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베란다, 발코니, 테라스 차이 간단하게 구분하는 방법

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베란다 발코니 테라스 차이 간단하게 구분하는 방법

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베란다와 발코니 차이, 테라스와 베란다의 차이,발코니와 테라스의 차이 – 얕고 넓은 지식 알려주는 여자

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베란다와 발코니 차이 테라스와 베란다의 차이발코니와 테라스의 차이

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발코니 베란다의 차이 이렇게 구분하면 쉽습니다

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발코니 베란다 차이 이렇게 구분하면 쉽습니다

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발코니 베란다 테라스 차이점과 모양 + 포치 – 법적 주의사항까지 본문

발코니 베란다 테라스

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베란다, 발코니, 테라스 차이 간단하게 구분하는 방법

베란다 확장은 불법입니다.

하지만, 대부분의 아파트는 베란다 확장을 하는데 어떻게 된 걸까요? 사실 우리가 흔히 알고 있는 아파트 베란다는 발코니입니다. 발코니의 경우는 일정범위 안에서는 확장을 할수가 있습니다. 그래서 아파트를 확장할 수가 있는겁니다. 즉, 베란다 확장이 아닌 발코니 확장인 것입니다. 오늘은 베란다, 발코니, 테라스 차이를 간단하게 구분하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

베란다, 발코니 테라스 차이점

1. 베란다

위층과 아래층과의 바닥 면적차로 생기는 공간이 베란다 입니다. 위층과 아래층이 면적이 같은 일반적인 아파트에는 베란다가 없습니다. 베란다는 2층 이상의 단독주택 등에 많이 있습니다. 최근에는 계단식 아파트 등에서도 베란다를 볼 수 있습니다. 베란다는 위층이 아래층보다 면적이 좁아 아래층의 지붕 쪽에 생긴 공간을 활용하는 것이기 때문에 확장을 하는 것을 불법입니다.

집 구매 시 불법으오 확장된 베란다가 있는 경우 이행강제금 등이 부과될 수 있으니 주의가 필요합니다.

2. 발코니

우리가 흔히 베란다라고 부르는 곳은 사실 발코니입니다. 발코니는 1.5미터 이내에서 확장이 가능합니다. 그렇기 때문에 아파트 발코니를 확장을 할수가 있는 겁니다. 발코니는 건축물의 외벽에 접하여 부가적으로 돌출하여 설치되는 공간으로 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간을 말합니다. 보통 지붕이 없고 난간이 있습니다. 우리나라는 이부분이 거실과 많이 붙어있기 때문에 거실로 확장하여 많이 사용을 합니다. 필요에 따라 거실 창고 등의 용도로 사용할 수 있기 때문입니다.

발코니 특징

3. 테라스

지표면과 만나는 부분에 성토된 부분을 말합니다. 구조물을 설치한다기보다는 땅을 돋아 흙을 밟지 않도록 마감을 하며, 지붕을 설치하지 않는 것이 일반적입니다. 테라스는 1층에만 있을 수 있는 공간으로 건물 내부와 바로 연결될 수 있어야 하며 실내바닥보다 낮게 조성되어 있어 정원으로 꾸밀수 있다. 그리고 베란다와 마찬가지로 테라스를 확장하는 것은 불법입니다.

테라스 특징

아래 그림을 보시면 한눈에 이해하실 수 있을겁니다.

베란다, 발코니, 테라스 구분하기

이제는 베란다, 발코니, 테라스의 차이를 쉽게 구분하실 수 있겠죠?

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베란다와 발코니 차이, 테라스와 베란다의 차이,발코니와 테라스의 차이

베란다와 발코니 차이, 테라스와 베란다의 차이,발코니와 테라스의 차이

요즘 아파트 베란다를 베란다 정원으로 가꾸는 집을 많이 볼수있습니다. 그리고 아파트 발코니 인테리어로 발코니를 카페로 꾸민 집을 볼수도있죠? 아파트 베란다 발코니 혼용해서 많이 사용하시는데요, 발코니와 베란다의 차이 그리고 테라스도 많이 헷갈리는데요, 오늘은 베란다, 발코니, 테라스의 의미와 차이를 함께 살펴볼께요

베란다, 발코니, 테라스 차이

베란다

건물 아래층 면적이 위층의 면적보다 넓어서 건물 위층에 생기는 옥외공간입니다. 즉 베란다는 아래층과 위층의 면적차이로 아래층의 지붕 공간을 위층에서 난간을 설치해서 위층에서 이용하는 부분을 말합니다.

아래층과 위층의 면적차이로 생긴 공간인 베란다

아래층의 지붕 공간이 베란다 바닥이며 일반적으로 베란다는 지붕이 없습니다. 베란다 테이블을 배치해서 작은 카페처럼 사용하는 경우를 많이 볼수 있는데요, 베란다와 발코니의 차이는 바로 베란다 유리 난간으로 베란다 인테리어를 하는건 가능하지만 베란다 확장은 불법이라는 것입니다.

베란다 유리 난간

발코니

아파트의 거실 앞 공간을 말합니다. 즉 건물 외벽에 돌출된 형태로 설치되는 바닥 구조물로 건물의 내부와 외부를 연장하기 위해 돌출 시켜 만든 공간입니다.

베란다가 아닌 발코니

발코니와 베란다의 차이는 바로 흔히 아파트에서 베란다라고 알고있는게 정확히는 발코니입니다. 아파트 베란다 정원이 아닌 아파트 발코니 정원이 맞겠죠?

