Top 19 주택 취득 자금 조달 및 입주 계획서 작성법 22480 People Liked This Answer

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① “자금조달계획”에는 해당 주택의 취득에 필요한 자금의 조달계획을 적고, 매수인이 다수인 경우 각 매수인별로 작성해야 하며, 각 매수인별 금액을 합산한 총 금액과 거래신고된 주택거래금액이 일치해야 합니다. ② ~ ⑥에는 자기자금을 종류별로 구분하여 중복되지 않게 적습니다.

떠먹여주는 자금조달계획서 작성법 따라해 보세요!

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주택취득자금 조달 및 입주계획서 | 신우법무사

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Most searched keywords: Whether you are looking for 주택취득자금 조달 및 입주계획서 | 신우법무사 Updating 주택취득자금 조달 및 입주계획서 글은 신뢰할 수 있는 법무사, 신우법무사사무소의 홈페이지 Korea.legal 에 게시된 글입니다.
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주택 취득 자금 조달 및 입주 계획서 작성법

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주택 취득 자금 조달 및 입주 계획서 작성법

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【 자금조달계획서 제출 대상 】

【 주택취득자금 조달 및 입주계획서 】

【 주택자금조달계획서 증빙 서류 】

【 주택자금조달계획서 작성 시 유의사항 】

【 자금조달계획서 항목별 작성 참고사항 】

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Most searched keywords: Whether you are looking for 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성법 / 작성예시 / 작성기준 / 첨부서류 / 완벽정리 부동산 매수시 또는 분양권을 받게 될 경우 이제는 주택취득자금 조달 및 입주계획서를. 제출해야 하는데요~. 작성법을 포탈 검색했더니 똑같은 내용 … 안녕하세요? 아침 저녁으로 제법 시원한 바람이 붑니다~~ 늘 건강하시길 바랍니다^^ 부동산 매수시 또는 분양권을 받게 될 경우 이제는 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야 하는데요~ 작성법을 포탈 검색..
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주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성법 / 작성예시 / 작성기준 / 첨부서류 / 완벽정리

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Summary of article content: Articles about 주택 자금조달계획서 작성해보니…”인터넷 못하면 사흘 걸린다” | 중앙일보 ①자금조달계획. 정식 명칭은 ‘주택취득자금 조달 및 입주 계획서’다. · ②금융기관 예금액 · ③주식‧채권 매각대금 · ④증여‧상속 등 · ⑤현금 등 기타 · ⑥ … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 주택 자금조달계획서 작성해보니…”인터넷 못하면 사흘 걸린다” | 중앙일보 ①자금조달계획. 정식 명칭은 ‘주택취득자금 조달 및 입주 계획서’다. · ②금융기관 예금액 · ③주식‧채권 매각대금 · ④증여‧상속 등 · ⑤현금 등 기타 · ⑥ … 투기과열지구에서 9억원 초과 주택을 산다면 자금조달계획서의 각 항목을 증빙할 수 있는 서류도 제출해야 한다. 해당 아파트를 사는 데 필요한 자금인 10억원을 어떻게 마련할 것인지 항목별로 기재하면 된다. 증여나 상속받은 자금을 보태서 아파트를 산다면 관련 서류인 납세증명서를 내야 한다. – 자금조달계획서,주택자금조달계획서,9억원,투기과열지구,조정대상지역,국민은행,하나은행,키움증권,국세청,임대차계약서,매매계약서,공인중개사,차용증,부동산,부동산_정책_세금
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중앙일보

1 민희진

2 이준석

3 중국발

4 중국

5 신천지

6 시진핑

7 루슈디

8 서승만

9 SMR

10 여론조사

나 자녀 있는데… 모텔서 이 말 듣고 여친 찔러 살해한 40대

나 임신했어 이 말에 쫓겨나 모텔 전전…’고딩엄빠’ 생존기 [밀실]

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①자금조달계획

②금융기관 예금액

③주식‧채권 매각대금

④증여‧상속 등

⑤현금 등 기타

⑥부동산 처분 대금 등

⑧금융기관 대출액 합계

⑨임대보증금 등

⑩회사 지원금‧사채 등

⑪그 밖의 차입금

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주택 자금조달계획서 작성해보니…”인터넷 못하면 사흘 걸린다” | 중앙일보

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Summary of article content: Articles about 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성법 – Lifelog 최근 주택구입에 따른 정책들이 많이 바뀌고 있습니다. 주택청약 등에 필수적으로 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 작성하도록 됐습니다. …
Most searched keywords: Whether you are looking for 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성법 – Lifelog 최근 주택구입에 따른 정책들이 많이 바뀌고 있습니다. 주택청약 등에 필수적으로 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 작성하도록 됐습니다. 주택취득자금조달 및 입주계획서 작성하는 팁을 방출합니다. 제대로 작성하지 않으면 과태료, 미신고 가산세, 조세범 처벌을 받을 수 있으므로, 주의해야 합니다. 샘플을 보고 작성하고, 팁을 잘 보시면 문제 없이 계획서 제출 가능합니다.
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주택취득자금 조달 및 입주계획서

주택취득자금 조달 및 입주계획서는 법인이 주택을 매수하거나, 개인이 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택을 매수하거나 투기과열지구 또는 조정대상지역에 소재하는 주택을 매수하는 경우에 부동산거래신고서와 함께 제출해야 하는 서식이다.

