Top 16 도시형 생활 주택 문제점 Best 280 Answer

You are looking for information, articles, knowledge about the topic nail salons open on sunday near me 도시형 생활 주택 문제점 on Google, you do not find the information you need! Here are the best content compiled and compiled by the Toplist.pilgrimjournalist.com team, along with other related topics such as: 도시형 생활 주택 문제점 도시형생활주택 아파트 차이, 도시형생활주택 투자가치, 도시형생활주택 실거주, 도시형생활주택 전입신고, 도시형생활주택 전세, 도시형 생활주택 대출, 도시형생활주택 월세, 도시형생활주택 주택수 포함

도시형 생활주택의 가장 큰 단점으로 꼽히는 건 주차 문제다. 원룸형 도시형생활주택의 주차장 기준은 가구당 0.6대이며, 가구당 전용 면적이 30㎡ 이하면 0.5대다. 이마저도 도시형 생활주택 도입 당시 주거전용면적 합계기준 60㎡당 1대에서 강화된 것이다.

도시형 생활주택의 장단점 (리치메이커의 트럼프따라하기)

Table of Contents

주택 부족에 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화 시사… 전문가들 “주거품질 떨어지는 주택만 양산” – 조선비즈

Article author: biz.chosun.com
Reviews from users: 18726 Ratings
Top rated: 3.9
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 주택 부족에 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화 시사… 전문가들 “주거품질 떨어지는 주택만 양산” – 조선비즈 Updating …
Most searched keywords: Whether you are looking for 주택 부족에 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화 시사… 전문가들 “주거품질 떨어지는 주택만 양산” – 조선비즈 Updating 주택 부족에 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화 시사 전문가들 주거품질 떨어지는 주택만 양산 정부가 도심 내 주택 공급 확대 차원에서 도시형 생활주택이나 주거용 오피스텔에 대한 규제 완화를 적극 검토하겠다고 밝힌 가운데, 일각에서는 비非아파트에 대한 규제 완화가 주거 조선비즈, 부동산, 매매가, 주택매매, 아파트값
Table of Contents:

Article author: dhhdc1.tistory.com
Reviews from users: 38816 Ratings
Top rated: 3.8
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 도시형생활주택 단점 5가지 중요합니다. 환금성이 좋은 주택이 아니기 때문에 은행에서는 도시형생활주택의 감정가를 낮게 잡습니다. 그래서 자연스레 감정가가 낮으니 그에 맞는 대출 비율도 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 도시형생활주택 단점 5가지 중요합니다. 환금성이 좋은 주택이 아니기 때문에 은행에서는 도시형생활주택의 감정가를 낮게 잡습니다. 그래서 자연스레 감정가가 낮으니 그에 맞는 대출 비율도 … 도시형생활주택 단점 오늘은 도시형생활주택 단점에 대해 얘기해 보겠습니다. 요즘 아파트 공급이 수요에 비해 턱없이 부족하여 가격이 천정부지로 치솟고 있습니다. 그래서 아파트의 대체재인 주거용 오피스텔이..
Table of Contents:

도시형생활주택 단점

도시형생활주택 – 낮은 감정가

태그

티스토리툴바

Article author: budak1.com
Reviews from users: 19837 Ratings
Top rated: 3.0
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 도시형 생활주택 |특징 |장단점|오피스텔차이 – 부동산닥터1 3.건물간 간격이 좁아 조망 및 소음등 프라이버시에 취약함. 4.관리실, 편의시설 등이 없음. 5.아파트와 비교시 상대적으로 대출 감정시 저평가 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 도시형 생활주택 |특징 |장단점|오피스텔차이 – 부동산닥터1 3.건물간 간격이 좁아 조망 및 소음등 프라이버시에 취약함. 4.관리실, 편의시설 등이 없음. 5.아파트와 비교시 상대적으로 대출 감정시 저평가 … 대도시의 지하철 역세권이나 이나 교통이 편리한 곳 주변에 1~2인 가구들의 주거를 만족시키기 위한 주택의 수요가 많아 지고 있습니다.이에 따라 도시형 생활주택 이라는 주거시설이 인기를 얻고 있는데 도시형 생활주택 의 특징과 장단점에 대해 알아보겠습니다.
Table of Contents:

도시형 생활주택 정의

도시형 생활주택의 분류

도시형 생활주택 특징

도시형 생활주택 장단점

도시형 생활주택과 오피스텔 차이점

도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기

Article author: sweetlifeinfo.tistory.com
Reviews from users: 47478 Ratings
Top rated: 3.6
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기 # 도시형생활주택 장점 … – 아파트 청약신청과 달리 별도의 청약통장 없이 청약신청이 가능합니다. – 재당첨 제한 등의 당첨자(입주자) 관리제도가 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기 # 도시형생활주택 장점 … – 아파트 청약신청과 달리 별도의 청약통장 없이 청약신청이 가능합니다. – 재당첨 제한 등의 당첨자(입주자) 관리제도가 … 도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기 이번 포스팅에서는 도시형 생활주택에 대해 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 도시형 생활주택이라고 하면 조금 생소하게 느껴지시..
Table of Contents:

도시형생활주택 단점과 장점 주택수 포함 여부 알아보기

태그

‘경제공부 (부동산)’ Related Articles

공지사항

최근 포스트

태그

검색

Article author: triviawithme.tistory.com
Reviews from users: 4711 Ratings
Top rated: 4.5
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 도시형 생활주택이란?(장, 단점 및 오피스텔과 비교) 도시형 생활주택이라고 하는 것은 2009년부터 1~2인 가구가 늘어나면서 주거 안정을 위하여 시행된 주거형태로, 1세대당 주거 전용면적 85m² 이하인 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 도시형 생활주택이란?(장, 단점 및 오피스텔과 비교) 도시형 생활주택이라고 하는 것은 2009년부터 1~2인 가구가 늘어나면서 주거 안정을 위하여 시행된 주거형태로, 1세대당 주거 전용면적 85m² 이하인 … 도시형 생활주택에 대해서 한 번 알아보았다. 도시형 생활주택의 뜻 도시형 생활주택이라고 하는 것은 2009년부터 1~2인 가구가 늘어나면서 주거 안정을 위하여 시행된 주거형태로, 1세대당 주거 전용면적 85m²..
Table of Contents:

도시형 생활주택의 뜻

태그

티스토리툴바

Article author: m.blog.naver.com
Reviews from users: 35234 Ratings
Top rated: 5.0
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 도시형생활주택 단점과 장점 어떤 게 있을까요 : 네이버 블로그 정부에서 서민의 주거 안정을 위해서 시행한 주택정책으로써 어떤 장점, 단점이 있는지 이야기해드리겠습니다. 도시형생활주택은 2009년 5월 4일 시행 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 도시형생활주택 단점과 장점 어떤 게 있을까요 : 네이버 블로그 정부에서 서민의 주거 안정을 위해서 시행한 주택정책으로써 어떤 장점, 단점이 있는지 이야기해드리겠습니다. 도시형생활주택은 2009년 5월 4일 시행 …
Table of Contents:

카테고리 이동

차밖에 모르는 직진남 푸니W

이 블로그
부동산 지식
카테고리 글

카테고리

이 블로그
부동산 지식
카테고리 글

See more articles in the same category here: https://toplist.pilgrimjournalist.com/blog.

도시형생활주택 단점 5가지 중요합니다.

도시형생활주택 단점

오늘은 도시형생활주택 단점에 대해 얘기해 보겠습니다. 요즘 아파트 공급이 수요에 비해 턱없이 부족하여 가격이 천정부지로 치솟고 있습니다. 그래서 아파트의 대체재인 주거용 오피스텔이나 주거용 생숙 도시형생활주택과 같은 부동산도 함께 인기를 끌고 있는데요.

아파트의 대체재라고 해서 오르겠거니 하고 도시형생활주택을 ” 이것 “도 모르고 매수를 하셨다가 세금 폭탄을 맞는다든지 혹은 큰 낭패를 볼 수 있는데요. 그래서 제가 그런 일이 발생하지 않도록 도시형생활주택 단점을 하나부터 열까지 다 정리해드리는 포스팅을 써보도록 하겠습니다.

도시형 생활주택

도시형생활주택 – 주택 수 포함

도시형생활주택 첫 번째 단점은 도시형생활주택이 주택 수에 포함된다는 것이 첫 번째 단점입니다. 그렇기 때문에 투자용으로 추가로 매수를 한다든지 하게 되면 현재 보유 중인 주택의 1세대 1주택 비과세, 일시적 2주택 비과세 요건이 깨지는 경우가 발생할 수 있으니

취득할 때 주택 수 문제가 발생하지 않도록 주의하셔야 됩니다. 가령 1주택을 보유 중이고 보유기간을 10년 이상 쌓아뒀는데 이런 사실을 모르고 도시형 생활주택을 추가 매수해버렸다가는 2주택이 되면서 보유기간 10년을 도시형생활주택을 팔고 다시 쌓아야 하는 불상사가 일어날 수 있는 부분입니다.

