Top 44 분양권 거래 방법 All Answers

You are looking for information, articles, knowledge about the topic nail salons open on sunday near me 분양권 거래 방법 on Google, you do not find the information you need! Here are the best content compiled and compiled by the Toplist.pilgrimjournalist.com team, along with other related topics such as: 분양권 거래 방법 분양권 전매 사이트, 분양권 불법전매 방법, 분양권 전매 불법, 분양권 전매제한, 분양권 피, 분양권 전매 시기, 분양권 전매란, 분양권 전매 후기

아파트 분양권 전매 제대로 이해하기

분양권 거래 (전매)하는 법
분양권 전매 절차는 다음과 같은 절차로 진행된다.
분양권 매매계약서 작성 (중개업소 또는 직거래)
→ 실거래가 신고 (관할 지자체)
→ 중도금 대출 승계 / 상환 (은행)
→ 권리의무 승계 / 계약자 명의변경 (분양사무소)

[공인중개사가 알려드립니다]아파트 분양권 전매절차 한방에 이해하기~!

Table of Contents

아파트 분양권 전매 제대로 이해하기

Article author: brunch.co.kr
Reviews from users: 6375 Ratings
Top rated: 3.4
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 아파트 분양권 전매 제대로 이해하기 Updating …
Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 분양권 전매 제대로 이해하기 Updating 아파트 분양권 전매 프로세스 제대로 이해하기 | 분양권 거래 (전매)하는 법 분양권 거래는 일반 매매와 달라 처음 거래를 하는 사람은 다소 어렵게 느껴질 수 있다. 하지만 기본적인 흐름과 실제 들어가는 비용만 이해하면 어려울 것이 전혀 없다. 중도금 승계 절차 외에는 일반 매매와 거의 동일하고 거래 과정은 중개업소가 알아서 처리해주므로 걱정할 필요가 없다. 분양권 전매에 대해 꼭 알아야 하는 기본적인
Table of Contents:

Article author: kntc.co.kr
Reviews from users: 20070 Ratings
Top rated: 4.7
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신) 분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신) · 1.시행사와 입주예정자의 분양계약체결 · 2.매수자, 매도자 찾기 · 3.분양권 매매계약서 체결 · 4.실거래가신고 및 검인 · 5.중도금의 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신) 분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신) · 1.시행사와 입주예정자의 분양계약체결 · 2.매수자, 매도자 찾기 · 3.분양권 매매계약서 체결 · 4.실거래가신고 및 검인 · 5.중도금의 … 아파트가 준공이 완료되기 전에 계약금을 넣고 분양권 상태로 소유하고 있는 상태에서 다른 사람에게 분양권명의를 넘겨야 할 때나 매매를 했을 경우가 있습니다.이럴 때 부동산을 이용해서 하는 경우도 있지만 괜..
Table of Contents:

티스토리 뷰

분양권 전매 절차와 필요한 서류

매도인 필요서류

Article author: by4989.com
Reviews from users: 45707 Ratings
Top rated: 3.9
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 분양권 거래 방법 1.시행사와 입주예정자의 분양계약체결. 시행사는 건물을 짓는 사업주체를 말합니다. · 2.매수자, 매도자 찾기 · 3.분양권 매매계약서 체결 · 4.실거래가신고 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 분양권 거래 방법 1.시행사와 입주예정자의 분양계약체결. 시행사는 건물을 짓는 사업주체를 말합니다. · 2.매수자, 매도자 찾기 · 3.분양권 매매계약서 체결 · 4.실거래가신고 …
Table of Contents:

분양권 거래 방법

Article author: sinabroyong.tistory.com
Reviews from users: 22025 Ratings
Top rated: 4.0
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 특판예금금리비교 분양권 전매 절차 · 1. 분양권을 매수하기 위해서는 먼저. 매수할 분양권을 찾아야겠죠. 네이버부동산을 통하여 매수할 분양권을 · 2. 해당 부동산을 통하여 거래할 · 3. …
Most searched keywords: Whether you are looking for 특판예금금리비교 분양권 전매 절차 · 1. 분양권을 매수하기 위해서는 먼저. 매수할 분양권을 찾아야겠죠. 네이버부동산을 통하여 매수할 분양권을 · 2. 해당 부동산을 통하여 거래할 · 3. 안녕하세요 ~ 부동산투자 도우미 시나브로입니다. 많은 분들이 부동산 투자에 관심을 갖고 있는데요 그 중에서도 오늘은 분양권 투자와 전매 과정을 살펴보고 그 상황에서 발생할 수 있는 사기 방법을 공유하려..특판예금과 특판적금 및 재테크 정보를 알려드립니다.
Table of Contents:

