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아파트 청약 당첨 후 대출(계약금, 중도금, 잔금) :: 쓸모있는 교육 정보
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주택금융공사 | 주택보증 | 중도금보증 | 일반중도금
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아파트 계약금 대출
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청약 당첨되면 끝? 당첨 후 자금조달 ‘이것’만은 꼭 확인하세요! : 네이버 포스트
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청약 계약금 신용대출로 치뤄도 되는걸까? – Various information
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- Summary of article content: Articles about 청약 계약금 신용대출로 치뤄도 되는걸까? – Various information 청약 당첨 후 전세 대출. 최근 통계자료에 따르면 평균적으로 25평정도 아파트를 분양받기 위해서는 총 4억원이 넘는 자금이 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 청약 계약금 신용대출로 치뤄도 되는걸까? – Various information 청약 당첨 후 전세 대출. 최근 통계자료에 따르면 평균적으로 25평정도 아파트를 분양받기 위해서는 총 4억원이 넘는 자금이 … 오늘은 다소 무거운 주제인 청약 계약금 신용대출을 받아서 치뤄도 될까에 대한 이야기를 해볼까합니다.
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청약 계약금 신용대출로 치뤄도 될까
청약 당첨 후 일반적인 절차
청약 당첨 후 전세 대출
청약당첨 후 돈없으면? 자금조달, 잔금 대출 방법 (5~6억 아파트 청약) » 부동산 지식 마인드맵
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 청약당첨 후 돈없으면? 자금조달, 잔금 대출 방법 (5~6억 아파트 청약) » 부동산 지식 마인드맵 대출 방법. 먼저 청약에 당첨되면 납부금이 3가지로 나뉩니다. 바로, 계약금, 중도금, … 5~6억원 아파트에 당첨되었을 때 내 돈이 얼마나 들어갈까요? 청약당첨 후 돈이 없으면 자금조달은 어떻게 해야할지 모르시는 분들을 위해 청약당첨 후 잔금 치는 절차에 대해 시리즈로 포스팅을 작성하고 있습니다. 오늘은 청약 당첨 시 전체적인 자금 흐름에 대해 알아보고 아파트 청약
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청약당첨 후 내돈은 얼마나 필요할까 대출 방법
○첫번째는 청약을 어느 지역에서 하는지 알아본다
○두번째는 잔금흐름을 어떻게 하는지를 확인한다
○세번째는 거주요건 확인 하기
○아파트 청약 당첨 후 계약금과 중도금 납부 및 대출 절차
○잔금 절차 20~30%
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아파트 청약 당첨 후 대출(계약금, 중도금, 잔금)
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아파트 청약 당첨후에 대출을 어떻게 받아서 내는지 쉽게 알려드리겠습니다.
1. 계약금(20%) : 처음에 계약할때 지급.
2. 중도금(60%) : 3년간 6회 나눠서 지급.
3. 잔금(20%) : 완공후 입주시점에 지급.
아파트 대금은 총 3개로 나눠서 내게되는데요.
아래에 누구나 이해하기쉽게 상세히 설명드렸리겠습니다.
아파트 계약금 대출 방법
첫번째. 계약금 20%는 보통은 본인 돈으로 자기부담하는데요.
1. 계약금20% 어떻게 마련?
이마저 돈이 없다면 우선 신용대출를 1억원까지 받을수있습니다.
보통은 본인 연소득의 최대 2배까지만 나옵니다.
하지만 신용등급이 5등급이하라면 불가능할수있으니 참고하세요.
계약금 20%는 예를들어서 8억 아파트는 20%인 1억6천만원을 준비해야합니다.
아파트 중도금 대출 방법
두번쨰. 중도금 60%는 건설사를 통해서 보증받아서 무이자 대출을 받습니다.
2. 중도금60% 어떻게 마련?
중도금대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 보증서를 담보로 건설사 연계 은행에서 받게됩니다.
건설사(시공사 혹은 시행사)에서 무이자로 지원하는 경우도 있는데요.
하지만 무이자가 아닌경우, 건설사가 일단 이자를 지급하고 나중에 입주자가 건설사에게 이자를 내야합니다.
이를 이자 후불제라고도 합니다.
예시로든 8억 아파트라면 4억8천만원을 6번에 나눠서 내는데요.
6개월에 1번씩 8천만원씩 낸다고하면, 총 3년동안 6회에 걸쳐서 4억8천만원을 내게됩니다.
