Top 24 감정 평가사 연봉 1156 Votes This Answer

You are looking for information, articles, knowledge about the topic nail salons open on sunday near me 감정 평가사 연봉 on Google, you do not find the information you need! Here are the best content compiled and compiled by the https://toplist.pilgrimjournalist.com team, along with other related topics such as: 감정 평가사 연봉 감정평가사 현실 디시, 감정평가사 공부량, 감정평가사 연봉 인증, 감정평가사 현실, 감정평가사 학벌, 감정평가사 난이도, 감정평가사 실 수령, 감정평가사 연봉 디시

감정평가사의 연봉은 하위(25%) 5,300만원, 중위값 6,400만원, 상위(25%) 7,500만원이고, 직업만족도도 77.7%로 높은 편이다.

---

감정평가사 연봉, 수입 궁금하셨죠? 툭 까놓고 공개해봅시다 [월간감평]

감정평가사 연봉, 수입 궁금하셨죠? 툭 까놓고 공개해봅시다 [월간감평]

---

2022 감정평가사 연봉, 직업만족도, 일자리전망은? 1·2차 시험 과목 및 일정까지 알아보자. < 강사뉴스 < 기사본문 - 한국강사신문

• Article author: www.lecturernews.com
• Reviews from users: 19267 Ratings
• Top rated: 4.1
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 2022 감정평가사 연봉, 직업만족도, 일자리전망은? 1·2차 시험 과목 및 일정까지 알아보자. < 강사뉴스 < 기사본문 - 한국강사신문 Updating ...
• Most searched keywords: Whether you are looking for 2022 감정평가사 연봉, 직업만족도, 일자리전망은? 1·2차 시험 과목 및 일정까지 알아보자. < 강사뉴스 < 기사본문 - 한국강사신문 Updating [한국강사신문 김지영 기자] 감정평가사가 하는일은 부동산, 동산, 유·무형자산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 감정평가 업무다. 감정평가사가 되려면 어떻게 해야할까? 감정평가사가 되려면 국토교통부에서 시행하는 감정평가사시험(제1차, 제2차)에 합격해야 한다. 감정평가사 자격이 있는 사람이 감정평가 업무를 하기 위해서는 1년 이상의 실무수습(제1차 시험을 면제받고 감정평가사 자격을 취득한 사람은 1주일)을 마치고 국토교통부에 등록해야 한다.1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계 법규,
• Table of Contents:

상단영역

본문영역

하단영역

전체메뉴

Read More

º¯È£»çµµ ¾Æ´Ñµ¥ ´ë¸®±Þ ¿¬ºÀÀÌ 1¾ï¡¦¿äÁò 20´ë µµÀüÇÏ´Â ÀÌ Á÷¾÷ – ¸ÅÀÏ°æÁ¦

• Article author: www.mk.co.kr
• Reviews from users: 25699 Ratings
• Top rated: 4.3
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about º¯È£»çµµ ¾Æ´Ñµ¥ ´ë¸®±Þ ¿¬ºÀÀÌ 1¾ï¡¦¿äÁò 20´ë µµÀüÇÏ´Â ÀÌ Á÷¾÷ – ¸ÅÀÏ°æÁ¦ 2030 감정평가사의 세계 부동산 영끌족 많은 20대 감정평가사 도전도 늘어 대부분 법인서 직장생활 시작 과거 외진 시골부동산 평가때 갑자기 개 뛰어 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for º¯È£»çµµ ¾Æ´Ñµ¥ ´ë¸®±Þ ¿¬ºÀÀÌ 1¾ï¡¦¿äÁò 20´ë µµÀüÇÏ´Â ÀÌ Á÷¾÷ – ¸ÅÀÏ°æÁ¦ 2030 감정평가사의 세계 부동산 영끌족 많은 20대 감정평가사 도전도 늘어 대부분 법인서 직장생활 시작 과거 외진 시골부동산 평가때 갑자기 개 뛰어 … 2030 °¨Á¤Æò°¡»çÀÇ ¼¼°è ºÎµ¿»ê ¿µ²øÁ· ¸¹Àº 20´ë °¨Á¤Æò°¡»ç µµÀüµµ ´Ã¾î ´ëºÎºÐ ¹ýÀμ­ Á÷Àå»ýÈ° ½ÃÀÛ °ú°Å ¿ÜÁø ½Ã°ñºÎµ¿»ê Æò°¡¶§ °©Àڱ⠰³ ¶Ù¾î³ª¿À¸é ³î¶ó±âµµ Áö±ÝÀº °¨Á¤Æò°¡ Àü¹®¼º Ä¿Á® ¿©¼º ÇÕ°ÝÀÚ 35%·Î ´Ã¾î
• Table of Contents:

2030 °¨Á¤Æò°¡»çÀÇ ¼¼°èºÎµ¿»ê ¿µ²øÁ· ¸¹Àº 20´ë°¨Á¤Æò°¡»ç µµÀüµµ ´Ã¾î´ëºÎºÐ ¹ýÀμ­ Á÷Àå»ýÈ° ½ÃÀÛ°ú°Å ¿ÜÁø ½Ã°ñºÎµ¿»ê Æò°¡¶§°©Àڱ⠰³ ¶Ù¾î³ª¿À¸é ³î¶ó±âµµÁö±ÝÀº °¨Á¤Æò°¡ Àü¹®¼º Ä¿Á®¿©¼º ÇÕ°ÝÀÚ 35%·Î ´Ã¾î

Read More

10³âÂ÷¸é ¿¬ºÀ 2¾ïÀ̶ó´Âµ¥ ¡¦¾î¶² Àü¹®Á÷À̱淡 – JobsN

• Article author: misaeng.chosun.com
• Reviews from users: 48639 Ratings
• Top rated: 4.9
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 10³âÂ÷¸é ¿¬ºÀ 2¾ïÀ̶ó´Âµ¥ ¡¦¾î¶² Àü¹®Á÷À̱淡 – JobsN 왜 이렇게 하고 싶어하는 사람들이 많아졌을까요? … 한국고용정보원 워크넷에 따르면, 감정평가사의 연봉은 상위 25%가 8948만원입니다. 중위 50%는 6804 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 10³âÂ÷¸é ¿¬ºÀ 2¾ïÀ̶ó´Âµ¥ ¡¦¾î¶² Àü¹®Á÷À̱淡 – JobsN 왜 이렇게 하고 싶어하는 사람들이 많아졌을까요? … 한국고용정보원 워크넷에 따르면, 감정평가사의 연봉은 상위 25%가 8948만원입니다. 중위 50%는 6804 … 10³âÂ÷¸é ¿¬ºÀ 2¾ïÀ̶ó´Âµ¥ ¡¦¾î¶² Àü¹®Á÷À̱淡JobsN, Ãë¾÷, â¾÷, Á÷¾÷, Á¶¼±ÀϺ¸, Á¶¼±´åÄÄ, Chosun, News
• Table of Contents:

Read More

감정평가사 현실, 연봉, 시험과목 등 제대로 파헤치기

• Article author: hihihoho10.lalala12.com
• Reviews from users: 47944 Ratings
• Top rated: 3.7
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 감정평가사 현실, 연봉, 시험과목 등 제대로 파헤치기 감정평가사 연봉 · 감정평가사 연봉 상위 25% 8,948만 원 · 감정평가사 연봉 중위 50% 6,804만 원 · 감정평가사 연봉 하위 25% 5,835만 원. …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 감정평가사 현실, 연봉, 시험과목 등 제대로 파헤치기 감정평가사 연봉 · 감정평가사 연봉 상위 25% 8,948만 원 · 감정평가사 연봉 중위 50% 6,804만 원 · 감정평가사 연봉 하위 25% 5,835만 원. 감정평가사는 쉽게 말해 부동산의 가치를 매기는 직업이라 할 수 있습니다. 부동산의 경우 가격을 알기가 쉽지 않은데, 그 가격을 판단하고 책정하는 일을 하는 직업입니다. 또한 무형자산을 평가하는 업무도 수행..
• Table of Contents:

감정평가사 직업

감정평가사 연봉

감정평가사 시험

관련글

댓글0

티스토리툴바

Read More

현직 감정평가사가 이야기하는 연봉 및 현실

• Article author: glorify.tistory.com
• Reviews from users: 42212 Ratings
• Top rated: 3.3
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 현직 감정평가사가 이야기하는 연봉 및 현실 감정평가사 연봉의 경우 수습 기간의 연봉은 약 3,000만 원에서 4,000만 원 수준입니다. 정식 감평사가 된 후 3년 정도 지나면 약 7,000만 원, 7년 차 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 현직 감정평가사가 이야기하는 연봉 및 현실 감정평가사 연봉의 경우 수습 기간의 연봉은 약 3,000만 원에서 4,000만 원 수준입니다. 정식 감평사가 된 후 3년 정도 지나면 약 7,000만 원, 7년 차 … 문재인 정부 들어서 부동산에 대한 2030의 관심이 커지고 있습니다. 부동산에 대한 관심이 커지고 있는 지금 부동산 관련 자격증에 대한 관심도 덩달아서 커지고 있습니다. 올해 공인중개사 시험은 역대 최대 규모..
• Table of Contents:

평생직업 가능한 감정평가사

감정평가사 자격증 취득에 대한 짧은 조언

댓글0

Read More

감정평가사 연봉 시험 정말 1억이 넘을까?