분양권 투자 전매 과정과 그 과정에서 사기 당하지 않는 방법 공유

분양권 전매 절차

티스토리툴바

Article author: www.junsungki.com
Reviews from users: 27388 Ratings
Top rated: 4.7
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 아파트 분양권으로 돈 버는 6가지 방법 | 전성기
실제 기존 주택시장 침체가 이어진 가운데 서울 아파트들의 분양권·입주권 거래 또한 이루어지고 있다. 투자자들이 눈여겨볼 지역은 비싼 분양가에 분양되는 단지 주변이다 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 분양권으로 돈 버는 6가지 방법 | 전성기
실제 기존 주택시장 침체가 이어진 가운데 서울 아파트들의 분양권·입주권 거래 또한 이루어지고 있다. 투자자들이 눈여겨볼 지역은 비싼 분양가에 분양되는 단지 주변이다 … 제2라운드의 시작, 전성기를 만나세요50+, 라이나전성기재단, 전성기, 은퇴, 퇴직, 반려동물, 반려견, 펫, 시니어 포탈, 시니어 플랫폼, 기부, 제2라운드
Table of Contents:

아파트 분양권으로 돈 버는 6가지 방법

전체메뉴

사이트이용안내

Article author: qktkdu.tistory.com
Reviews from users: 15919 Ratings
Top rated: 3.6
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 분양권 전매 절차와 실제 후기 1탄 분양권 매매계약서 작성. 분양권 전매를 위한 계약서를 작성합니다. · 시군구청 실거래가 신고. 부동산 소재지에 관할 시군구청에서 부동산 거래계약 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 분양권 전매 절차와 실제 후기 1탄 분양권 매매계약서 작성. 분양권 전매를 위한 계약서를 작성합니다. · 시군구청 실거래가 신고. 부동산 소재지에 관할 시군구청에서 부동산 거래계약 … 분양권 전매 절차와 실제 후기 1탄 안녕하세요. 직장인여리입니다. 이번 포스팅은 분양권 전매 절차를 알아보고 분양권 전매 실제 후기에 대한 내용입니다. 이 글을 다 보시면 분양권 전매가 무엇인지, 그리고..
Table of Contents:

분양권 전매 절차와 실제 후기 1탄

태그

Article author: financemedia.co.kr
Reviews from users: 12289 Ratings
Top rated: 4.6
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 분양권 전매절차와 주의사항 » Finance Media 분양가 상한제도 한 몫 하는 것으로 보입니다. 분양권 전매절차 (분양권 전매방법). 분양권 전매절차는 분양계약 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 분양권 전매절차와 주의사항 » Finance Media 분양가 상한제도 한 몫 하는 것으로 보입니다. 분양권 전매절차 (분양권 전매방법). 분양권 전매절차는 분양계약 … 청약 당첨을 통해 분양권 당첨이 되셨다면, 반드시 분양권 전매절차에 대해 숙지해 둘 필요가 있습니다. 단독명의에서 배우자 공동명의로 변경하거나, 공동명의를 위해 증여세 신고등을 진행하기 때문입니다.잔여백신 예약 홈페이지 당일 접종 예약
Table of Contents:

분양권이란

분양권 전매절차 (분양권 전매방법)