중도금 대출은 대부분 40%가 나온다고하면 3억2천원이 나오고 나머지 1억6천만원를 준비하셔야합니다.
다른방법으로는 4회분은 중도금대출을 받아서 내고, 나머지 2회분은 납입하지않고 연기하면서 연체합니다.
그리고 나중에 잔금 20%낼때, LTV 주택담보대출받은 돈으로 납부하는 경우도 있습니다.
그런데 분양가격이 9억이상인 아파트는 주택도시보증공사 HUG에서 중도금대출이 안나옵니다.
이런경우 건설사에서 일명 ‘연체 마케팅’이라고하여, 2회분내고 나머지 4회분은 연체하도록 해줍니다.
그리고 연체된 4회분은 잔금납부시 이자와함께 납부하도록 배려해주는겁니다.
아파트 잔금대출 절차
세번쨰. 잔금 20%는 주택담보대출(일명 ‘주담대’)를 받아서 냅니다.
3. 잔금20% 어떻게 마련?
주담대는 중도금대출과 다른겁니다. 이해하셨죠?.
주담대 LTV는 서울의 경우, 아파트 KB시세에서 40%까지 나옵니다.
분양가격 8억의 40%가 아닙니다.
만약 실제 주변 같은평수 아파트 시세가 12억이면 12억의 40%입니다.
(정확히는 9억까지 40%, 9억초과분은 20%입니다.)
KB시세 15억이상 아파트는 주택담보대출이 안나오니 참고하세요.
아파트 청약 당첨 후 대출
그럼 이제 총정리 해보겠습니다.
총 정리
아파트 청약 당첨후 계약금과 중도금, 잔금까지 대출받는 방법을 모두 알려드렸습니다.
이제 실질적으로 내돈이 얼마가 필요한지 계산해보겠습니다.
KB시세가 12억인 아파트를 분양가격 8억에 청약 당첨되었습니다.
LTV 주담대는 4억4천만원이 나옵니다.
(9억의 40%인 3.6억 + 9억 초과분인 4억의 20% 8천만원.)
신용대출은 연소득의 2배인 1억까지 나옵니다.
총 5.4억을 대출받을수있으며 어쨋든 내돈 2.6억은 있어야합니다.
만약 2.6억도 없다면, 의무거주기간이 없는 경우에 입주시 전세를 내놓을수있습니다.
전세가격이 5억이라고하면 내가 필요한돈 2.6억을 이로 충당합니다.
그리고 나머지 2.4억원을 대출받은 5.4억원을 갚아서 이자를 줄일수있겠죠.
하지만 최근 서울 수도권 아파트는 대부분 의무거주기간이 적용되니 이러한 점은 2년전에나 가능했습니다.
아파트 청약 당첨 후 포기
이렇게 아파트 청약 당첨후에 계약금부터 중도금, 잔금까지 대출받는 방법을 알려드렸습니다.
부동산 정책이 바뀌는 부분도 있고, 제가 잘못알고있는 부분이 있을수있습니다.
꼭 진행하시기전에 자세히 재확인하시고 정확하게 준비하시기 바랍니다.
안두푼 들어가는것이 아니니, 아파트 청약 당첨후 대출 잘받아서 안전하게 입주하시기 바랍니다.
아파트 청약 당첨후 포기할경우에는 크게 4가지 불이익이 있습니다.
아파트 청약 포기시 불이익
1. 청약통장 효력 상실.
2. 재당첨 최대 10년간 제한.
* 세대원 모두가 청약 지원이 제한될수있습니다.
3. 계약금을 납입했을경우네는 계약금 몇천에서 몇억이 날라갈수도 있습니다.
4. 더이상 특별공급 청약을 지원하지 못할수도 있습니다.