그리고 어디 양도소득세에만 문제가 될까요? 취득세, 종합부동산세 모두 주택 수에 포함됩니다. 취득세 중과세율 규정과 주택 종합부동산세 1세대 1주택 추가공제 3억을 못 받을 수도 있으니 참고하세요.

도시형생활주택 – 공동시설 부재

도시형생활주택은 서민 주거안정을 위해 주택을 신속히 공급하기 위한 목적으로 2009년에 만들어진 주거 형태입니다. 신속히 공급하기 위해선 각종 법적 규제라든지 이런 것들이 완화되기 마련입니다. 그래서 도시형생활주택을 짓기 위해서는 각종 건축법과 주택법 규제가 완화되는데

관리 사무실이나 놀이터, 경로당과 같은 공동시설을 짓지 않아도 허가가 떨어지기 때문에 도시형생활주택에는 주변을 청소해 주는, 보안을 책임지는 이런 관리 사무실, 아이들이 뛰어놀 수 있는 놀이터, 노인분들이 시간을 보낼 수 있는 경로당과 같은 공동시설이 없다고 보시면 됩니다.

도시형생활주택 – 낮은 감정가

대출을 많이 받기 위해서는 뭐가 가장 중요하죠? 바로 은행에서 산정하는 가격이 높아야 대출이 그 비율에 맞게 대출액이 많이 나오는 법입니다. 그러나 도시형생활주택은 아파트와 같이 거래도 많고

환금성이 좋은 주택이 아니기 때문에 은행에서는 도시형생활주택의 감정가를 낮게 잡습니다. 그래서 자연스레 감정가가 낮으니 그에 맞는 대출 비율도 낮아지면서 나오는 대출액도 적어지게 됩니다. 도시형 생활주택은 감정가를 낮게 잡는다는 게 세 번째 단점이 되겠습니다.

도시형생활주택 – 주차공간 부족

차량을 이용하시는 분들은 주차에 대한 스트레스가 없는 집에서 살고 싶은 욕망이 있으실 겁니다. 그러나 도시형생활주택은 그런 욕망을 충족시켜주지 못합니다. 왜냐? 도시형생활주택의 법정 주차 대수가 낮기 때문이죠.

보통 아파트는 세대당 0.7 ~ 0.8이 법정 주차 대수이지만 도시형생활주택은 위에서도 언급했지만 각종 규제가 완화되어 건축되기 때문에 0.5 ~ 0.6 정도밖에 안 됩니다. 솔직히 아파트의 0.7 ~ 0.8도 적어서 아파트 주차대란이 일어나기도 하는데 0.5 ~ 0.6이면 정말 말 다 했죠.

도시형생활주택은 가장 많은 세대 수로 지어도 300세대 미만으로 밖에 못 짓기 때문에 대충 300세대 넣어도 주차 대수는 100대 ~ 150대 정도밖에 안되니 당연히 주차공간이 부족할 수밖에 없습니다.

도시형생활주택 – 소음 및 조망

퇴근 후 집 베란다에 앉아 위스키 한잔하는 로망이 있으신가요? 저는 그런 로망이 있는데요. 그런 로망을 충족하기 위해서는 집이 좀 높아야 멋진 조망과 함께 술도 맛있게 들어가는 법이죠.

근데 도시형생활주택은 그런 게 안 됩니다. 왜냐? 일단 낮은 세대 수에 높게 짓지도 못하고 지어지는 주거형태만 봐도 다세대주택, 연립주택, 원룸으로 밖에 안 짓기 때문에 조망이 별로 안 좋습니다.

그리고 법적으로 도시형생활주택은 도시지역에 지어져야 하는데 도시지역은 차량의 통행이 많죠? 그래서 차량의 경적이나 소음, 주변에 발달한 인프라로 인해 상권에서 들려오는 소음, 이런 소음에도 취약하다고 할 수 있습니다.

이렇게 마지막 도시형생활주택의 단점까지 알아봤는데요. 단점이 많아 보이지만 도시형생활주택은 장점도 꽤나 많기 때문에 관심 있으신 분들은 한 번 도시형생활주택의 분양을 알아보시는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.

