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‘송천동2가 전주에코시티더샵16블럭4차’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 1317
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전주에코시티더샵4차 분양정보
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전주 송천동 에코시티 16블록 에코시티더샵4차 분양정보
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전주 에코시티더샵 4차 아파트 분양예정
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전주 에코시티더샵 4차 아파트 분양일정정보
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전주에코시티더샵4차 분양정보
전주 에코시티 16블럭에 지어질 아파트다. 에코시티 마지막 더샵 아파트이자 리뉴얼된 더샵 로고가 적용 될 단지이다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동 일대에서 시공예정인 에코시티더샵 4차 아파트 규모는 5개 동 최고 30층 총 세대수 576세대로 조성되며 시공사 경우 포스코 건설이다. 교통망은전주 IC, 완주 IC를 비롯하여 동부대로 등을 이용할 경우 전주 내 외곽으로 이동 가능하며 또한 전주 KTX 역은 약 4.5km 정도에 위치하고 있다. 교육환경은 인근에 화정초등학교, 자연초등학교 화정중학교이 위치에 있으며, 초중고도 일부 신설될 예정이다.
에코시티는 35사단을 이전시키면서 탄생한 전주 북부권 신시가지다. 1991년 35사단 이전이 처음 공론화 된 후 30년에 걸친 여러 곡절과 대역사 끝에 만들어졌다. 1950년대 조성된 35사단은 전주시 발전에 따라 사실상 도시구역 내 위치하면서 북부권 발전에 걸림돌이 됐다. 국방부가 오랫동안 사단 이전에 반대를 해오다 2002년 이전 결정이 이뤄지고, 2005년 이전 합의 각서가 체결되면서 본궤도에 올라 2014년 임실로 이전이 완료됐다.
에코시티는 송천동과 전미동 일원 약 60만평(부대 35만평, 항공대 9.6만평, 사유지 15.4만평)을 친환경 생태도시로 조성한다는 계획에 따라 진행됐다. 전주시 재정이 여의치 않은 실정에서 공영개발로 추진했다. 재원조달을 위해 PF(프로젝트 파이낸싱) 방식을 도입, 민간투자사업자 공모를 통해 컨소시엄형태의 SPC가 설립됐다. 태영(주)을 중심으로 총 7개사가 컨소시엄으로 참여한 ㈜에코시티가 민간투자자로 선정됐다.
현재의 에코시티는 2012년 도시개발구역으로 지정된 후 1단계로 35사단 부지를 개발에 나서 3년여의 공사 끝에 2017년 준공식을 가졌다. 1단계 총 15개 블록(총 1만404세대)으로 이뤄진 이곳에는 더샵, 데시앙, 자이, KCC 등 유명 브랜드 업체들이 대거 참여하면서 청약 열기를 후끈 달아오르게 만들었다. 2015년 첫 분양을 시작한 이곳 15개 블록 중 14개 블록 분양이 끝났으며, 현재 더샵4차(576세대)만 분양을 남겨두고 있다. 에코시티 아파트가격 급등에 따라 더샵4차 분양이 ‘로또 아파트’로 치부되면서 분양시기와 분양가에 전주시민들의 많은 관심이 쏠리고 있다. 더샵4차는 당초 지난달 분양 예정으로 알려졌으나 이런 상황을 감안한 때문인지 내년으로 미뤄졌다. 전주 최초로 분양가 1000만원대가 나올 것이란 전망도 나오고 있다.
항공대 이전부지를 개발하는 에코시티 2단계 공사는 항공대대 이전이 지난해에야 완료되면서 일단 사유지에 대해서만 공사가 진행 중이다. 2단계 부지는 2개 블록으로 1400여 세대 아파트가 건립될 예정이다.
전주에코시티더샵4차 최근 관련기사
http://www.jjan.kr/news/articleView.html?idxno=2119047
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전주 송천동 에코시티 16블록 에코시티더샵4차 분양정보
(최근기사)전주 송천동 에코시티 16블록에 조성될 계획이었던 포스코 4차 아파트 사업 추진이 무기한 연기되면서 소비자들의 궁금증이 증폭되고 있다.이는 에코시티가 전북지역 분양시장에서 가장 핫 한 지역인데다 전북지역 노후아파트가 다른 지역에 비해 많은 편이어서 아파트를 갈아타기를 원하는 세대가 많기 때문이다.실제 한국감정원이 집계한 시도별 아파트 평균연식은 전북이 20.2년으로 서울(21.2년), 대전(21년)에 이어 전국에서 3번째로 많았으며 20년 이상 노후아파트도 전체의 54%에 달하고 있다.당초 지난 해 2월 에코시티 16블록에 30층 총 5동 576세대의 아파트 사업을 추진했던 포스코 건설은 전주시로부터 사업승인을 마치고 사업부지 인근에 모델하우스까지 조성했었다.