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“분양가 9억 아파트, 겨우 청약 당첨됐는데 돈이 없다면?” [집코노미TV]
흥하는 청약단지 골라주고
망하는 청약단지 걸러주는
흥청망청
: 내가 내야 할 돈은 얼마? 자금조달 프로세스 총정리
청약에서 가장 중요한 게그 집이 얼마인지가 아니잖아요내가 얼마를 내면 되는지가 중요하지그쵸?오늘은 자금조달 문제 짚어볼게요먼저 분양가를 10등분해서 계산하는 습관을 가져야 돼요만약 9억짜리 아파트다그러면 9000만원씩 10개로 쪼개서 생각하란 거예요왜 그러냐면분양대금은 보통 10% 단위로 납부를 해서 그래요이 아파트 내 돈 얼마들까요2억대도 돼요왜 그런지는 들어보세요일단 가장 보편적인 방식이계약금 20%중도금 60%잔금 20% 형태예요여기서 계약금 20%라는 건분양가의 20%당첨일부터 한 달 안에 20%를 내는 건데아까 10등분해서 9000만원씩 계산하라고 했잖아요곱하기 2면 1억8000만원을 한 달 안에 내야 하는 거예요내 능력으로 감당 가능한 집이냐이건 사실 계약금 규모에서 필터링이 한 번 됩니다보통 여기선 대출이 안 들어가니까 자기 돈으로 내거든요그래서 내가 계약금을 낼 만큼의 여유자금도 없다그러면 내 집이 아닌 거예요들어보면 알아요그래서 이렇게 계약금이 20%가 아니라10%인 집들도 있긴 있어요초반에 자비 부담이 확 줄겠죠옛날엔 이런 아파트가 더 많았어요..지금은 아니란 소리예요자 계약금 냈어요1억8000만원 영끌했어요이제 중도금 내야죠여기부터 진짜예요계산을 해야 돼요나 문과다그럼 뒤로가기..중도금은 보통 분양가의 60%를 내는데이걸 한 번에 다 내는 게 아니라6번에 나눠서그러니까 10%씩 6번 내는 거예요이 주기가 4~5개월이에요아파트 하나 짓는데 보통 2년 6개월 걸리니까5개월마다 한 번씩 총 6차례면5×6=30개월 딱 맞죠근데 5개월마다 9000만원씩 낼 수 있으세요?그래서 여기서부터 대출이 나와요중도금대출근데 이제 어려워요문과 뒤로 가세요..자 문과 다 갔죠?기억하세요9억내가 분양받는 주택형이 9억을 초과한다그럼 중도금대출 안 나와요물론 시행사보증 이렇게 해서 나오는 경우도 있긴 한데많진 않아요거의 없어요내가 분양받는 주택형이 9억 이하다그럼 나오겠죠근데 얼마가 나오냐 이거예요투기과열지구면 분양가의 40%조정대상지역이면 50%원래 기준이 더 있는데지금은 중도금대출만 설명하는 거니까 일단 넘어가는 거예요시비 걸지 마세요제가 아까 분양가를 10등분해서 생각하라고 했잖아요이 9억짜리 아파트가 조정대상지역에 있어서대출이 분양가의 50% 나온다는 건중도금 6번 중에 5번은 대출로 충당이 된다는 얘기예요그럼 남은 한 번은?첫 번째 시나리오는 내 돈으로 마저 내는 거예요9000만원아까 계약금 1억8000만원 내 돈으로 낸 것까지 합치면분양가 9억 중에 2억7000만원을 자납한 거죠첫 번째 시나리오가 내 돈으로 내는 거면두 번째 시나리오는 뭘까요?연체하는 거예요돈이 없잖아요근데 중도금대출 안 내면 계약 해지되지 않나요?보통 이래요3회 이상 연체할 경우근데 우리는 한 번 연체하는 거지3회는 아니잖아요그래서 일단 안 내고연체이자만 내면서 버티는 거예요그러다 입주일이 되면 잔금을 내야하는데이게 또 1억8000만원이에요중도금대출 낼 돈도 없는데 이걸 또 어떻게 내냐자 이때 잔금대출을 받아요잔금대출을 받아서 아까 그 중도금대출 밀린 것까지 막습니다그러니까 일종의 대환 개념이에요대출로 대출 막기아니 잔금대출도 LTV 50%는 똑같은데어떻게 중도금 밀린 것까지 다 막냐한도가 늘어나냐..늘어납니다중도금대출은 집단대출이어서분양가를 기준으로 50%를 대출해줬지만잔금대출은 주택담보대출이에요분양가가 아니라 시세 대비 50%를 해줍니다방금 9억에 분양한 아파트가입주할 때 시세 14억이 됐다고 해보죠50% 계산하면 7억원의 잔금대출이 가능한 거죠그럼 일단 중도금대출 5번 빌렸던 돈 4억5000만원 갚고연체한 9000만원도 갚아요합치면 5억4000만원이죠잔금대출 7억 받았던 게 아직도 1억6000만원 남죠근데 잔금이 얼마였죠?1억8000만원이었죠그럼 잔금대출 남은 거 1억6000만원에다내 돈 2000만원을 보태서 잔금을 치면 됩니다그럼 9억 아파트 분양받으면서내가 부담한 돈이 얼마죠?