반응형

그리드형

오피스텔차이 – 부동산닥터1

대도시의 지하철 역세권이나 이나 교통이 편리한 곳 주변에 1~2인 가구들의 주거를 만족시키기 위한 주택의 수요가 많아 지고 있습니다.

이에 따라 도시형 생활주택 이라는 주거시설이 인기를 얻고 있는데 도시형 생활주택 의 특징과 장단점에 대해 알아보겠습니다. 끝까지 정독하시기 바랍니다.

도시형 생활주택 정의

도시형 생활주택 은 소규모 1~2인 가구와 서민의 주거 안정을 위하여 저렴하게 주택을 공급할 수 있도록 각종 주택건설 기준과 부대시설 등의 설치 기준을 적용하지 않거나 완화한 주택정책으로 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 상의 도시지역 내에서 주택건설 사업계획 승인을 받아 건설하는 20세대이상 300세대 미만의 공동주택.

도시형 생활주택의 분류

자세히보기 ▶클릭

도시지역에 건설하는 85㎡, 300세대 미만의 공동주택으로 크기에 따라 원룸형과 단지형 다세대, 단지형 연립으로 구분

*2021년9월15일 규제완화 내용

원룸형을 소형으로 개편하고 전용면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 확대함

현재 원룸형은 전용면적 30㎡ 이상 가구에 한해 침실과 거실 등 2개의 공간으로 나눌 수 있으나 침실을 3개 만들어 4개까지 구획할 수 있도록 함.(주차장 등 사용을 고려해 공간구성 완화 가구는 전체의 3분의 1로 제한함)

도시형 생활주택 특징

건축물의 용도는 공동주택(아파트·연립주택·다세대주택)에 해당함.

주택법에서 규정한 감리 대상에서 제외되고 분양가상한제도 적용받지 않음.

어린이 놀이터와 관리사무소 등 부대시설 및 복리시설, 외부소음과 배치, 조경 등의 건설기준도 적용받지 않음.

한 개 건물에 도시형 생활주택과 다른 주택형태 혼용 건축불가.

단지형 연립주택(단지형 다세대 주택)과 원룸형 주택 혼용 건축 불가.

상가주택 다가구주택 등과 혼용 불가.

전세보증보험 가입가능

도시형 생활주택 장단점

자세히보기 ▶클릭

장점

1.취득세 감면

주택임대사업자 등록후 전용면적 60m2이하의 주택 최초 수분양자는 취득세 감면

감면 취득세율 1.1%, 일반 오피스텔 취득세율 4.6%

2.전용면적 20m2 이하 혹은 공시지가 1억원 이하의 도시형 생활주택 1개호실 만 보유시 무주택으로 간주

3.청약통장이 필요없고 별도의 조건이 없이 매입가능

4.입지가 좋음

도시지역내 1~2인등 소인 가구를 대상으로 하므로 주로 지하철과 교통이 발달된 역세권에 있음

5.전입 신고 가능 (일반사업자 오피스텔 대비)

6.상대적으로 저렴한 분양가

7.임대사업자용 수익형 부동산으로 유리함.

8.오피스텔과 비교시 전용율이 높음(발코니등 설치 가능,실사용 면적 넓음)

9.관리비 저렴 (오피스텔,아파트와 비교시)

단점

1.주차대수 부족 : 주차대수 기준은 세대당 0.5대 이하 (전용면적 30m2이상의 경우 세대당 0.6대)

2.주택수 포함 : 전용면적 20m2 이하의 경우 주택수 미포함 (2개세대 이상 보유시 주택수 포함,취득세 중과)

3.건물간 간격이 좁아 조망 및 소음등 프라이버시에 취약함.

4.관리실, 편의시설 등이 없음.

5.아파트와 비교시 상대적으로 대출 감정시 저평가 받음.

6.진입로 폭이 좁을수 있음 : 연면적 660m2이하의 경우 전면 도로폭 4m에 건축 가능

7.상대적으로 중소규모 건설사에서 시공하는 경우가 많으므로 마감재의 품질이나 건축물 하자 발생비율이 높음.

도시형 생활주택과 오피스텔 차이점

자세히보기 ▶클릭

구분 도시형생활주택 오피스텔 적용법규 주택법 건축법 용도 주거시설(공동주택) 업무시설,주거시설 취득세 1.1% ( 생애최초취득시) 4.6%( 토지나 상가와 동일 ) 전용율 70~80% (일반주택과 유사) 50~60%(상가와 유사) 발코니 있음 ( 확장하므로 서비스면적) 없음 주택수 포함 주택으로 사용시 세법상 주택 임대사업자등록 가능 가능

이상으로 도시형 생활주택에 대해 알아보았습니다.

