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‘검단 원당동 검단호반써밋1차’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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인천광역시 서구 원당동 1022
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인천검단지구 AB19블럭
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검단 호반 써밋
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“1주택자도 도전하세요”…검단 대장 ‘호반써밋3차’ 사전 청약 [집코노미TV]
흥하는 청약단지 골라주고
망하는 청약단지 걸러주는
흥청망청 : 검단 호반써밋3차 사전청약
제가 이 시리즈를 시작할 때검단신도시 사전청약 단지들을 소개해드렸는데지금 이 영상을 보고 계신다는 건아마 그때 떨어졌다는 거겠죠음.. 괜찮아요사실 오늘 준비한 단지가 위치는 더 좋은 것 같아요검단 대장 아파트..근처에 있는 단지여깁니다검단 AB13블록 호반써밋검단신도시는 엄청 큽니다햇빛이 비추는 모는 곳이 다 신도시예요검단2지구를 해제해서그나마 이 정도로만 짓는 거예요지도로 보면 크기가 실감이 나죠우리집이 저기서 어디에 점으로 찍히느냐에 따라서출퇴근 시간이 확 달라지는 거예요근데 밑에 보면 인천계양, 부천대장이 있잖아요쟤들은 3기신도시인데 2기인 검단보다 서울에 가까워요위아래가 없죠하지만 오늘 단지는 검단에서 제일 동쪽 끝서울하고 가장 가까워서 후배들 기강을 잡을 수 있는 단지예요이렇게 보면 위치를 파악하기가 좀 더 쉽죠AB13블록은 여깁니다1단계 사업의 거의 마지막 땅이라고 보면 돼요벌써 옆에 상업지구 가운데 신설역 예정이 눈에 띄죠근데 역 바로 위에 있는 AB14, 15, 16블록들 있죠여기가 검단 대장 단지들이에요, 가깝죠형님들은 이렇게 벌써 입주를 했습니다그러니까 오늘 소개할 단지는이 넓은 검단신도시에서도 가장 먼저 조성되는 곳..근처에 들어선다이게 첫 번째 포인트예요만약 입주할 때까지 아무 것도 안 들어와도옆에 김포 풍무지구가 있어서 편의점이라도 갔다 올 순 있어요두 번째 포인트는 가격이에요아까 우리 형님들 몸값은 얼마냐이 정도란 말이에요우리 단지 분양가 다시 보죠다시 보니까 선녀 같죠역 앞엔 쇼핑몰, 영화관, 키즈카페, 서점 다 들어온다고 하네요그 밑에 업무지구 여기엔 인천지검북부지청이 들어와요우리가 혹시 죄를 짓더라도밤 늦게까지 조사를 받고 귀가하기 편하겠죠근데 애들 학교가 좀 멀어요저학년이라면 걸어다니긴 조금 무리죠단지 주변에 하천이 있어서 산책하기도 좋아요동남쪽으론 이렇게 논밭만 있으니까 조망을 가리는 게 없겠죠그런데 이게 왜 그러냐면 저쪽이 김포공항이에요비행기 소음이 구름 낀 날엔 더 심하긴 한데이렇게 모든 단점을 상쇄시키는 가격 때문에 놓치고 있는데세 번째 포인트도 이 표에 있어요주택형이 모두 중대형 면적대죠검단은 투기과열지구니까 전용면적 85㎡ 이하는 전량 가점제초과는 어떻다?가점 반, 추첨 반이에요더 쉽게 설명할게요추첨제 물량이란 건 어떤 의미가 있냐면가점을 안 따지니까 저처럼 가점이 낮은 사람들도 노릴 수 있어요..물론 전 돈이 없어요가점을 안 따진다는 건 무주택가점도 안 본다는 것다시 말하면 집이 있는 사람들도 청약할 수 있다물론 1주택자에 한해서기존 주택을 처분하는 조건으로신혼부부, 다자녀 이런 특별공급 자격 되는 분들은당연히 특공에도 넣고, 일반공급에 넣어야죠그런데 그 자격이 안 되는 분들은생애최초+일반공급으로 두 번 도전해야 돼요물론 생애최초는 소득기준이 있어서 돈 잘 벌수록 불리합니다그리고 1인가구는 전용 60㎡ 이하만 청약할 수 있는데이 단지는 전부 84㎡와 97㎡이에요이건 제가 마지막에 말하려고 숨겨둔 포인트인데이 아파트의 본청약은 3년 뒤예요입주는 2026년 5월이게 굉장히 여러 가지로 중요합니다우선 우리가 사전청약에 당첨됐더라도 돈은 언제부터 내죠?본청약 이후부터그러니까 앞으로 3년 동안 열심히 벌 시간이 있는 거예요다만 계약금, 중도금, 잔금 이걸 1년 안에 다 내야 돼요근데 그때 가서 투기과열지구가 풀리거나 LTV가 늘어날 수도 있겠죠2026년 4월 입주면 아직도 4년이나 남았네, 하시겠지만그동안 이 공사판이 다 마무리되고 깔끔해지겠죠그리고 아까 1주택자들기존 주택을 처분하는 조건으로 분양받을 수 있다고 했는데그 기존 주택을 2026년까진 안 팔아도 돼요..ㅎㅎ청약 일정은 이렇습니다어쨌든 본청약까지의 시간이 다소 있긴 하지만땅을 확보해둔 2기신도시 사전청약이라는 점에서무한정 밀릴 리스크는 많지 않습니다참고로 청약은 수도권 거주자 모두 가능한데인천 사는 분들이 가장 유리해요대부분 유형에서 50% 물량은 인천 2년 거주자에게 우선공급됩니다집코노미TV조성근 영상부문장전형진 기자김인별 PD·이재형이재형이지영·문윤정한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
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