• Article author: zesicpapa.tistory.com
• Reviews from users: 34158 Ratings
• Top rated: 4.7
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 감정평가사 연봉 시험 정말 1억이 넘을까? 전문직들의 연봉은 출처에 따라서 약간의 차이점은 있지만, 각 사이트의 연봉 평균을 찾아보니 감정평가사 연봉은 평균 6,906만 원이며, 상위 25%의 경우 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 감정평가사 연봉 시험 정말 1억이 넘을까? 전문직들의 연봉은 출처에 따라서 약간의 차이점은 있지만, 각 사이트의 연봉 평균을 찾아보니 감정평가사 연봉은 평균 6,906만 원이며, 상위 25%의 경우 … 원래도 취업 걱정이 많은 시대였지만 코로나로 인해 더욱 직업을 얻는 것에 대해서 많은 사람들이 걱정을 하며, 찾는 직종은 전문직일 것입니다. 그중에서도 연봉이 높은 전문직에 대한 사람들의 궁금증은 당연하..
• Table of Contents:

티스토리 뷰

감정평가사 란

감정평가사 시험 및 연봉이 높은 이유

감정평가사 연봉

Read More

감정평가사 현실에 대해서 알아보자(안보면 손해)

• Article author: verystory12.tistory.com
• Reviews from users: 27709 Ratings
• Top rated: 4.1
• Lowest rated: 1
• Summary of article content: Articles about 감정평가사 현실에 대해서 알아보자(안보면 손해) Ⅱ. 소속 감정평가사의 연봉 1. 기본급(세전, 퇴직금 별도기준) 수습은 전국 거의 유사하며 월 150(연 1,800만원)수준이다 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 감정평가사 현실에 대해서 알아보자(안보면 손해) Ⅱ. 소속 감정평가사의 연봉 1. 기본급(세전, 퇴직금 별도기준) 수습은 전국 거의 유사하며 월 150(연 1,800만원)수준이다 … 감정평가사 현실 오늘은 감정평가사 현실에 대해서 알아보겠습니다. 본론으로 들어가기전에, 다른 직업의 현실 이야기도 보고 가시라~ 7급 공무원 현실 진짜 이럴까?(feat. 9급 공무원 현실) 7급 공무원 현실 오늘..부동산과 세상의 많은 것들을 알려주는 블로그(꼭 보세요)
• Table of Contents:

감정평가사 현실

티스토리툴바

Read More

---

See more articles in the same category here: https://toplist.pilgrimjournalist.com/blog/.

2022 감정평가사 연봉, 직업만족도, 일자리전망은? 1·2차 시험 과목 및 일정까지 알아보자.

[사진출처=KBS 뉴스(대구경북)] [한국강사신문 김지영 기자] 감정평가사가 하는일은 부동산, 동산, 유·무형자산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 감정평가 업무다.

감정평가사가 되려면 어떻게 해야할까? 감정평가사가 되려면 국토교통부에서 시행하는 감정평가사시험(제1차, 제2차)에 합격해야 한다. 감정평가사 자격이 있는 사람이 감정평가 업무를 하기 위해서는 1년 이상의 실무수습(제1차 시험을 면제받고 감정평가사 자격을 취득한 사람은 1주일)을 마치고 국토교통부에 등록해야 한다.

1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계 법규, 회계학에 대하여 선택형(객관식)으로 평가하며, 2차 시험은 감정평가 및 보상 법규, 감정평가이론, 감정평가실무에 대하여 논문형(논술)으로 평가한다. 학력과 경력에 대해서는 특별한 제한이 없다. 감정평가사는 감정평가에 관한 법규와 실무를 이해하고 이를 적용할 수 있는 능력을 갖춰야 한다.

감정평가업무는 부동산은 물론 지식재산권 등 모든 유·무형자산을 대상으로 이루어지기 때문에 이와 관련한 다양한 지식이 필요하다. 감정평가사는 매년 국토교통부 감정평가관리·징계위원회에서 합격자 수 등 감정평가시험에 관한 사항을 심의 또는 의결하고 있으며, 2021년 감정평가사 합격자 수는 200명이다.

감정평가사는 어떤 직무를 수행할까? 감정평가사의 평가대상은 토지, 건물, 저작권, 산업재산권, 어업권, 양식업권, 광업권, 공장재단, 광업재단, 입목, 자동차, 건설기계, 선박, 항공기 등 부동산, 동산, 유·무형자산 등이다.