분양권 매수시 주의사항

카테고리

최신 글

Article author: hudadag.tistory.com
Reviews from users: 47949 Ratings
Top rated: 4.5
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 아파트 분양권 직거래 방법 – 2 중도금 대출 승계, 분양권 명의 변경, 분양권 매매 인지세 납부 출력 분양권 매매 계약서 작성(2부 작성 매수, 매도인 각 1부씩). 2. 계약서 작성 후 분양사무실 가기 전 까지 실거래가 신고(부동산 거래계약 신고)를 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 분양권 직거래 방법 – 2 중도금 대출 승계, 분양권 명의 변경, 분양권 매매 인지세 납부 출력 분양권 매매 계약서 작성(2부 작성 매수, 매도인 각 1부씩). 2. 계약서 작성 후 분양사무실 가기 전 까지 실거래가 신고(부동산 거래계약 신고)를 … 아파트 분양권 직거래 방법 – 2 중도금 대출 승계, 분양권 명의 변경, 분양권 매매 인지세 납부 출력 아파트 분양권 직거래를 하려면 아래와 같은 과정을 거쳐야 한다. 1. 분양권 매매 계약서 작성(2부 작성 매수,..권창준님이 운영하는 블로그입니다.
Table of Contents:

아파트 분양권 직거래 방법 – 2 중도금 대출 승계 분양권 명의 변경 분양권 매매 인지세 납부 출력

티스토리툴바

Article author: muzukphysics.tistory.com
Reviews from users: 26294 Ratings
Top rated: 4.6
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 분양권 전매, 매매 방법과 절차 – 부린이 부동산 투자 최근 광역시에 많은 분양 물량이 풀리면서 분양권 매매가 이루어지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 분양권 전매 방법과 절차에 대해 여러분과 공유 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 분양권 전매, 매매 방법과 절차 – 부린이 부동산 투자 최근 광역시에 많은 분양 물량이 풀리면서 분양권 매매가 이루어지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 분양권 전매 방법과 절차에 대해 여러분과 공유 … 최근 광역시에 많은 분양 물량이 풀리면서 분양권 매매가 이루어지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 분양권 전매 방법과 절차에 대해 여러분과 공유하고자 합니다. 내용 참고하시고 부동산 투자에 도움이 되었으면..
Table of Contents:

분양권 거래 절차

분양권 프리미엄이란

분양권 전매제한

분양권 투자금

마치며

분양권 전매, 매매 방법과 절차 - 부린이 부동산 투자 — 분양권 전매, 매매 방법과 절차 – 부린이 부동산 투자

Article author: m.blog.naver.com
Reviews from users: 46584 Ratings
Top rated: 4.7
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 분양권 매매절차 진행방법 : 네이버 블로그 분양권 매매절차 진행방법 … 분양권 매매를 할 경우 말 그대로 아직은 무형의 물건이다 보니 거래를 하려는 동과 층수, 방향, 프리미엄 등을 잘 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 분양권 매매절차 진행방법 : 네이버 블로그 분양권 매매절차 진행방법 … 분양권 매매를 할 경우 말 그대로 아직은 무형의 물건이다 보니 거래를 하려는 동과 층수, 방향, 프리미엄 등을 잘 …
Table of Contents:

카테고리 이동

행복을 분양하는 호남방부동산

이 블로그
호남방 부동산지식
카테고리 글

카테고리

이 블로그
호남방 부동산지식
카테고리 글

See more articles in the same category here: Top 858 tips update new.

아파트 분양권 전매 제대로 이해하기

분양권 거래 (전매)하는 법

분양권 거래는 일반 매매와 달라 처음 거래를 하는 사람은 다소 어렵게 느껴질 수 있다. 하지만 기본적인 흐름과 실제 들어가는 비용만 이해하면 어려울 것이 전혀 없다. 중도금 승계 절차 외에는 일반 매매와 거의 동일하고 거래 과정은 중개업소가 알아서 처리해주므로 걱정할 필요가 없다.

분양권 전매에 대해 꼭 알아야 하는 기본적인 내용에 대해 간단히 살펴보도록 하자.

분양권 전매 절차는 다음과 같은 절차로 진행된다.

분양권 매매계약서 작성 (중개업소 또는 직거래)

→ 실거래가 신고 (관할 지자체)

→ 중도금 대출 승계 / 상환 (은행)

→ 권리의무 승계 / 계약자 명의변경 (분양사무소)

→ 양도세 신고 (주소지 관할 세무서)

분양권 매매 시 필요자금은 다음과 같다.

