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서울특별시 서초구 반포동의 반포자이 아파트가 91평 기준 72억8000만원으로 신고가를 기록했다고 합니다. 직전 거래는 8월에 이뤄진 65억원이었는데요, 3개월만에 7억8000만원이 올랐네요.
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반포 자이아파트 시세 90평 72억 신고가. 집값 하락 전망 무색
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반포 자이아파트 시세 90평 72억 신고가 집값 하락 전망 무색
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‘반포동 반포자이’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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서울특별시 서초구 반포동 20-43
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반포 자이 90평 가격 얼마나 할까?
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반포자이 아파트 91평 초대형 아파트 > 반포자이 90평형 | 중앙공인중개사
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반포 자이 91 평 가격
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‘반포자이’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 리치고
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반포자이 90평 75억 거래완료 – 포텐 터짐 최신순 – 에펨코리아
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반포 자이아파트 시세 90평 72억 신고가. 집값 하락 전망 무색
반포 자이아파트 시세 90평 72억 신고가. 집값 하락 전망 무색
조금 충격적인 기사를 봤습니다. 서울특별시 서초구 반포동의 반포자이 아파트가 91평 기준 72억8000만원으로 신고가를 기록했다고 합니다. 직전 거래는 8월에 이뤄진 65억원이었는데요, 3개월만에 7억8000만원이 올랐네요.
돈은 이렇게 버는 걸까요. 자본주의랑 이런 것일까요. 반포 자이아파트 시세는 작년 말만 해도 40억 후반대였는데요, 이제 70억대가 됐습니다. 단 1년만에요. 일반적인 직장인들은 평생 일해도 만져보지도 못할 돈인데, 반포 자이 소유자들은 1년만에 30억을 벌었네요.
(반포자이 분양가를 궁금해 하는 분들도 많은데, 10년 전 동일 평형은 30억원대였습니다.)
최근 수도권 외곽을 중심으로 시세 조정 기사가 많이 나오고 있습니다. 대구 부동산 시장은 미분양 물량이 쌓이고, 경기도 용인, 시흥, 안양 등에서는 급매가 나온다는 기사를 소개시켜드렸습니다.
그런데 서울 핵심지의 대단지 아파트는 전혀 다른 모습입니다. 보합세는커녕 오히려 가격이 올라가고 있습니다.
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그동안 풀어 놓은 유동성이 회수되려면 시간이 오래 걸리고, 금리를 올린다고 해도 아직은 감당할 만한 수준입니다. 반면, 오피크론 변이 확산으로 위드코로나 실험은 곳곳에서 실패하고 있습니다. 정부가 적극적으로 긴축정책을 펼치기 쉽지 않은 상황입니다.
부자들은 이런 상황을 알고 있는 걸까요. 오히려 더 많은 돈을 부동산에 투자하고 있습니다. 더 똘똘한 한 채에 자금을 투입하네요. 서울은 공급이 부족한 상황에서 과연 시장 분위기가 반전될 수 있을지 의문이 듭니다.
강남에서도 시세가 하락하는 단지가 있습니다. 구반포역 바로 앞에 위치한 반포주공1단지 아파트는 72타입 2층 물건이 11월 28억3000만원에 거래됐습니다. 직전 거래는 34억5000만~35억원에 거래됐는데, 크게 떨어졌죠.
다만, 이런 거래의 경우 증여나 특수관계인 간 거래인 경우가 많습니다. 즉, 핵심지 시세는 견고하다는 거죠.
아직 무주택자인 분들이 어떻게 판단해야 할지 고민이 많이 될 것 같습니다. 함께 뉴스 체크하면서 고민하시죠.
*서울 강북구 미아3재정비촉진구역(미아3구역) 공고 : 24일 예정
*4차 공공분양 사전청약 1만3600가구 입주자모집 공고 : 28일 예정
반포 자이 90평 가격 얼마나 할까?
오늘은 2009년 3월에 입주를 시작, 반포동에 위치한 반포 자이에 대해 좀 알아보겠습니다. 반포 자이는 반포동을 대표하는 부촌이죠. 물론 현재는 반포 자이보다 더 좋은 아리팍 같은게 있지만
그래도 반포 자이하면 명망있고 대표부촌으로 꼽히는 아파트 단지 중 하나입니다. 반포 자이는 그리고 애초에 분양할 때 부터 부자들을 겨냥해서 설게했기 때문에
50평 이상 대형 평수가 1,000세대가 넘습니다. 아마 50평 이상 대형 평수 1,000세대 이상인 아파트 단지를 찾아보라하면 찾기 힘들겁니다. 아무튼 이게 중요한게 아니구요. 반포자이 간단한 정보와 반포 자이 90평은 어느정도 하는지? 가격을 알아보겠습니다.
반포 자이?
반포 자이는 반포동에 위치한 반포주공3단지가 재건축하면서 GS건설을 시공사로 재건축을 통해 지어진 아파트 단지가 바로 반포자이 입니다.
그리고 그 당시 GS건설은 자이 광고모델로 이영애를 발탁해 고급스러운 이미지를 주고 있었고 고풍스러운 브랜드로 평가되어 있었는데 지금도 GS건설 하면 도급순위 3순위, 브랜드 이미지 3순위 안에 꼽을 정도로 아직까지 1티어 건설사라고 할 수 있습니다.
반포자이의 간단한 단지 정보를 읊어드리면 2009년 3월 입주, 총 아파트 단지는 44개동으로 이루어져 있고 지하 2층 부터 최고층 29층까지 층수가 나눠져 있습니다. 그리고 총 세대 수는 3,410세대로 34평행이 1,300세대 이상으로 가장 많지만 위에서도 말씀드렸다시피
대형 평수도 1,000세대 이상 포진되어 있기 때문에 부자 아파트라는 명성이 있습니다. 그리고 반포자이에는 재건축 관련 법령으로인해 임대아파트도 일부 포진되어 있습니다.
반포 자이 가격
25평 – 매매 23억 5,000만, 전세 5억 ~ 12억
35평 – 매매 29억, 전세 15억
50평 – 매매 37억, 전세 25억
60평 – 매매 40억, 전세 25억
70평 – 매매 43억, 전세 28억
80평 – 매매 43억, 전세 28억
90평 – 매매 42억, 전세 28억
91평 – 매매 44억, 전세 28억
반포 자이 가격은 대충 위와같이 구성되어 있습니다. 특이점은 반포 자이 90평 21년 2월에 최고 실거래가가 52억이 찍혀있네요. 이는 91평 보다 10억이나 더 비싼 값인데 뭐 이유가 있겠죠?
반포 자이 90평은 총 156세대 정도 있고 아파트 평면 구성은 2분류로 나눌 수 있는데 일반적인 거실에 방이 2개 딸려있고 또 중간 문을 지나면 또 거실이 있는데 방 거실이라고 보면 됩니다.
방 거실에 또 방이 평면구성에 따라 2~3개 정도 더 있습니다. 그래서 총합 반포 자이 90평에 방 4개 화장실 4개 별도로 테라스도 2개 정도 있습니다. 대단하네요 왠만한 주상복합 펜트하우스 보다 더 좋은 것 같습니다.
반포 자이는 21년 들어서 까지도 가격 그래프가 우상향 중인것을 보면 정말 대한민국에 부자들이 많은 것 같습니다. 13년도 더 지나 이제는 구축 아파트 계열에 들어선 반포 자이가 어느정도까지 가격이 올라갈지 기대가 되는 부분이네요.
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