아래 다양한 정보를 추가로 확인하시기 바랍니다.

인기글

깡통전세 | 깡통전세 보증금 돌려받기 | 깡통전세 피하는법 깡통전세 정의와 깡통전세 보증금 돌려받는 방법, 깡통전세집 피하는 법에 대해 알아 보겠습니다.

무주택 기준 | 주택청약 무주택 기준 내집마련의 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 과 유주택으로 인정받는 경우를 각각의 사례를 통해 알아보겠습니다.

청약가점 | 무주택기간 | 청약통장 가입기간 | 부양가족수 내집마련을 위해 주택청약을 함에 있어 무주택자는 특별공급 등의 혜택을 받으므로 일반 경쟁자 보다 좀더 유리하고 당첨 확율을 높일수 있습니다. 이번 포스팅은 청약 가점에 이용되는 무주택기간, 주택청약 통장 가입기간, 부양가족수 등의 세부 규정에 대해 알아보겠습니다. 끝까지 정독하시기 바랍니다.

임대차 3법 | 핵심내용 임대차 3법 은 2020년 7월 31일 시행한 주택임대차 보호법의 개정안으로 전월세 상한제 , 계약갱신 청구권 , 전월세 신고제 3가지를 말합니다.이번 포스팅에서는 임대차 3법의 내용과 특징및 주의할 점에 개해 살펴보겠습니다.

최신글

도시형 생활주택 특징 .장단점.오피스텔 차이 .끝.

도시형생활주택, 미운오리에서 백조로 차별화 갖춘 단지는

최근 분양가가 치솟고 규제가 몰리는 아파트의 주거 대안으로 도시형 생활주택이 새삼 주목받고 있다.

그동안 도시형 생활주택은 천편일률적(千篇一律的)인 원룸위주의 공급과 주차난의 주범으로 몰리면서 미운오리 취급을 받았다.

업계는 지난해부터 서울 강남권을 중심으로 도심형 생활주택의 ‘고급화’와 ‘차별화’를 추구하면서 상품성을 높이고 있다.

도시형 생활주택의 최대 단점으로 꼽혔던 주차장이나 평면 특화 등으로 단점은 보완하고 차별화를 시도하는 상품들이 속속 등장해 눈길을 끌고 있는 것이다.

업계에 따르면 도시형 생활주택의 변신중 대표적인 것이 일대일 주차장 확보, 테라스형 공급, 복층형 공급, 고급화 등이 있으며 그 외에도 △고급 마감재 사용 △뛰어난 설계 적용 △수요자 중심의 커뮤니티 시설 도입 등으로 과거와는 다른 수요층을 공략하고 있다는 것이다.

먼저 주차난의 주범이였던 도시형 생활주택이 상품 자체의 경쟁력을 갖추고자 넉넉한 주차공간을 확보해 1세대당 1주차장을 제공하는 현장이 늘고 있다.

여기서 1세대당 1주차장을 확보한 도시형 생활주택 단지는 희소성이 높아질 전망이다. 2018년 3월부터 주차장법이 강화됐기 때문이다. 기존에는 최소 주차장 폭은 2.3m여서 차량이 대형화되는 추세를 고려하면 자동차 문 개폐 때 ‘문 콕 사고’가 일어나기 쉬웠다. 최근 법개정으로 일반형 주차장 폭 최소 기준이 2.5m가 되고 확장형 주차장도 기존 2.5m(너비)×5.1m(길이)에서 2.6m(너비)×5.2m(길이)로 확대됐다.

주차장 면적 증가로 세대수가 줄게 되면 수익성이 떨어지므로 공급이 당연히 감소할 수밖에 없다고 업계는 전망하고 있다. 이로인해 도시형 생활주택의 공급 위축이 예상되는 반면 여전히 수요는 따를 것으로 보고 있다.

자금력이 부족한 신혼부부 등 젊은층 수요자들과 집값이 너무 빨리 올라 매수 시기를 놓친 중산층 실수요자들이 아파트 대신 도시형 생활주택 등 주거용 수익형 상품으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다.

최근에 공급되는 도시형 생활주택은 주차장 외에도 엘리베이터와 층간소음 방지 시공 등 아파트급 특화설계가 개선되는데다 관리비가 아파트와 비교해 상대적으로 저렴해 수요 증가에 한몫하고 있다는 것이 업계의 설명이다.