– 분양 계약금 + 프리미엄 + 확장/옵션비 + 중도금 + 중개수수료 + 세금

거래 진행과정 세부 내용

분양권 전매 절차는 중개 / 대출 / 명의변경을 하는 주체 기준으로 나누어 이해하는 것이 쉽다.

1) 부동산 중개업소

매도, 매수자 간의 분양권 매매계약서를 작성한다.

매도, 매수자 간의 직거래도 가능하지만 공인중개사 직인을 요구하는 경우가 많다.

Q) 분양권 전매 중개수수료 계산하는 방법은? (분양가 전체 vs 일부)

계약서 날짜 기준으로 중도금이 납입된 만큼의 총액이 중개료 산정의 기준이 된다.

예를 들어 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%인 6억 원 아파트의 경우 중도금 2회 납부한 상태라면

중개수수료를 산정하는 금액은 기 납입된 6억 원의 30% 1.8억 원이 된다.

(1.8억 = 계약금 6000만 원 + 납입된 중도금 2회 차 합계 1억 2천만 원)

분양권 매매계약서가 작성되면 실거래가 신고와 은행 대출 승계 신고를 진행하게 된다.

Q) 실거래가 신고 금액의 기준은?

실거래가 신고는 분양가외에 프리미엄 및 추가로 들어가는 비용을 모두 합산하여 신고한다.

추가 비용 = 발코니 확장 + 옵션비용 + 프리미엄(P)

Q) 계약금 / 잔금 지급일은?

계약금 : 계약서 작성 시 지급

잔금 : 명의 변경일에 잔금 지급

2) 은행 (중도금 대출 승계)

보통 매도자가 받은 중도금 대출을 매수자에게 넘기는 과정을 “중도금을 승계받는다”란 표현을 쓴다.

매도자는 근저당을 말소하는 개념이므로 중도금 대출 승계과정에 크게 신경 쓸 것이 없고 매수자는 새로 LTV와 신용에 대한 대출심사를 받고 문제가 없으면 대출을 승계받게 된다.

Q) 만약 매수자가 승계를 원하지 않는다면?

대출을 상환하면 된다.

3) 분양사무소 (명의 변경)

중도금 승계가 된 이후 분양사무소로 가서 매도자/매수자 간 명의변경을 한다. 매수자는 기존 계약서의 권리의무도 승계받고 최종적으로 명의가 변경된 아파트의 분양계약서를 받게 된다.

보통 매매계약서 ~ 중도금승계 ~ 명의변경의 과정은 하루안에 종료된다.

무엇이든 처음 한 번이 익숙하지 않아서 어렵게 느껴지는 것이며, 막상 거래를 해보면 어렵지 않으니 이번 기회에 분양권 전매의 전반적인 흐름만 잘 이해하도록 하자.

분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신)

아파트가 준공이 완료되기 전에 계약금을 넣고 분양권 상태로 소유하고 있는 상태에서 다른 사람에게 분양권명의를 넘겨야 할 때나 매매를 했을 경우가 있습니다.이럴 때 부동산을 이용해서 하는 경우도 있지만 괜한 수수료를 부담하며 진행할 정도로 분양권 전매 절차는 어렵지 않습니다 이번 포스팅에서는 분양권 전매 절차에 대해 설명해드리겠습니다.

목차

분양권전매절차

먼저 분양권에 대해 설명드리겠습니다.

아파트 청약에 당첨된 사람이 건설회사와 계약을 맺고 아파트에 입주할 수 있는권리를 말하며, 아파트 입주하기 전에 등기 없이 분양 계약서를 사고파는 것을 분양권 전매 거래라고 합니다.

분양권 전매 절차와 필요한 서류

아파트 분양권 전매 계약서를 작성합니다. 분양권 전매 계약은 계약서 기준이 다소 까다롭기 때문에 직거래로 하시는 것보다 공인중개사에게 맡겨 거래하시는게 안전합니다.

만약 개인 거래를 하실 경우에는 전매 제한이 풀린 분양권인지 확인하셔야 하고,계약서상 계약자와 실제로 거래하는 사람이 동일한 사람인지도 확인해야 하는절차도 필요합니다.