대상물의 감정목적을 감안하여 조건, 목록 등 감정의 기본적 사항을 책정하고 이에 따라 감정계획을 세운다. 부동산 및 동산 등의 평가물을 대상으로 내용, 성능, 구조 등 가치에 미치는 제반요인을 확인하고 이를 정리한다. 현장조사와 각종 손익계산서, 대차대조표 등의 자료를 검토하고 법인내 동료 감정평가사의 의견을 수렴하여 최종적으로 가격을 결정한 후 감정서를 작성한다.

평가업무 수행 시, 자신의 전문분야가 아니거나 난해한 부분이 있을 시에는 관련 전문가에게 의뢰하기도 한다. 감정평가 대상에 따라 지가공시를 위한 표준지 평가, 공익사업을 위한 보상평가, 기업체의 자산평가, 대출을 위한 담보물 평가, 법원 경매물건 평가 등을 수행한다. [자료출처=워크넷]

한편, 지금부터는 2022년도 감정평가사 시험 전반에 관한 세부내용을 살펴보자.

○ 시험일정 ( ※ 원서접수시간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지임)

[자료출처=큐넷(한국산업인력공단)]

○ 시험정보

□ 응시자격

감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제12조 각호의 1에 해당하는 결격사유가 없는 사람

※ 결격사유 기준일은 해당 년도 최종합격자 발표일 기준

[자료출처=큐넷(한국산업인력공단)]

□ 시험과목 및 방법

[자료출처=큐넷(한국산업인력공단)]

※ 시험과 관련하여 법률, 회계처리 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행중인 법률, 회계처리 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함

※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

※ 2016년도부터 제1차 시험 과목이 변경됨

※ 2009년도 제20회 감정평가사 자격시험부터 영어과목은 민간어학시험 성적표로 대체

※ 2013년도부터 수험자들의 공단 방문 도는 우편 제출의 불편 해소를 위해 공인어학성적표를 제출하던 방식을 응시원서 접수시 공인어학종류, 성적, 취득일자 등을 입력하도록 변경

※ 수험자께서 정확한 정보를 입력하지 않아 공인어학성적 시행기관에서 조회가 불가능시 책임은 수험자에게 있으므로 정확하게 입력하고 추후 소명해야 할 필요가 있을 수 있으므로 응시원서 접수 마감일을 기준으로 1개월 전, 후에 공인어학성적 유효기간이 종료되는 경우 공인어학성적표를 사전 출력해 놓으시기 바란다.

□ 합격기준

[자료출처=큐넷(한국산업인력공단)]

□ 경력에 의한 제1차 시험 면제자 : 해당연도 시행계획 공고문 참조

※ 제1차 시험을 면제받을 수 있는 기준일은 제2차 시험일임

□ 응시수수료(감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령 제13조 제1항)

1, 2차 통합: 40,000원 [자료출처=큐넷]

한편, 감정평가사의 연봉, 직업만족도, 일자리전망에 대해서도 알아보자.

감정평가사의 연봉은 하위(25%) 5,300만원, 중위값 6,400만원, 상위(25%) 7,500만원이고, 직업만족도도 77.7%로 높은 편이다.

전문가가 분석한 노무사의 일자리 전망은 다음과 같다. 향후 5년간 감정평가사의 고용은 현 상태를 유지하는 수준이 될 것으로 전망된다. 한국감정평가사협회에 따르면 2016년 현재 약 3,700명의 감정평가사가 활동하는 것으로 파악된다.

부동산 경기가 불황일 경우에도 경매시장에 부동산이 매물로 나오는 경우가 많아 감정평가 업무는 경기에 상대적으로 영향을 덜 받을 수 있으나, 감정평가 부문에서 대출을 위한 담보평가의 비중이 상당한데 이는 정부의 대출관련 규제 강화 및 완화와도 밀접한 관련이 있는 만큼 정부의 정책에 따라 감정평가업무의 수요 및 감정평가사의 고용에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

감정평가업무에도 최근 IT기술을 기반으로 한 시스템이 도입되고 있어 이는 감정평가사가 갖춰야 할 역량에도 변화가 올 것으로 보이며, 고용감소를 가져오는 요인이 될 수도 있다. 금융기관 중에는 실거래가 자료를 활용하여 부동산의 담보가치를 자동으로 산정하는 시스템을 활용하는 곳도 있고 향후에는 더 진보된 인공지능시스템에 의한 감정평가가 이뤄진다면 담보평가 수요는 다소 감소할 수도 있을 것이다. [자료출처=워크넷]