입주민들의 넉넉한 주거공간을 위해 테라스를 제공하거나 복층형으로 공급되는 도시형 생활주택도 속속 늘어나고 있다. 우선 햇빛이 들어오는 테라스는 도시민들의 로망 중 하나라고 할 정도로 인기가 높다. 일반적으로 테라스는 빌라나 고급 단독주택에서나 볼 수 있던 전유물로 여겨졌다.

하지만 수요자들의 선호도가 높아지며 이를 충족하기 위해 도시형 생활주택의 경우에도 분양면적과 별도로 테라스를 적용해 눈길을 끌고 있다. 테라스는 조망권과 일조권까지 확보하는 데 용이하기 때문에 선호도가 높아 도시형 생활주택도 속속 테라스를 도입하는 데 열을 올리고 있다.

복층형 도시형 생활주택도 속속 공급되고 있다. 좁은 면적의 한계를 극복하고 투자자나 수요자들의 마음을 사로잡기 위한 도시형 생활주택의 ‘층고 경쟁’도 뜨거워지고 있는 셈이다.

실제 최근 도시형 생활주택 분양 시장에서 복층형 설계가 인기를 얻고 있다. 공간 활용도가 높은 데다 선호도가 높아지고 있기 때문이다. 앞으로 이러한 복층구조의 도시형 생활주택의 공급으로 다양한 수요층이 생겨날 것으로 업계는 분석하고 있다. 이러한 현상은 도시형 생활주택이 획일적인 원룸 형태에서 벗어나 다채로운 모습을 띨 수 있게 된 셈이다.

1인 가구의 대표적인 주거시설로 불리던 도시형 생활주택이 2~3인 가구의 실주거 목적으로도 쓰일 수 있게 바뀔 것이라는 게 전문가들의 분석이다.

마지막으로 일부 도시형 생활주택이 고급화를 시도하고 있다. 도시형 생활주택이 아파트를 닮아가고 있다는 평가도 나오고 있다.

실제 일광E&C가 시공하는 의정부 아이콘스타는 웬만한 아파트에서도 보기 어려운 고급 콘셉트와 특화 설계가 적용돼 큰 관심을 받았다. 벽체에는 이탈리아산 대리석 타일이, 바닥에는 폴리싱 타일이 들어가 고급스러운 느낌이 들도록 해 투자자와 수요자들의 관심을 끌었다.

향후에는 도시형 생활주택도 고급화를 시도하는 사례가 늘어 날 것으로 업계는 전망하고 있다.

실제 고급화, 차별화 전략을 내세운 도시형 생활주택들이 속속 높은 분양률을 보였다.

지난해 부동산 디벨로퍼인 ㈜유림아이앤디가 서울 강남구 논현동에서 분양한 ‘펜트힐 논현’은 3.3㎡당 평균 분양가가 무려 1억원 안팎으로 높게 책정됐다. 롯데건설이 시공을 맡았으며, 도시형 생활주택 131가구가 완판됐다.

유림아이앤디는 논현동에서 다시 도시형 생활주택인 ‘펜트힐 캐스케이드’ 130가구를 분양할 예정이다. 하이엔드 주거공간으로 구현하는 만큼, 지난해 펜트힐 논현 이상의 분양가가 예상되고 있다. 3.3㎡당 분양가가 여기에 버금가는 다른 도시형 생활주택도 상황은 비슷하다.

하나자산신탁이 시행하고 롯데건설이 시공한 도시형 생활주택인 ‘신사역 멀버리힐스’ 역시 지난해 분양한 결과, 20가구 모두 완판됐다.

아시아신탁이 시행하고 현대건설이 시공한 도시형 생활주택인 ‘문정동 르피에드’(262가구)도 이달 3월 말 현재 분양률이 80％ 수준을 넘어선 것으로 알려졌다.

장경철 부동산일번가 이사는 “최근 아파트의 분양가나 전세가 등에 부담을 느낀 수요층들이 도시형 생활주택의 단점인 주차장이나 평면을 특화한 상품에 눈을 돌리는 경우가 늘고 있다”며 “이러한 주차공간의 확보, 복층형, 테라스형, 고급화 전략은 투자자 입장에서는 수익성 개선되고 실수요자나 임차인 입장에서는 주거 만족도에서 높아지게 됨에 따라 향후 특화 설계 등을 도입한 상품이 더욱 늘어 날 전망이다”고 말했다.