매매 금액은 분양 가격이 아닌 매도인이 건설회사에 납부한 계약금과 중도금에 프리미엄을 더한 금액으로 하게 됩니다.매매 물건에 대한 내역인 계약금, 납부액, 중도금, 프리미엄, 옵션 등을 계약서에 상세하게 작성하셔야 합니다.

꼭 분양권 매매 거래라는 것을 기입하고, 특약사항에는 발코니 확장이나 유상 옵션의 내용을 기입해 주는 것이 좋습니다.분양권 매매 계약서는 매도인, 매수인, 공인중개사, 은행, 시공사가 공유해야하기 때문에 총 5부 이상 작성해야 합니다.

그리고 입주권과 분양권은 다른개념입니다.

입주권을 가지고 분양권전매를 생각하시면 안됩니다.

입주권과 분양권비교

매도인 필요서류

아파트 분양 계약서, 신분증, 인감도장, 인감증명서, 납입영수증, 유상 옵션 계약서 쉽게 설명드리자면 분양권의 모든 권리를 다른 사람에게 넘기는 것이라고 생각하면 되시고, 일반 주택을 매입할 경우에는 초기에 많은 비용이 발생하는데 비해분양권 전매는 분양계약금과 중도금 그리고 프리미엄 비용만 마련되면 되기 때문에 초기에 큰 금액이 들어가지 않는다는 장점이 있답니다.

분양권 전매서류는 은행과 시행사에 각각 다음과 같이 준비하시면 됩니다.

분양권전매필요서류

1.시행사와 입주예정자의 분양계약체결

시행사는 건물을 짓는 사업주체를 말합니다. 입주예정자는 분양당첨자 또는 수의계약(선착순계약)을 한 수분양자를 말합니다. 입주예정자, 당첨자, 계약자 등은 모두 같은 의미이나 이제부터는 줄여서 “수분양자” 로 통일하겠습니다.

수분양자는 통상 시행사에 총분양가의 10%를 계약금으로 납입하고 분양계약서를 작성 교부 받습니다. 이때부터 “분양권”이라는 부동산권리가 발생하게 됩니다. 이 분양계약서가 “등기권리증”의 역할을 하게 됩니다.

2.매수자, 매도자 찾기

이 분양권을 팔려는 사람, 또 살려는 사람이 서로 상대방을 찾아야 되겠죠.

이 찾는 방법은 몇가지 방법이 있습니다.그런데 ‘분양권전매’에 대해서 다소 음성적인 거래로 인식하는 편견이 있기도 합니다.

정부의 분양권 전매제한 지역이나 물건에 저촉되지 않는다면, 합법적인 정상거래입니다.

3.분양권 매매계약서 체결

분양권 매매는 공인중개사를 통한 방법과 직거래로 쌍방이 계약하는 경우가 있습니다. 일반부동산 매매절차와는 다른 부분이 있기 때문에 공인중개사를 통한 방법이 빠르고 편하게 한번에 마무리 할 수 있을겁니다. 분양권의 중개보수에 대해서는 별도로 글을 올릴 예정입니다.

4.실거래가신고 및 검인

분양권매매계약서를 작성하고 나면 지자체(시,구청)에 실거래신고를 하셔야 합니다. 중개거래일 경우는 중개사님이 알아서 해드립니다. 직거래일 경우는 분양계약서를 지참하고 지자체에 직접 방문 신고를 해야합니다. 신고를 하게되면 ‘신고필증’을 교부받아 3~4매 정도 인쇄해서 준비합니다.

지금까지의 내용이 어려우면 아래 단계별로 분양권전매하는 과정을 간단히 정리한 사진을 보시고 다음단계로 넘어가시면 됩니다.

분양권전매하는단계별과정

5.중도금의 대출승계

대부분의 분양권은 금융기관과 협약을 맺고 중도금대출을 알선합니다. 매도인이 이 중도금대출을 받았을 경우, 매수자는 그대로 승계받는 것이 유리하겠죠, 초기 투자금도 적게들고 대부분 무이자대출이기 때문입니다.