변호사도 아닌데 대리급 연봉이 1억…요즘 20대 도전하는 이 직업

부동산 관련 자격증이라고 하면 가장 먼저 ‘공인중개사’를 떠올리는 사람이 많다. 자신이 사는 동네 곳곳에 있는 공인중개사무소는 물론, 누구나 집 관련 거래를 한두 번은 하면서 공인중개사들과 이야기해 본 경험이 있기 때문이다. 그럼 ‘감정평가사’라는 직업은 어떤가. 빌딩과 같은 부동산은 물론 영업권 등 부동산 외 무형자산의 가치가 얼마나 되는지 값을 매기는 이 직업은 일반인에게 조금 낯설 수 있지만 상당한 고수익에 자격증을 바탕으로 평생 직업으로 삼을 수 있다는 매력이 있다. 이 때문에 최근 젊은이들은 물론 여성들의 관심이 높아지고 있는 직업이다. 특히 최근 사회를 떠들썩하게 했던 ‘대장동 사태’가 불거진 이후 감정평가에 대한 관심이 더 높아졌다. 한국산업인력공단에 따르면 2019년 감정평가사 시험 합격자 중 51%였던 20대 비율은 올해는 61%로 증가했다. 같은 기간 여성 합격자 비율도 28%에서 35%로 늘었다. 현장에서 감평사라는 직업으로 일하고 있는 20·30대 MZ세대는 어떤 생각을 가지고 있을까. 매일경제신문이 현재 대형 감평사 법인에서 일하고 있는 20·30대 남녀 감평사를 직접 만나 이들의 직장 이야기를 들어봤다.