서울에 분양(예정)중인 주요 도시형 생활주택 현황

DK밸리뷰 서초 투시도

●DK밸리뷰 서초=서울 강남권 핵심 지역인 서초구 서초동에 희소가치가 큰 소형 주거시설이 공급돼 주목받고 있다. 그 주인공은 3.3㎡당 4000만원부터 책정된 합리적인 분양가로 호평을 이끌어내고 있는 도시형 생활주택 ‘DK밸리뷰 서초’다. DK밸리뷰 서초는 지하 3층~지상 19층 규모로 아파트(105가구)와 오피스텔(14실), 상가(7실)로 구성됐으며 분양가는 단지 주변 유사 주거 상품 대비 1억 2000만~8억원 가량 저렴한 수준이라 할 수 있다. 트리플역세권 단지로 편리한 교통환경을 갖춘 DK밸리뷰 서초는 지하철 3호선 남부터미널역, 2호선 교대역, 서초역이 걸어서 5분 거리에 있다. 또한 서초 IC, 반포IC, 고소터미널, 강남역, 방배역도 인근에 자리해 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 서초동 중심상업지역이 인접해 있으며 법원, 오피스 등 임대수요가 풍부한 것도 특징이다. 서초동 정보사 부지, 롯데칠성 부지, 양재R&CD 권역과 인접해 있어 향우 직접적인 개발 수혜도 누릴 수 있을 전망이다. DK밸리뷰 서초 관계자는 “대출 등 규제에서도 상대적으로 자유로운 DK밸리뷰 서초는 1~2인 가구 맞춤형 설계와 함께 주변 단지보다 넓은 70~80%의 전용률을 도입했다”며 “최근 1~2인 가구가 급증하고 있는 만큼 역세권 단지의 프리미엄이 클 것으로 예상된다”고 전했다. 문의 010-9856-3677

아현 푸르지오 클라시티 조감도

●아현 푸르지오 클라시티=대우건설은 마포구 아현동 일대에서 초소형 아파트인 ‘아현 푸르지오 클라시티’를 이달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 6층~지상 18층, 1개동, 전용면적 30~45㎡ 총 239가구 규모로 조성된다. 아현 푸르지오 클라시티는 도보권 내 2개 노선을 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 우선 단지 바로 앞에 지하철 5호선 애오개역이 위치해 있다. 또한 도보 약 6분 거리에는 지하철 2호선 아현역이 자리하고 있다. 이 밖에도 반경 약 1㎞ 거리에 지하철 2호선 이대역, 지하철 2·5호선 환승역 충정로역 등이 가깝다. 단지 주변으로 마포대로, 신촌로 등 간선도로망도 잘 갖춰져 있어 서울 및 수도권 전 지역으로 편하게 이동할 수 있다. 특히 차량을 통해 공덕역 일대의 마포 업무지구까지 약 5분이면 도착 가능하다. 인근 용산 업무지구도 15분대면 도달할 수 있다. 서울 도심권역에 속하는 종로 및 서울역 일대도 약 10분 거리에 위치하고, 여의도권역은 15분대, 강남권역은 30분대에 이동 가능하다. 교통 이외에 편의, 교육 등 생활 인프라도 풍부하다. 반경 1.5㎞ 이내에 롯데아울렛(서울역점), 롯데마트(서울역점), 이마트(마포공덕점) 등 대형 유통시설이 위치해 있다. 또한 아현시장, 만리시장, 마포공덕시장, CGV(신촌아트레온), 신촌세브란스병원, 서울마포경찰서, 서울서부지방법원 등 편의시설도 가깝다. 단지가 들어서는 아현동 일대로 대규모 정비사업이 진행되고 있어 향후 서울 도심권 대표 주거타운으로 자리잡을 전망이다. 단지와 인접한 아현뉴타운은 재개발이 완료되면 1만8000여 가구가 들어선다. 그 중 아현동에 위치한 4개 구역은 현재 아현1-3구역(아현아이파크), 3구역(마포래미안푸르지오), 4구역(공덕자이)이 입주한 상태이며 아현2구역은 시공사 선정 후 분양을 준비 중이다. 물론 도시형생활주택으로 공급되는 만큼 각종 규제에서 한결 자유롭다는 강점도 있다. 초소형 주택인 도시형 생활주택은 전국에 거주하는 만 19세 이상이라면 청약통장 유무 및 주택소유 여부와 무관하게 누구나 청약할 수 있다. 또한 군별 중복 청약이 가능하고 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 문의 010-9315-4168