아파트 발코니

발코니는 분양가에 포함되지 않는 서비스면적으로 세금이 부과 되지 않으며, 발코니 면적산정기준은 발코니 확장 법규를 살펴보면 건축법상 1.5m이내로 발코니 확장공사는 합법이라는 것을 확인할 수 있습니다.

발코니 확장공사는 합법

아파트 발코니 인테리어를 통해 발코니를 확장하면 공간 활용성이 뛰어나고 다양한 용도로 실내 공간을 넓게 활용할 수 있는 장점으로 발코니 확장형 아파트의 선호도가 높아지고 있습니다.

발코니 활용성이 뛰어남

테라스

테라스는 1층에만 있는 공간으로 어원을 보면 테라스의 “테라”가 땅을 의미합니다. 테라스의 특징은 건물 내부와 바로 연결되어 있어서 우리나라에서는 테라스를 볼수 있는 것이 전원주택입니다.

테라스 꾸미기

일반적으로 야외 휴식처로 사용되는 경우가 많고, 정원, 일광욕부터 바베큐까지 다양하게 활용됩니다. 최근에 테라스를 도입한 테라스 아파트가 1층인 저층임에도 많은 인기로 선호도가 올라가고 있는 추세입니다. 따라서 테라스 꾸미기를 할 수있는 테라스 하우스, 테라스 인테리어를 통한 테라스 빌라 또한 인기가 많습니다.

다시한번 간다히 정리하면 아래와 같습니다

1. 발코니는 1.5m이내에서 확장이가능

2. 베란다와 테라스 확장은 불법

3. 발코니는 전용면적에 포함 안됨

4. 베란다와 테라스는 전용면적에 포함 됨

오늘은 베란다, 발코니, 테라스 세가지 차이점에 대해 간단히 살펴보았습니다. 이제부터 발코니,베란다, 테라스를 헷갈리지 않고 정확하게 잘 사용하실수 있으시겠죠?

발코니 베란다의 차이 이렇게 구분하면 쉽습니다

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발코니 베란다 차이 이렇게 구분하면 쉽습니다

혹시 ‘구해줘 홈즈’ 보시나요?

일반 아파트를 소개할 때보다는, 한적한 시골에 위치한 단독주택이 나오면 멍하니 쳐다보곤 하는데요.

패널이나 MC가 ‘발코니가 시원하게 되어 있습니다’, ‘베란다에서 고개 구워먹으면 참 좋겠죠’라고 소개 멘트가 나올 때면 답답한 아파트에서 벗어나고 싶은 마음이 들곤 합니다.

그런데 혹시 발코니와 베란다 차이점을 알고 계시나요?

이렇게 구분하면 너무나도 쉽습니다.

발코니(balcony)란?

부동산 용어사전에 따르면 발코니는 건물 외부에 거실의 연장으로 달아내서 외부로 돌출되게 만들었으며, 지붕이 없고 난간을 둘러쳐진 것으로서 보통 2층 이상에 설치한다라고 명시되어 있습니다.

네. 느낌이 잘 오지 않습니다.

쉽게 설명드리면 발코니는 건물 외부에 부가적으로 튀어나온 부분이라고 생각하시면 이해가 빨리 됩니다. 기존 벽과 구별되게 툭 튀어나온 부분이 발코니입니다.

그래도 와닿지 않으면 로미오와 줄리엣에서 로미오가 노래를 불리며 고백할 때 줄리엣이 서있는 곳이 발코니입니다.

※ 발코니 : 코처럼 툭 튀어나온 나온 부분

(발코니 예시)

발코니는 흔히 아래 용도로 많이 사용합니다.

일광욕을 즐기는 휴식장소

식물 재배 용도

장독대 보관

흡연실

발코니는 건물 외벽에 있는 공간으로 윗집과 아랫집의 공간상 차이가 나지 않습니다. 용적률에 포함되지 않는 서비스 공간이며 건축법상 1.5m 이내의 발코니 확장공사는 합법입니다.

발코니 확장(o)

베란다 확장(x)

베란다(veranda)란?

2층 이상의 복수의 층을 가진 건물에서 아래층 면적이 윗층보다 넓어서 생기는 공간을 의미합니다. 그러므로 계단형 건물에서 가능한 것이 베란다입니다.

(베란다 예시)

그림에서 보시는 것처럼 일반 2층짜리 단독주택에서 흔히 볼수 있는 구조가 베란다입니다.

베란다의 바닥은 아랫집의 지붕에 해당됩니다. 그러므로 베란다를 임의로 확장하는 것은 당연히 불법입니다. 베란다가 있는 주택을 매매할 때는 건축물관리대장을 꼭 확인해 본 뒤 베란다가 불법건축물에 해당되는지 체크해야합니다.

그런데 왜 건물을 성냥갑처럼 네모낳게 지으면 될텐데, 윗집과 아랫집의 면적을 달리해서 짓는 걸까요? 그 이유는 일조권으로 인하여 건물을 사선 구조로 지어야 하기 때문입니다.

이렇게 일조권 때문에 어쩔 수 없이 베란다 구조가 생기는 구조로 건물을 지었는데, 베란다 확장을 하면 어떨까요?

네. 맞습니다. 결국 이웃의 일조권을 침해하게 됩니다. 그러므로 베란다 확장은 불법입니다.

발코니 확장(o)

베란다 확장(x)

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