◆ 어쩌다 회사원 / 직장인 A to Z ◆”여자도 충분히 잘할 수 있는 직업이에요. 활동적이고 재밌는 일이라 죽을 때까지 하고 싶어요.”2018년 감정평가사 시험에 합격하고 대형 감평사 법인인 가온감정평가법인에서 3년째 일하고 있는 김희진 감평사(27). 최근 기자와 서울 문정동 소재 사무실에서 만난 그는 감평사라는 직업에 대해 아주 만족해하는 모습이다. 과거 남자들이 거의 독점했던 직업이라 처음에는 낯설기도 했지만 막상 회사에 들어와 보니 출장도 많고 재밌는 직업이라는 것이다. 김 감평사는 “법인에 50여 명의 감평사가 있는데 여자는 5명 정도에 불과하지만 과거에 비해 점점 늘어나는 분위기”라며 “직업 자체가 남녀를 가리지 않는다”고 말한다.또 부동산 감정평가를 하러 지방 외진 곳을 방문할 때 개 키우는 곳에 가는 게 큰 난관인 시절도 있었다. 그래서 여성들이 꺼리는 직업으로 인식됐지만 요즘에는 전문성이 더 중요하다는 인식이 확산되면서 이 같은 두려움을 극복하는 당찬 여성 평가사도 크게 늘었다.김 감평사는 “종종 시골에 있는 부동산을 평가하러 갈 때 길가에 개가 풀어져 있는 경우가 있는데, 그럴 때는 땅 소유자에게 잡아달라고 하면 된다”고 웃으며 말했다.2017년부터 대형 감평사 법인인 나라감정평가법인에서 일하는 손열 감평사(31)는 “일단 운전을 할 줄 알아야 한다”고 말한다. 하지만 그 정도만 할 줄 알면 전국을 돌아다니면서 출장을 즐기는 활동적인 직업이라고 자신의 직업에 대해 설명했다.감평사 법인 입사 전 철강 관련 국내 대기업에서 1년간 근무하기도 했던 그는 “대기업 근무 당시 체계화된 조직 생활이 답답해 나만의 일을 주도적으로 하고 싶다는 생각을 무척 많이 했다. 조금이라도 어렸을 때 나에게 맞는 직업을 찾자는 생각 끝에 감평사라는 직업을 선택했고, 지금은 매우 만족하고 있다”고 말했다.감평사라는 직업은 대체 무슨 일을 하는 것일까. 김 감평사는 “감정평가는 어떤 물건을 담보로 맡기고 대출을 받으려고 할 때 가장 필요하다. 제조기업의 경우에는 영업권도 평가 대상이 되고 고철, 소, 돼지 등 경제적 가치를 창출하는 것은 모두가 평가 대상이 될 수 있다. 감평사는 이런 것을 평가를 하는 사람”이라고 설명했다. 예를 들어 어떤 ‘꼬마 빌딩’ 소유자가 빌딩을 담보로 대출을 받기 위해 평가를 의뢰하면 고객과 미팅을 하고 나서 건축물대장(건물의 상황을 정확·상세하게 기재해 관리하는 서식)을 뽑아 대장상의 도면을 확인한다. 그러고 나서 도면을 들고 현장에 가서 도면상의 내용과 현장 상황이 일치하는지 확인하고, 주변 시세도 조사하고, 특이한 설비물은 없는지도 유심히 살핀 후 그 건물의 가치가 얼마나 되는지 평가를 내리는 것이다. 정부가 발표하는 공시지가 또한 감평사들의 손에서 나오는 것이다. 손 감평사는 “‘서울 강남 도산대로 건물 위에 있는 명품 광고판이 1년에 버는 돈은 얼마나 될까’도 평가해 본 적이 있다”고 말했다.정확한 근무시간으로 ‘워라밸(일과 삶의 균형)’은 지킬 수 있는 직업일까? 손 감평사는 “오전 9시 출근 오후 6시 퇴근을 지키는 직업은 아니다. 하지만 오히려 출장을 가서 자신의 일만 마치면 되기 때문에 훨씬 자유롭게 근무할 수 있다”고 답했다. 김 감평사는 “일이 익숙하지 않은 초기에는 야근을 하는 날도 많았지만 이제는 내가 어느 정도 시간을 조절할 수 있는 상황”이라고 말했다.연봉 수준은 독립해 개인 사무실을 차리는 이들이 많기 때문에 감평사마다 천차만별이지만 대형 법인에 근무하는 경우 대기업 이상 수준은 된다는 게 이들의 전언이다.손 감평사는 “수습 기간이 1년 정도 되는데 그 기간에는 연봉이 3000만~4000만원 되고, 정식 감평사가 돼서 3년가량 지나면 7000만원 정도 , 7년쯤 지나면 1억5000만원 정도 되는 것 같은데 상한선이 있는 것 같지는 않다”고 밝혔다. 김 감평사는 “10년 차 정도 되는 분들은 연봉이 2억원가량 되는 것 같다”고 설명했다. 대형 법인의 경우 정년이 만 65~70세 정도 되는 것도 매력적이라는 전언이다.하지만 감평사 신규 선발 인원이 매년 150~200명으로 제한됐던 것이 올해부터는 200명 이상으로 확대되는 등 한정된 시장에 경쟁자가 늘어가는 추세다.이에 대해 김 감평사는 “평가할 자산이 많은 은행이나 자산운용사, 증권사 등 금융기관들로 가는 이들도 최근 늘어나는 등 크게 염려되지는 않는다”고 말했다. 손 감평사 역시 “감평사 시험공부를 할 때부터 경쟁이 치열해질 것이라는 말은 들었지만 아직까지 체감하지는 못하겠다”며 “부동산 가치가 오르면 수수료 또한 오르는 구조라 큰 걱정은 없어 보이며 본인의 영업 능력에 따라 수입은 얼마든지 달라진다”고 설명했다.고소득자인 만큼 고충도 없지 않다. 이들의 손끝에 보상금이나 대출 금액 자체가 달라지니 아무래도 이해관계가 얽힌 이들의 항의가 거셀 수밖에 없다. 손 감평사는 “토지를 수용당한 이들이 감평사가 평가한 수용 가격에 불만을 품고 회사까지 찾아와 하소연하는 경우가 종종 있다고 한다”며 “사실 울고불고해도 평가액을 올릴 수는 없고, 상위 기관에 이의 신청을 하면 된다고 알려드리는 수밖에 없다”고 말했다.최근에는 ‘대장동 사태’로 감평사는 물론 부동산 개발 관련 이들이 모두 비난을 받는 것도 부담스럽다. 김 감평사는 “항상 평가할 때마다 ‘이게 맞나’를 심각하게 고민한다. 대장동 한 가지 이슈로만 관련 업계를 바라보지 않았으면 한다”고 말했다. 손 감평사도 “법 규정에 맞게 평가할 뿐이다. ‘평가를 잘못한 것 아니냐’는 비판을 받기에는 억울한 면이 있다”고 하소연했다. 이 같은 어려움이 있긴 하지만 두 감평사 모두 자신들이 평가했던 건물들에 수많은 상가들이 들어설 때마다 뿌듯함을 느낀다고 입을 모았다.남의 부동산을 유심히 살펴보는 젊은 감평사들이 생각하는 좋은 집은 어떤 곳일까. 손 감평사는 “부동산은 결국 입지가 중요하다. 편하게 찾을 수 있고, 다니기 쉬운 곳에 있는 집, 교통이 편리한 집이 가장 좋아 보인다”며 “전에 살던 집은 한강 조망이 좋았는데 일주일이 지나니 별 의미가 없어졌다”고 말했다.김 감평사는 “예전에 양평에 있는 예쁜 집을 보고 은퇴해서 살고 싶다는 생각을 한 적이 있다. 강남권 빌딩의 경우 평가할 때는 비싸다고 생각했는데, 1년 지나니 이미 싼 가격이 돼 있을 정도로 투자가치가 있는 것 같다”고 전했다.감평사 자격증 시험에 합격하기 위해 1년6개월~2년 공부했다는 이들은 후배들을 위한 조언도 잊지 않았다. 김 감평사는 “다년간 공부해야 하다 보니 일주일에 하루 정도는 쉬면서 컨디션을 조절하는 게 좋다. 실무가 가장 어려운데 학원에서 실습해 보는 게 도움이 됐고, 시간을 많이 투자해야 한다”고 말했다. 손 감평사는 “처음 접해보는 법률 용어들이 많아 어려웠다. 단순 암기를 하지 말고, 법체계도 일련의 논리가 있고 흐름이 있다는 것을 이해하면서 공부하는 게 좋다”고 충고했다.[박준형 기자 / 사진 = 이승환 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