쌍용 더 플래티넘 종로 투시도

●쌍용 더 플래티넘 종로 구기동=쌍용건설이 서울 종로에 도시형생활주택을 선보인다. 쌍용건설은 서울 종로구 구기동 일대에 ‘쌍용 더 플래티넘 종로’를 분양한다. 쌍용 더 플래티넘 종로는 종로구 구기동 146-1외 1필지에 지하 1층~지상 3층 4개동, 타입별 가구수는 ▲82㎡ 42가구 ▲84㎡ 10가구다. 모든 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형으로만 적용된다. 단지는 전통 부촌인 종로구 구기동에 들어서 우수한 도심 접근성을 갖췄으며 주변 자연환경을 갖춰 도심 인프라와 자연을 모두 품은 단지로 주목받고 있다. 단지 구성은 지하 1층~지상 3층, 4개동, 전용면적 82~84㎡, 총 52가구 규모로, 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형 상품으로 구성된다. 실제 쌍용 더 플래티넘 종로 구기동은 도보 1분 거리 내에 서울 주요 도심으로 이동 가능한 버스정류장이 위치하고 있다. 자가용 이용 시 내부순환로를 통해 서울 및 타 지역으로의 이동이 용이해 우수한 교통망을 갖췄다. 교육환경도 돋보인다. 단지 인근 하비에르 국제학교가 있으며 세검정초, 상명여중, 상명여고, 서울예고 등도 위치해 있다. 여기에 자연환경도 좋다. 동측, 북측, 서측 3면이 북한산으로 둘러싸여 있고 남측에는 북악산, 인왕산, 안산 등 서울 주요산과 인접해 조망권과 주거쾌적성이 우수하다. 4면이 산으로 둘러쌓여 상쾌한 주거생활과 미세먼지 절감 효과를 누릴 것으로 기대되고 있다. 또 주변에는 고급주택, 고가주택 등 다양한 공동주택 시설들이 밀집되어 있어 다양한 문화생활을 편리하게 누릴 수 있다. 자연환경과 더불어 교통, 교육, 편의 등의 인프라시설을 모두 단지 주변에서 누릴 수 있다. 쌍용 더 플래티넘 종로 구기동만의 특화설계로 특별함을 더했다. 남향위주의 배치와 4베이 판상형 구조를 통해 채광 및 통풍이 우수하다. 또 거실과 주방을 일체형 구조로 설계해 개방감을 넓혔으며 드레스룸, 주방 팬트리 및 보조주방 등에도 특화설계를 적용해 수납공간을 넓히고, 공간활용성을 극대화 했다. 한편, 쌍용 더 플래티넘 종로 구기동은 마리나 베이 센즈 호텔, 아난티 코브&힐튼 부산, 도곡 렉슬, 잠심 파크리오 등 국내외 건축물들을 성공적으로 완성한 쌍용건설의 우수한 상품설계가 적용된다. 여기에 고급주택의 단점을 해소하기 위해 전 세대 엘리베이터를 설치한다. 이를 통해 프라이빗한 생활 및 스마트 라이프를 실현이 가능하다. 문의 02-396-9190

So you have finished reading the 도시형 생활 주택 문제점 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 도시형생활주택 아파트 차이, 도시형생활주택 투자가치, 도시형생활주택 실거주, 도시형생활주택 전입신고, 도시형생활주택 전세, 도시형 생활주택 대출, 도시형생활주택 월세, 도시형생활주택 주택수 포함

Top 16 도시형 생활 주택 문제점 Best 280 Answer

주택 부족에 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화 시사… 전문가들 “주거품질 떨어지는 주택만 양산” – 조선비즈

도시형생활주택 단점 5가지 중요합니다.

도시형 생활주택 |특징 |장단점|오피스텔차이 – 부동산닥터1

도시형 생활 주택 문제점

도시형생활주택, 미운오리에서 백조로 차별화 갖춘 단지는

도시형생활주택 소개 및 장단점 – 바로보는 부동산

도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기

도시형 생활주택이란?(장, 단점 및 오피스텔과 비교)

도시형생활주택 단점과 장점 어떤 게 있을까요 : 네이버 블로그

도시형생활주택 단점 5가지 중요합니다.

오피스텔차이 – 부동산닥터1

도시형생활주택, 미운오리에서 백조로 차별화 갖춘 단지는

Leave a Comment Cancel reply