억5천만

34위

킨텍스원시티3블럭 2019 입주

경기 고양시 일산동구 장항동21년1월35평33층

15억4천만

35위

판교원3단지휴먼시아푸르지오 2009 입주

경기 성남시 분당구 판교동21년4월32평19층

15억4천만

36위

봇들마을2단지이지더원 2009 입주

경기 성남시 분당구 삼평동21년1월32평7층

15억4천만

37위

파크타운서안 1993 입주

경기 성남시 분당구 수내동21년1월31평7층

15억3천만

38위

아이파크분당3 2003 입주

경기 성남시 분당구 정자동21년1월31평7층

15억3천만

39위

킨텍스원시티1블럭 2019 입주

경기 고양시 일산동구 장항동21년1월35평34층

15억1천만

40위

위례역푸르지오5단지 2017 입주

경기 성남시 수정구 창곡동21년3월33평11층

15억1천만

41위

위례역푸르지오6단지 2017 입주

경기 성남시 수정구 창곡동21년5월33평4층

15억250만

42위

판교원5단지푸르지오 2009 입주

경기 성남시 분당구 판교동21년3월32평33층

15억

43위

산운마을13단지휴먼시아데시앙 2010 입주

경기 성남시 분당구 운중동21년5월32평18층

15억

44위

성복역롯데캐슬골드타운 2019 입주

경기 용인시 수지구 성복동21년1월34평29층

14억9,500만

45위

판교원7단지모아미래도 2009 입주

경기 성남시 분당구 판교동21년3월33평19층

14억9천만

46위

이매청구 1992 입주

경기 성남시 분당구 이매동21년5월32평3층

14억9천만

47위

시범현대 1991 입주

경기 성남시 분당구 서현동21년1월32평24층

14억9천만

48위

푸른쌍용 1992 입주

경기 성남시 분당구 수내동21년3월31평16층

14억8천만

49위

위례역푸르지오4단지 2017 입주

경기 성남시 수정구 창곡동21년2월33평4층

14억7,500만

50위

상록우성 1994 입주

경기 성남시 분당구 정자동21년6월31평15층

14억7천만

‘경기도 아파트 가격 순위 TOP 50 (21년 상반기 / 34평형 기준 평당가)’를 알아보았는데요.

경기도는 특히 과천시, 성남시에 비싼 아파트들이 즐비해있는 것 같습니다. 그 중에서도 현재 1위는 과천시 중앙동에 위치한 주공10단지 인데요 년식은 오래되었지만 재건축 이슈가 있어 1위를 하고 있는 모습입니다.

개인적으로 경기도는 향후 3~4년 후에도 지속적으로 수요량보단 공급량이 많아 가격이 소폭 하락하지 않을까 조심스레 걱정이 되긴합니다. 평수 제한없이 보면 성남시가 대부분 상위권을 리드를 하고 있는데요 앞으로 경기도의 주도권은 지속적으로 성남시가 가져갈 수 있을까요?

– 2차 수정, 무단도용, 불펌을 금지합니다.

– 구독과 좋아요는 언제든 환영입니다 🙂

※ 다음주에 힐스테이트 용인 고진역 분양이 있죠 관심 있으신 분들은 참고하세요!

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경기도 집값 싼 지역 (경기도 집값 순위)

경기도 집값 싼 지역 집값 순위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경기도 집값 싼 지역을 알아보기에 앞서, 어느 도시나 부촌과 빈민촌이 나눠져 있다는 것을 염두 해 두어야 합니다. 지방 도시도 마찬가지이며, 1억 아파트 혹은 원룸, 월세 싼곳을 찾는다면 현재는 빈민촌일 가능성이 많은 것을 꼭 생각 해 두시고 앞으로 있을 미래 가치와 분석을 부촌 보다 더욱 철저히 해야 합니다.

경기도 – 집값 순위

결과적으로 부촌과 빈민촌이 나뉘어져 있다고 할지라도 주택 당 평 단가를 보게 되면 값 싼 지역을 찾아보실 수 있습니다. 부촌에는 여러가지 정부 사업이 들어서거나 관광사업, 의료시설 등 인프라가 갖춰질 호재가 많기 때문에 부촌이며 부동산 가격이 높은 것이고 빈민촌의 경우 약간 소외된 부분이 있기 때문에 토지 가격을 반영해서 아파트 가격이 싼 것입니다. 경기도 땅값 순위는 다음과 같습니다.

1위 경기도 과천 2위 성남시 분당구 3위 성남시 수정구 4위 경기 하남시 5위 광명시 6위 성남시 중원구 7위 안양시 동안구 8위 수원시 영통구 9위 경기 구리시 10위 용인시 수지구 11위 경기 의왕시 12위 안양시 만안구 13위 경기 화성시 14위 수원시 팔달구 15위 경기 군포시 16위 경기 부천시 17위 고양시 덕양구 18위 용인시 기흥구 19위 고양시 일산동구 20위 수원시 장안구 21 수원시 권선구 22위 안산시 단원구 23위 고양시 일산서구 24위 경기 남양주시 25위 경기 김포시

1위 부터 10위는 서울에 견주어도 될 만큼 부촌 도시이며, 부촌 도시는 매 해 마다 바뀌며 가격 변동이 있습니다.

경기도 – 1억 미만 아파트 찾기

부킹 부동산 홈페이지를 확인 해 보시면 1억 미만 아파트를 찾아보실 수 있습니다. 평형대는 보통 15평 부터 많게는 46평 이내로 경기도 파주시, 용인시 처인구, 포천시, 평택시, 여주시, 등에 매물이 있는 모습입니다.

보통 건축 후 25년~29년이 된 아파트들로 조금 있으면 재건축을 맞이하는 아파트들이 많았습니다.

1억으로 살 수 있는 집

꼭 아파트가 아니라 할지라도 소형 단독 주택을 1억원 미만으로 구매하실 수 있는 홈페이지가 있습니다. 부동산 나라에서는 급 매물 단독 주택을 확인하실 수 있고 1억 미만 으로 구매할 수 있는 소형 단독주택을 확인 해 보실 수 있습니다.

지방 – 집값 싼 지역

경기도권이나 단독주택을 찾아보아도 좋은 매물이 없는 경우라면 지방 집값 싼 지역을 확인 해 보시고 구매하시는 것도 고려 해 보실 수 있습니다. 국내 지역별 집값 순위는 다음과 같습니다.

서울 세종 경기 인천 부산 대구 대전 울산 광주 경남 충북 충남 전북 전남 강원 경북 제주

의외로 제주도 지역이 아파트 평균 매매가가 적은 편 이었으며 서울의 아파트 평균 매매가와 경북의 아파트 평균 매매가를 비교 해 보면 서울 아파트 1채 가격이 경북 아파트 6채의 가격과 비슷 할 정도로 가격 차이가 많이 나는 모습이었습니다.

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마침

지금까지 경기도 집값 싼 지역과 지방 집값 싼 지역에 대해 자세히 알아보았습니다. 평균 아파트매매가로 정확하게 어느 정도 시세가 형성 되어 있는지는 알 수 없지만 그래도 대략적인 순위라고 확인 해 보시면 좋을 듯 합니다. 제주도라 할지라도 부촌 지역은 가격이 굉장히 비쌉니다.

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