계약금 20%잔금 2000만원총 2억원이 되는 거죠물론 극단적인 시나리오인데원리만 보여주는 거예요이런 계산은 전제가 필요해요요즘 같은 상승기가 이어져서입주할 때 시세가 드라마틱하게 올라야 돼요그래야 주담대 50%를 계산하는 모수가 커지니까요근데 너무 올라도 안 돼요투기과열지구에서 시세 15억 넘으면 대출 아예 안 나오거든요그럼 어떻게 될까요..망하는 거죠그러니까 우리 아파트가 이러다 15억 넘을 것 같다 이러면막 쓰레기장 유치한다고 소문내든지..오늘 원리를 설명하기 위해서 조정대상지역 LTV 50%그것도 9억 이하 구간에만 적용되는 기준으로자금조달 행복회로를 돌려본 거니까틀렸다고 시비 걸지 마세요네, 저도 압니다원래 잔금대출 받을 땐 DSR 40%를 또 따져요DSR은 나의 소득에서 모든 부채의 원리금을 상환하는 비율여기엔 온갖 대출의 원리금상환이 다 들어가요마통, 자동차할부..그러니까 LTV 50%는 최대치고내 금리나 소득을 따지니까 그 한도가 다 안 나와요이게 사람마다 다르거든요DSR 계산기 검색해서 한 번 따져보세요제가 귀찮아서 그러는 게 아니라 정말..아 귀찮아너무 복잡해모르겠어그냥 사채 쓰면 안 돼?쓰세요..제가 취재차 대부업체에 가봤었는데그 형님 주먹 이만해요빨리 갚으면 되는 거 아냐?대부도 중도상환수수료 있어요비싸요사실 그때 후배 한 명이 같이 취재 갔었는데그 후배는….아직 청계산에 있어요..근데 살아 있는지는 잘 모르겠어요집코노미TV조성근 디지털라이브부장전형진 기자김윤화 PD·신정아·이재형이지영·문윤정김인별·김윤화PD한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
청약 계약금 신용대출로 치뤄도 되는걸까?
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오늘은 다소 무거운 주제인 청약 계약금 신용대출을 받아서 치뤄도 될까에 대한 이야기를 해볼까합니다.
많은분들이 청약에 당첨이 되더라도 현재 모아둔 목돈이 없거나 신규대출이 나오질 않아서 청약에 당첨되더라도 분양을 못받는 경우가 종종있습니다.
최근 부동산 규제가 심해지면서 많은 시민들 사이에서는 서민들이 집사기 더 어려워졌다는 이야기를 많이 하곤 합니다.
본래 정부의 목적은 서민들을 위한 부동산 규제였지만 시간이 흐를수록 전혀 서민들을 위한 제도가 아님을 확인할 수 있게됩니다.
정부는 부동산투기를 목적으로하는 대출을 막기 위해서 신용대출을 이용해 부동산에 투자하는걸을 제재하는 움직임을 보여줬지만 결과적으로 성공했다고 보기는 어려워졌습니다.
물론 그러한 목적으로 신용대출을 받아 부동산 투기를 하는 경우도 있을 수 있지만 현실적으로 생각해봤을 때 대부분의 서민층에서는 대출을 받지 않고서는 청약이나 전세자금을 마련하는것은 어려운것이 사실이기 때문에 어불성설이 되지 않았나 생각됩니다.
과연 이러한 규제들이 정말로 서민들을 위한 제도인가에 대해서 다시 한번 생각해보고 부동산규제 방안을 한번 더 검토하는것이 필요해보입니다.
청약 계약금 신용대출로 치뤄도 될까?
■ 청약 계약금 신용대출 함께보면 좋은 금융 정보
> 카카오뱅크 전세자금대출 조건 및 집주인 동의 필수? 거절 사유
청약이라는건 좋은 집을 보다 더 저렴하고 효율적으로 구매할 수 있는 방안으로 대부분의 사람들이 청약 통장 하나쯤을 보유하고 계실꺼라고 생각합니다.
그렇게 보유하고있는 청약 통장은 어느정도 금액과 기간이 되면 이제 여러군데 청약 접수를 진행하게 되는데 등급이 높고 운이 좋아서 청약에 당첨된다고 하더라도 현실적으로 계약금이 부족한 경우가 대부분이기 때문에 부분적으로 대출을 이용할 수 밖에없습니다.