10년차면 연봉 2억이라는데 …어떤 전문직이길래

10년차면 연봉 2억이라는데 …어떤 전문직이길래 이후도 기자 [email protected]

1차 합격률 40%에서 올해 20%대로 ‘뚝’

금융권, 공기업 등 진출 다양해

상위 25% 평균 소득 약 9000만원

우리 동네의 땅값은 어떤 기준으로 평가되고 가격이 책정되는 걸까요? 소비자가격이라도 있으면 좋으련만, 정확한 시세를 알 길 없는 담보물과 희소 물건들의 가치는 또 어떻게 매길까요? 보는 사람마다, 이해관계자의 사정에 따라 들쭉날쭉한 가치를 제3자 입장에서 공정하게 가치를 평가하는 이들이 있습니다. 감정평가사라고 하지요.

감정평가사란 토지나 건물 같은 부동산, 영업권, 주식, 기업가치, 자동차, 항공기 등의 가치를평가하고 가격을 결정하는 전문 직업인을 말합니다. 우리가 흔히 아는 감정평가사의 업무는 부동산 가치를 매기는 것입니다. 공산품과 같은 일반 재화의 가격은 어딜가나 비슷해 가치 평가에 큰 어려움이 없지만 부동산 가격과 가치는 평가하기 쉽지 않습니다. 이때 전문가의 판단으로 ‘이거는 얼마다’라고 가격을 제시하는 게 감정평가사가 하는 일입니다. 부동산에 관심이 쏠리면서 감정평가사란 직업 인기도 높아지고 있습니다.

현장에서 부동산 가치를 매기는 감정평가사. /현대건설 유튜브 캡처

감정평가사 인기는 시험 지원자 수가 큰 폭으로 증가한 것에서도 알 수 있습니다. 2017년에는 1683명이 1차시험에 도전했습니다. 이어 2018년 1711명, 2019년 2130명, 2020년 2535명, 2021년 4019명 등으로 꾸준히 증가하고 있습니다. 지원자가 대폭 증가하면서 앞으로도 경쟁이 한층 치열해질 것으로 보입니다. 왜 이렇게 하고 싶어하는 사람들이 많아졌을까요?

◇평균 상위 25% 약 9000만원, 정년 70세

한국고용정보원 워크넷에 따르면, 감정평가사의 연봉은 상위 25%가 8948만원입니다. 중위 50%는 6804만원, 하위 25%는 5835만원입니다. 일반적인 회사원에 비하면 상대적으로 높은 편이죠. 경력이 쌓이면 본인의 영업 능력에 따라서 금액 상한은 의미가 없을 정도로 벌 수도 있습니다. 업계 관계자들에 따르면 10년차 정도 되는 감정평가사들은 연봉은 2억원 안팎이라고 합니다. 대형 감정평가법인에서 근무하는 경우 정년이 만 65세에서 70세 사이인 것도 장점입니다.

감정계획을 짜는 감정평가사들. /한국고용정보원 영상 캡처

그럼 감정평가는 어떻게 하는 걸까요? 감정평가는 감정계획을 수립하고 사전조사와 현장조사 과정을 거칩니다. 감정평가 의뢰를 받으면 대상물건과 감정평가 목적, 기준시점, 평가조건 등 기본 사항들을 확정하고 세부 계획을 수립합니다. 그리고 현장조사에 나섭니다. 현장 조사를 할 때는 실제와 공적장부가 동일한지, 권리관계는 어떤지 등을 확인합니다. 평가물건 가치에 영향을 주는 요인도 확인합니다. 이런 것들을 가치 형성 요인이라 하는데, 예를들면 사회?경제적 요인이나 다른 지역과 구별되는 특징들이 있습니다. 이런 것들을 모두 포함해 평가하고 난 뒤 평가 시점 차이를 고려하고 보정을 합니다.