만일 중도금대출을 받진 않았다면 매수자가 중도금까지 모두 현금으로 준비해야 하기 때문에 중도금대출이 없는 분양권은 그만큼 매도하는데 어려움이 있을것입니다.

매수자와 매도자 및 공인중개사는 대출을 시행한 은행에 방문해서 승계 절차를 완료하면 ‘중도금대출승계확인서’ 를 발급받게 됩니다. 방문전에 미리 은행담당자와 통화해서 승계에 필요한 서류를 준비해야합니다.

http://www.am-city.co.kr/sub03_02.html?mode=2&whead=%B0%E8%BE%E0%B9%D7%BC%F6%B1%DD%B9%AE%C0%C7&keys=22

6.분양권 명의변경

분양권전매시 은행에서 중도금대출승계확인서 및 기타 서류를 지참하고 매수자,매도인,공인중개사가 함께 시행사사무실에 방문합니다. 필요서류를 제출하고 분양계약서 뒷면에 양도인,양수인 란에 각자 서명하고 인감날인합니다. 그리고 시행사에서는 모든 서류와 양도양수인을 확인하고 시행사 및 시공사의 도장을 찍어주면서 분양권매매절차가 완료됩니다.

7.마지막 후속절차

위 6단계로 매매절차는 완료하게 되나 매도인은 마지막으로 양도소득세 신고를 해야합니다.

또 업무용 및 상업용 부동산의 분양권의 포괄적 양도양수인 경우는 세무서에 방문하여 양도인은 사업자등록 말소, 양수인은 신규 사업자등록을 해야합니다. 그래야 부가가치세 부담 및 환급문제를 마무리 짓게 됩니다.

미소금융 창업자금대출 알아보기

반응형

안녕하세요 ~ 부동산투자

도우미 시나브로입니다.

많은 분들이 부동산 투자에

관심을 갖고 있는데요

그 중에서도 오늘은 분양권 투자와

전매 과정을 살펴보고 그 상황에서

발생할 수 있는 사기 방법을

공유하려고 합니다.

뭐든지 알아야 당하지 않기때문에

분양권 투자에 관심 있다면

반드시 알아두시면 좋을 것

같습니다.

먼저 분양권 전매가 무엇인지

모르는 분들을 위해서 설명드리면

분양권은 현재 짓고 있는 아파트에

입주할 수 있는 권리이며

분양권 전매는 아파트에 입주할 수

있는 권리를 매도 하거나 매수하는

행위를 말합니다.

이제 분양권 전매 절차와 그 과정에서

사기를 당하기 쉬운 부분이 어디인지

알려드리도록 하겠습니다.

분양권 전매 절차

1. 분양권을 매수하기 위해서는 먼저

매수할 분양권을 찾아야겠죠

네이버부동산을 통하여 매수할 분양권을

찾고 그 매물을 갖고 있는 부동산을

통하여 매수인과 분양권 프리미엄

가격을 협상합니다.

2. 해당 부동산을 통하여 거래할

분양권의 공급 계약서와 신분증을

받아서 분양권 소유자인지 꼭

확인해야 합니다.

(분양권은 아파트처럼 등기가 있는게

아니라서 공급계약서가 그 역활을

대신합니다.)

3. 분양권 소유자를 확인하셨다면

부동산을 통하여 매도자의 계좌를

전달 받고 협의된 가계약금을

해당 계좌로 이체합니다.

4. 입금한 가계약금 확인하고 매도자와

매수자가 만나서 계약서를 쓸

날짜와 시간을 협의합니다.

5. 계약날 계약서를 작성하고 잔금을 입금

후에 분양사무소를 방문하여 분양권

명의 변경 후 중도금 대출을 실행한

은행을 방문하여 중도금 승계를

신청합니다.

(중도금 대출이 아직 실행이 되지

않았다면 이때 중도금 승계 과정은

필요가 없습니다.)

6. 중도금 승계과정까지 잘 마무리

되었다면

분양권 전매 과정은 끝납니다.

분양권 매수 과정을 처음 보시는

분들이라면 꼭 숙지해두셔야

하는 과정이니 참고해주세요

건설중인 분당 더샵 파크리버

그렇다면 이 분양권 전매절차중에

어디에서 사기가 발생할 수 있을까요?