보통 청약 계약금 대출은 신용대출로 진행되기 때문에 본인의 현재 기대출 상황이나 신용도 상태가 굉장히 중요한데 최근에는 계약금 대출 마저도 금융권에서 쉽지 않고 여러가지 규제로 인해서 신용대출을 받는것이 굉장히 어려워졌다는것입니다.
혹시나 현재 전세자금대출을 이용하고 있는 경우라면 추가대출쪽으로 알아보셔야하는데 과연 당첨 된 분양건 매물의 계약금을 충당할 수 있을 만큼의 한도가 나오느냐 가장 중요하게됩니다.
청약 계약금 신용대출을 받아서 해결해도 되는지에 대한 이야기를 하기전에 청약 당첨 후 절차에 대해서 먼저 알고있어야지만 청약 계약금 신용대출에 대한 내용을 이해할 수 있으니 아래를 참고해서 확인해보시길 바랍니다.
청약 당첨 후 일반적인 절차
가장 먼저 청약에 당첨되기 위해서는 신청을 해야겠죠? 보통 LH청약센터나 공공분양주택을 통해서 모집공고 정보를 받아볼 수 있습니다.
신청 이후 청약에 당첨이 되면 제출해야하는 서류가 굉장히 많습니다. 현재 본인의 소득이나 부채상황, 직업 증빙자료 등이 있습니다.
한가지 통계에 따르면 청약에 당첨이 되더라도 소득기준이나 기타 정보를 잘못입력해서 청약이 취소되는 비율이 매년 10퍼센트에서 20퍼센트에 달한다고 합니다.
그렇다보니 청약에 당첨됐다고 하더라도 안심하지 말고 꼼꼼하게 서류를 체크하고 실시간으로 상황을 확인해볼 필요가있겠습니다.
가장 먼저 청약에 당첨되게 되면 적격, 부적격 판정을 진행하게됩니다. 이 과정에서 소득이나 직업 등 여러가지 사항을 고려하여 심사를 진행하게되고 최종적으로 당첨이 된다면 대상자에게 날짜와 장소, 준비서류 등을 통보하게 됩니다.
여기까지는 민간분양에 대한 내용으로 공공분양의 경우는 절차가 조금 다릅니다. 아래를 통해서 자세하게 알아보겠습니다.
먼저 청약 당첨자로 분류가되면 제출해야하는 서류를 우편으로 발송을 해주고 꼼꼼하게 작성한 뒤 담당자에게 회신하게되면 그 담당자는 서류를 확인한 뒤 일정 기간을 두고 심사를 진행하게됩니다.
그 과정에서 문제가 발견되는 경우는 2주라는 기간을 주어 서류를 보완한 뒤 한번 더 재심사를 진행할 수 있습니다.
민간분양의 경우 계약기간까지 1달 이내에 진행이 원칙이지만 공공분양의 경우는 최소 2달에서 최대 3달까지 소요가됩니다.
많은분들이 이 과정에서 굉장히 초조함을 느끼게되고 심사가 통과될지 불합격이될지에 대한 불안감을 계속가지고 있게 됩니다.
그렇게 심사과정이 끝나고 서류에서 합격을 하게 되면 이제 계약과정이 진행됩니다.
여기서 이제 오늘의 주제인 청약 계약금 신용대출로 치뤄도 될까에 대한 내용이 나오게 됩니다.
계약을 진행하게되면 그 자리에서 계약금을 이체해야합니다. 그렇기 때문에 사전에 계약금을 마련해놓는것이 가장 좋으며 이체한도 또한 최대한 높여야합니다.
이 과정에서 계약금이 모자른 경우 신용대출 상품을 이용하게 되는데 잘 생각을 하셔야합니다.
현재 본인의 부채상황을 확인한 뒤 과도한 신용대출이 진행되고 있는것이 아닌지 알아보는것이 가장 먼저 해야할 일입니다.
혹시나 신용대출을 과도하게 이용하고 있다면 지금 당장 계약금 문제는 해결할 수 있지만 추후에 진행되는 중도금 납입이나 잔금 납부 과정에서 더 이상 대출 한도가 안나오는 불상사가 발생될 수 있기 때문에 주의하셔야합니다.