현장 평가를 하고 있는 감정평가사. /한국고용정보원 유튜브 캡처

감정평가사는 매년 공시되는 토지 조사와 평가 업무도 담당합니다. 표준지공시지가를 말하는 겁니다. 표준지공시지가는 각 토지를 평가하는 기준이 되는 거죠. 표준지공시지가는 보상과 과세, 기초연금 등 정부의 정책수행을 위한 중요한 행정 기초자료로도 활용됩니다. 또 감정평가사는 대출에 대한 담보물건의 경제적 가치도 평가합니다. 금융기관과 신탁회사, 보험회사 등이 활용합니다. 이런 담보 감정평가는 국가 금융정책은 물론 국가 경제 전반에 큰 영향을 주고 있습니다.

감정평가사란 직업이 매력적이라는 박은정 감정평가사. /빠른합격!SD에듀 유튜브 캡처

감정평가사는 단순 업무를 반복하지 않고 늘 새로운 업무를 해야 합니다. 물건을 실제로 가서 확인해야 하기 때문에 외근이 많습니다. 때문에 운전을 할 줄 알아야 업무를 하기 좋다고 합니다. 대부분 시간을 전국 각지 현장에 나가서 보냅니다. 또 독립적으로 일하는 게 매력이라고 하는데요, 유튜브에 출연한 박은정 감정평가사는 “자율성이 있고, 프로젝트 하나하나를 내 의사나 판단에 따라 독립적으로 처리할 수 있어서 매력적”이라며 “어느정도 경력이 쌓이면 내가 하는만큼 벌 수 있다”고 말했습니다. 부동산 가치가 오르면 수수료 또한 오르는 구조라 감정평가사는 직업적으로 전망이 밝아보입니다.

외근을 나가는 감정평가사. /감정평가사 이현진 유튜브 캡처

감정평가사 자격증을 따면 어디에서 일을 할까요. 가장 많이 가는 쪽은 감정평가법인입니다. 최근에는 개인사업체나 법인에서 자산운용업체, 부동산컨설팅회사, 자산운용사, 보험회사로 활동 영역이 더 확대됐습니다. 한국감정원이나 금융기관, 공기업, 감사원, 국토교통부 산하 공공기관에서도 일합니다. 사기업에서 부동산 관련 업무를 전담에서 하기도 합니다. 은행에서 전문 계약직이 되어 담보물을 심사하거나 은행 직원을 교육을 하는 경우도 있습니다.

◇어떤 시험을 거쳐야 하나

한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 자격시험 1차, 2차 시험에 합격해야 합니다. 그 후 1년 이상의 실무수습을 마치는 것이 일반적인 과정입니다. 1차 시험은 민법, 경제학, 회계학, 부동산학,

감정평가 관계 법규로 객관식으로 진행됩니다. 2차는 실무, 이론 법규가 논술형으로 진행됩니다. 부동산과 관련된 전공을 하지 않았다 하더라도 괜찮습니다. 현역에선 어문계열, 상경계열, 이공계열 다양한 전공을 가진 사람들이 일하고 있습니다. 다만 감정대상과 관련된 대학의 관련학과를 전공하면 시험 공부를 준비할 때 낯설지 않다는 장점이 있습니다. 예컨대 법학, 경제학, 부동산학, 도시학, 회계학 등을 전공하면 감정평가사 자격 시험에 도움이 됩니다. 이공계열에서는 도시공학이나 건축공학을 전공한 사람들이 많이 준비합니다. 인문계열에서는 경제학을 전공한 사람들도 많습니다.

◇합격률 40%선에서 점점 내려가…올해는 24.8%

한국산업인력공단이 발표한 결과 2022년 감정평가사 1차시험 합격률이 36.87%에서 24.8%로 뚝 떨어졌습니다. 3642명이 응시해서 877명이 합격한 것인데요. 2021년에는 1차 시험에서 3176명 응시해 1171명이 합격했습니다. 올해는 작년에 비해 응시인원이 크게 늘었지만 합격자가 294명이나 줄었습니다. 특히 평균 80점 이상의 고득점자가 지난해에는 5.7%였으나 올해는 단 한 명도 없습니다. 70점 이상 득점자도 34%에서 30.6%로 감소했습니다.

갈수록 경쟁이 치열해지는 감정평가사 시험. /픽사베이

So you have finished reading the 감정 평가사 연봉 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 감정평가사 현실 디시, 감정평가사 공부량, 감정평가사 연봉 인증, 감정평가사 현실, 감정평가사 학벌, 감정평가사 난이도, 감정평가사 실 수령, 감정평가사 연봉 디시