그러나 당시 코로나19가 극성을 부리면서 사업을 하반기로 연기하며 태영 건설과 함께 분양일정을 맞추기로 했다.
하지만 태영이 분양 아파트가 아닌 공공지원 민간임대 아파트로 분양방식을 변경하면서 지난 8월로 예정됐던 사업추진이 또 다시 무기한 연기된 상태.
사업부지 인근에 조성해 놨던 모델하우스도 지난 1월 토지 임대차 기간 만기로 해체 된 상황이어서 적어도 올해 안에는 사업이 재개될 가능성이 없는 것으로 파악되고 있다.
이는 태영건설과 함께 전주시 분양가 심사에 공동 대응할 계획이 틀어지면서 단독으로 분양가 심사에 대응하는데 부담을 느끼고 있는데다 최근 에코시티 인근 옛 공동묘지 터가 3.3㎡ 당 1200만 원 대에 매각되면서 전주시 아파트 신규 분양가 상승바람을 타기 위한 복안으로 해석되고 있다.
여기에 전주지역이 아직 규제대상에서 벗어나지 못한 것도 분양일정을 미루고 있는 원인으로 지목되고 있다.
전주지역 부동산 업계 관계자는 “포스코4차 아파트에 대한 문의가 아직도 끊이지 않는 등 소비자들의 관심이 지대해 보인다”며 “하지만 사업이 무기한 연기된 상황이어서 그 배경에 궁금증이 증폭되고 있다”고 밝혔다.
전주 에코시티 관계자는 “현재 건설사 입장에서는 아쉬울 게 없는 상황이어서 사업을 연기한 상태에서 분양시기가 좋을 때를 조율하고 있는 것 같다”며 “내년 상반기이후에는 사업이 재개될 것이다”고 전망했다.
사업개요
규모
지하 2층~지상 24층, 30층 5개동, 총 576가구
세대 수
576세대 (분양 576세대)
전용면적 112㎡, 128㎡, 158㎡
분양시기 예정
2021. 11 예정
시공사
(주)포스코건설
동수
5개동
주소
전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 1317
입지환경
KTX 전주역이 차로 10분대 거리이며, 동부대로와 과학로를 이용하면 전주제1,2일반산업단지, 완주테크노밸리 등 인근 산업단지까지 20분내로 출퇴근이 가능하다. 호남고속도로(전주IC), 익산포항고속도로(완주IC), 순천완주고속도로(동전주IC) 등을 통해 외부지역으로의 이동도 용이하다.교육환경으로는 에코시티 내 화정초와 화정중, 송천중학교,송천고등학고, 봉암중학교가 인근에 있다. 전주교육지원청에 따르면 단지 인근에 중학교 설립을 추진 중에 있다. 더불어 에코시티 내 에코시티 데시앙 네스트 3블럭(덕진구 세병로 90)과 8블럭(덕진구 세병로 130) 아파트 내에서 국공립어린이집을 21년에 11월에 개원 예정이다. 생활인프라는
에코시티 내 중심상업지구, 에코시티 복합커뮤니티센터(2022년 예정)뿐만 아니라 농수산물시장, 이마트(9/9오픈예정), CGV(예정), 인근 백석저수지, 건지산, 전주동물원, 전주덕진공원, 전북대학교 병원 , 농수산물시장, 롯데마트, 메가월드 등도 가깝게 이용할 수 있다.에코시티 내에서도 센트럴파크 세병호와 백석저수지 더블 조망권을 갖췄으며 단지와 이어진 백석공원(개발예정) 프리미엄도 누릴 수 있다.
전주에코시티
전라북도 전주시 덕진구 호성동, 송천동, 전미동 일원을 개발하는 사업으로, 친환경 신도시 계획이다. 제35보병사단이 임실군으로 이전하면서 개발이 시작되었다. 전주시 북부의 거점역할을 할 지역이며, 부대 이전으로 인해 예상되는 북부권 난개발을 미리 방지하고 늘어나는 전주의 주택 수요를 충당할 친환경 도시를 위해 개발 계획이 수립되었다. 다른 택지지구와는 달리 고밀도로 개발되었으며 중앙에 위치한 세병공원의 세병호라는 명소가 있어 큰 인기를 끌고 있다.
상권
문화, 쇼핑을 누릴 수 있는 주 상권은 더샵 1차 주변에 몰려있다. 이마트 전주에코시티점, CGV 전주송천, 포레나 전주 에코시티 스트리트 몰, 로마네시티 복합쇼핑몰, 7~8층 높이의 상가들이 몰려있다. 학원가는 KCC스위첸과 데시앙 12블럭 사이 준주거용지에 형성되어 있다.