그렇게 계약금 납부가 완료되면 이제 중도금 납부를 준비해야하는데 중도금 납부의 경우 시공사에서 지정하는 은행을 이용해서 중도금 대출을 진행할 수 있습니다.
이 부분에 대해서 정확한 금액이나 일정은 모집 공고문을 확인하시거나 분양사무실에 문의하시면 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.
이제 중도금까지 처리를 하셨다면 아파트가 완공되길 기다렸다가 입주시점에 맞춰서 잔금을 납부해야합니다.
여기서는 이제 기존에 받았던 중도금대출을 주택담보대출로 바꿔주셔야하는데 이 부분은 진행했던 은행을 통해서 진행할 수 있으니 너무 걱정하실 필요는 없습니다.
이렇게 잔금까지 모두 치르게되면 비로소 매물에 대한 소유권이 발생하게 되는데 이제부터 중요한것은 세금납부겠죠?
입주를 하게되면 납부해야하는 세금으로는 취득세, 지방세, 수수료, 인지대가 있는데 개인적으로는 이 부분은 혹시 모를 착오에 대비해서 비용을 지불하고 법무사에게 위임하는것이 가장 좋은 방법입니다. (평균 비용 50만원 상당)
일반인들이 괜히 비용 아끼자고 혼자서 낑낑거리다 잘못 등록을 하거나 실수를 하게 되면 이후에 세금폭탁이 날아오거나 절차가 복잡해질 수 있으니 주의해야합니다.
이렇게 오늘은 청약 계약금 신용대출과 함께 청약에 당첨이 되면 전체적으로 어떤 과정을 거쳐 최종적으로 내 소유가 되는지까지 알아봤습니다.
많은분들이 청약만 당첨되면 모든게 해결되는걸로 아시겠지만 청약 당첨 이후가 무엇보다 더 중요하다는 점 꼭 숙지하시길 바라고 이 점을 간과하여 청약 당첨이 되고도 입주하지 못하는 불상사가 발생하지 않기를 바라겠습니다.
청약 당첨 후 전세 대출
최근 통계자료에 따르면 평균적으로 25평정도 아파트를 분양받기 위해서는 총 4억원이 넘는 자금이 필요한데 보통 청약에 당첨되면 10퍼센트 내외의 계약금을 치뤄야한다는 점을 감안하면 약 4천만원 정도의 계약금이 필요하게 됩니다.
초기 계약금으로 500-1000만원을 선납하고 계약서에 적혀있는 시일까지 나머지 계약금을 지불해야합니다. 그렇기 때문에 4-5천만원의 계약금을 당장 지불하기 위해서는 신용대출이 필요하다고 볼 수 있습니다.
하지만 금융권에는 청약 당첨 후 계약금 대출에 대해서 굉장히 절차가 까다롭고 쉽지 않기 때문에 대부분의 청약 당첨자분들은 신용대출을 이용해서 계약금을 마련하고 있는 상황입니다.
여기서 문제가 되는것은 바로 최근 대출 규제입니다. 현재 금융권에서 신용대출 한도는 연소득의 2배 정도 수준이지만 대출규제가 시작되면 은행 신용대출의 한도가 연봉 수준으로 줄어들게 됩니다.
그렇게 되면 일반 직장인분들은 기존 기대출 상황을 고려한다면 계약금 4-5천만원을 마련한다는건 쉽지 않은 일이될 수 있다는것입니다.
청약 당첨 후 전세 대출을 받기 위해서는 신용대출을 이용해야하는데 이 신용대출 한도가 기존보다 절반 수준으로 줄어드는것이니 앞으로 청약 당첨 후 전세 대출이나 계약금 대출을 위해서는 청약이 당첨되기 전부터 준비를 해야한다는 말이 되는겁니다.
결론은 일반 서민들은 청약이 당첨되어도 계약금 조차 치르기 어려워졌다는것입니다. 이런 문제점들이 하루 빨리 개선되기를 바랍니다.
물론 당첨된 분양건의 매물가가 얼마가 되는지가 가장 중요하고 본인의 기대출 상황, 신용도 상태에 따라서 이런 걱정을 할 필요가 없는 분들도 계실꺼라고 생각합니다.
하지만 대부분의 분들은 청약 당첨 후에도 계약금 마련 때문에 스트레스를 받아야하는 현실이 하루 빨리 개선되어 누구나 청약 당첨으로 주거공간 마련에 도움을 받았으면 하는 개인적인 바람입니다.
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