바로 2번의 실제 분양권 소유자

인지 확인하는 과정에서 발생합니다.

신분증 위조, 공급계약서 위조

또는 당첨자 인증 화면을 위조하는

방법으로 매수자를 속일 수

있습니다.

그래서 분양권 소유자가 실제 맞는지

신분증 위조 여부나 공급계약서

위조여부 또는 당첨자 인증화면을

두번 세번 확인하셔야 합니다.

신분증은 아래의 과정으로 신분증

위조 여부를 확인할 수 있습니다.

1. ARS를 통한 신분증 위조 확인 방법

1382번으로 전화를 건 이후에

주민등록번호 13자리와 주민등록증

발급 날자 8자리를 입력하면

안내메시지가 들을 수 있습니다.

입력하신 내용은 등록된 내용과

일치합니다.

라는 음성메시지를 확인하시면

위조되지 않은

신분증이라고 생각하시면 됩니다.

2. 정부 24에 로그인하여 주민등록증

진위확인

서비스를 이용할 수 있습니다.

정부 24 서비스 메뉴에서

사실/진위확인 메뉴를

눌러주세요

정부 24 서비스 -> 사실/진위확인 사실/진위확인

사실 / 진위확인 메뉴에서

주민등록증 진위확인 / 잠김 해제

메뉴를 눌러주세요

이름, 주민등록번호, 발급일자를

입력해주시면

입력하신 내용과 등록된 내용이

일치합니다

란 메시지를 보시면 주민등록증

진위가 확인된 것입니다.

분당 더샵 파크리버

가장 직접적으로 분양권 매수자를

확인할 수 있는 방법은 전달받은

인적사항을 갖고 분양사무소에

연락하여 매수하려는 동 호수 분양권에

소유자가 맞는지 확인하는 방법입니다.

대부분의 분양사무소에서는 본인 확인

을 해주지 않을 수 있는데요

그래도 가장 확실하게 사기를 피할

수 있는 방법이기때문에

조금 간절하게 분양권 소유자가 맞냐

아니냐만 확인을 부탁한다면

사람이 하는 일이기때문에 가능할

수 있으니 참고해주세요

분양권 매수과정에서 필요한 자금이

매우 큰 금액이 필요하기때문에

실제 소유자가 맞는지 아닌지

확인하는 과정은 반드시 필요합니다.

공인중개사분들이 당연히 알아서

잘 체크해주시겠지만

매수하시는분들도 크로스로

체크해보시길 추천드립니다.

그리고 마지막으로 중요한 것은

가계약금이나 계약금, 잔금은 반드시

분양권 소유자 명의의 계좌로 직접

입금을 하셔야지만

나중에 문제가 생기더라도 거래 과정을

입증할 수 있기때문에 이점

꼭 참고해주세요

분양권 전매를 처음 알게되신분들은

신중에 또 신중하셔서 분양권

매수를 진행하시기 바랍니다.

위례포레자이 무순위 줍줍 청약이

나왔습니다.

하남시 거주하시는 무주택

세대주분들은 모두 청약이 가능하니

참고해주세요~

So you have finished reading the 분양권 거래 방법 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 분양권 전매 사이트, 분양권 불법전매 방법, 분양권 전매 불법, 분양권 전매제한, 분양권 피, 분양권 전매 시기, 분양권 전매란, 분양권 전매 후기

아파트 분양권 전매 제대로 이해하기

분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신)

분양권 거래 방법

특판예금금리비교

아파트 분양권으로 돈 버는 6가지 방법 | 전성기

분양권 전매 절차와 실제 후기 1탄

분양권 전매절차와 주의사항 » Finance Media

아파트 분양권 직거래 방법 – 2 중도금 대출 승계, 분양권 명의 변경, 분양권 매매 인지세 납부 출력

분양권 전매, 매매 방법과 절차 – 부린이 부동산 투자

분양권 매매절차 진행방법 : 네이버 블로그

아파트 분양권 전매 제대로 이해하기

분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신)

Leave a Comment Cancel reply