교통
시외교통으로는 순천완주고속도로, 새만금포항고속도로지선, 호남고속도로 모두 상당히 가깝다. 그리고 도로가 잘 뚫려 있어서 전주 도심까지의 접근성이 상당히 좋다. 또한 서부 신시가지나 전북혁신도시와도 접근성이 좋다. 무엇보다도 완주군 산업단지와 익산시의 국가산업클러스터, 국가산업단지, 익산시내와도 가깝고 군산까지의 접근성도 매우 좋아 전주시민 이외에도 이들 지역 주민까지도 이 지역에 관심이 굉장히 많다,
철도교통으로는 KTX가 정차하는 전주역이 금방이고 전주고속버스터미널과 전주시외버스공용터미널도 나름 가까운 거리에 있고 익산역도 자가용을 이용하면 접근하기에 용이한 편이다.
쇼핑 및 문화복합센터와 교육시설, 상업지구까지 전주 최고의 정주여건을 자랑하는 택지지구가 될 것으로 보인다. 또한 이름답게 넓은 호수공원과 녹지도 함께 조성된다.
2020년 3월 26일 이마트 입점이 확정되었다.
그리고 2021년 9월 9일에 드디어 오픈했다.
전주에코시티내 분양예정단지
15BL 에코시티 데시앙 15블럭
민간임대 748세대 분양미정 태영건설
16BL 더샵 에코시티 4차
민간분양 576세대 분양미정 포스코건설
17BL 에코르 17BL 공공임대
736세대 분양미정 건설사 미정
주상 3 미정 민간분양
268세대 분양미정 건설사 미정
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전주 에코시티더샵 4차 아파트 분양예정
전주 에코시티 16블럭에 지어질 아파트다. 에코시티 마지막 더샵 아파트이자 리뉴얼된 더샵 로고가 적용 될 단지이다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동 일대에서 시공예정인 에코시티더샵 4차 아파트 규모는 5개 동 최고 30층 총 세대수 576세대로 조성되며 시공사 경우 포스코 건설이다. 교통망은전주 IC, 완주 IC를 비롯하여 동부대로 등을 이용할 경우 전주 내 외곽으로 이동 가능하며 또한 전주 KTX 역은 약 4.5km 정도에 위치하고 있다. 교육환경은 인근에 화정초등학교, 자연초등학교 화정중학교이 위치에 있으며, 초중고도 일부 신설될것으로 예상된다.
에코시티개발계획
전북 전주시 북부권 신도시인 에코시티 2단계 개발사업이 본격화된다. 2단계 개발사업은 지난 2019년 항공대대 이전과 함께 착수될 예정이었으나 완주군 주민들의 민원이 발생하면서 3년째 발목이 잡혀왔다.
전주시는 옛 항공대대 부지에 대한 에코시티 2단계 개발사업을 오는 2023년 10월까지 추진할 것이라고 27일 밝혔다. 사업중에는 백석호수공원 조성사업이 포함돼 있다. 백석지는 도심에 위치한 대형 저수지여서 에코시티와 송천·전미동 일대 주민들이 기대를 모으고 있다.
애초 2단계 개발사업은 지난 2019년 1월 항공대대가 전주시 도도동으로 이전하면서 동시에 추진될 예정이었다. 하지만 항공대대가 들어선 인접지인 완주군 이서면 주민들이 소음문제를 들어 반발하면서 국방부와 부지 양도양수가 이뤄지지 못했다. 이 때문에 에코시티 개발이 반쪽으로 전락한데다 확장중이던 도로마저 끊겨 전주 북부권 시민들의 불만이 컸다.
3년간 민원 해결에 나선 전주시는 지난달 국방부로부터 공동주택 터와 이주민 택지 등 전체 면적의 85% 부지를 먼저 넘겨받기로 합의하면서 2단계 개발사업에 속도를 낼 수 있게 됐다.
전주시는 항공대대가 이전한 도도마을 주민들의 이주를 위해 내년 9월까지 38가구의 이주자 택지를 조성키로 했다. 전주시는 또 5만8680㎡에 달하는 백석저수지를 원형을 보존하면서 경관을 연출해 내는 호수 생태공원으로 조성할 방침이다. 총사업비 90억원을 투입해 노을테라스, 수변데크, 밤나무 숲길 및 숲속 산책로, 수변억새길, 연꽃 갤러리 등으로 꾸민다는 계획이다. 2단계 사업구역에는 공동주택지 2곳도 들어 있다.
에코시티 개발사업은 지난 2005년 전주시가 35사단을 임실군에 지어 이전해 주고, 부대 부지를 전주시가 개발하는 사업이었다. 에코시티 1단계 사업은 35사단이 이전할 임실군민 일부의 반발로 10여년간 소송을 벌어지는 바람에 지난 2017년 완료됐다. 이 부지에는 3만여명이 입주하는 북부권 신도시 조성이 마무리중이다.
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