매수인이 단독으로 서명 또는 날인한다.

투기과열지구에 소재하는 주택의 매수인 경우에는 자금조달ㆍ입주계획서에 아래 증빙 서류를 첨부해야 한다.

금융기관 예금액 항목을 적은 경우: 예금잔액증명서 등 예금 금액을 증명할 수 있는 서류 주식ㆍ채권 매각대금 항목을 적은 경우: 주식거래내역서 또는 예금잔액증명서 등 주식ㆍ채권 매각 금액을 증명할 수 있는 서류 증여ㆍ상속 항목을 적은 경우: 증여세ㆍ상속세 신고서 또는 납세증명서 등 증여 또는 상속받은 금액을 증명할 수 있는 서류 현금 등 그 밖의 자금 항목을 적은 경우: 소득금액증명원 또는 근로소득 원천징수영수증 등 소득을 증명할 수 있는 서류 부동산 처분대금 등 항목을 적은 경우: 부동산 매매계약서 또는 부동산 임대차계약서 등 부동산 처분 등에 따른 금액을 증명할 수 있는 서류 금융기관 대출액 합계 항목을 적은 경우: 금융거래확인서, 부채증명서 또는 금융기관 대출신청서 등 금융기관으로부터 대출받은 금액을 증명할 수 있는 서류 임대보증금 항목을 적은 경우: 부동산 임대차계약서 회사지원금ㆍ사채 또는 그 밖의 차입금 항목을 적은 경우: 금전을 빌린 사실과 그 금액을 확인할 수 있는 서류

서식 뒷면에 적혀 있는 작성방법

[부동산] 주택취득 “자금 조달 계획서” 작성방법 및 항목별 참고사항

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주탁자금조달 계획서란 ? 규제 지역(서울 모두 포함, 경기 일부 지역 포함) 내 주택거래 신고 시 주택 취득자금 조달 및 입주계획서를 제출을 의무화되어 규제지역 내 모든 주택 거래 시 제출해야 하는 서류이다.

부동산거래신고 등에 관한 법률 시행규칙상 주택취급자금 조달과 입주계획을 제출하기 위한 양식으로 자금 조달계획과 조달자금 지급방식 및 입주계획 등의 내용을 기재하여 작성하는 주택취급자금 조달 및 입주계획서 양식

【 자금조달계획서 제출 대상 】

계약일 자금조달계획서 제출 대상 ~ 2020. 03. 12 투기과열지구 3억원 이상 2020. 03. 12 ~ 2020. 10. 26 투기과열지구 3억원 이상

조정대상지역 3억원 이상

비규제지역 6억원 이상 2020. 10. 27 ~ 투기과열지구 소재 주택

조정대상지역 소재 주택

비규제지역 6억원 이상 주택

법인 매수 부택

【 주택취득자금 조달 및 입주계획서 】

– 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의2 서식]
– 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) > 자료실 > 매매신고 >[서식] 부동산거래신고서, 주택취득자금 조달 및 입주계획서 신규 서식
[별지 제1호의3서식] 주택취득자금 조달 및 입주계획서.hwp 0.02MB

주택취득자금 조달 및 입주계획서 (출처 : 부동산거래관리시스템)

【 주택자금조달계획서 증빙 서류 】

– 투기과열지구에 소재하는 주택으로서 실제 거래가격이 9억원을 초과하는 주택의 거래계약을 체결한 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 서류 첨부 필수.

– 이 경우 주택취금자금 조달 및 입주계획서의 제출일을 기준으로 주택취득에 필요한 자금의 대출이 실행되지 않았거나 본인 소유 부동산의 매매계약이 체결되지 않은 경우 등 항목별 금액 증명이 어려운 경우에는 그 사유서를 첨부해야 함

자금조달계획서 기재 항목 제출 증빙서류 금융기관 예금액 예금잔액증명서 등 주식/채권 매각 대금 주식거래내역서, 예금잔액증명서 등 증여/상속 증여/상속세 신고서, 납세증명서 등 현금 등 그 밖의 자금 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등 부동산 처분대금 등 부동산 매매계약서, 부동산 임대차계약서 등 금융기관 대출액 금융거래확인서, 부채증명서, 금융기관 대출신청서 등 임대보증금 등 부동산 임대차계약서 회사지원금/사채 등 금전을 빌린 사실과 그 금액을 확인할 수 있는 서류 그 밖의 차입금 금전을 빌린 사실과 그 금액을 확인할 수 있는 서류

【 주택자금조달계획서 작성 시 유의사항 】

– 제출한 주택취득자금 조달 및 입주계획서는 국세청 등 관계기관에 통보되어, 신고내역 조사 및 관련 세법에 따른 조사 시 참고자료로 활용됨

– 주택취득자금 조달 및 입주계획서(첨부서류 제출대상인 경우 첨부서류를 포함합니다)를 계약체결일부터 30일 이내에 제출하지 않거나 거짓으로 작성하는 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제28조제2항 또는 제3항에 따라 과태료가 부과

– 이 서식은 부동산거래계약 신고서 접수 전에는 제출 불가 (별도 제출하는 경우에는 미리 부동산거래계약 신고서의 제출여부를 신고서 제출자 또는 신고관청에 확인 필요)

【 자금조달계획서 항목별 작성 참고사항 】

– 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) > 공지사항 > [공통] 자금조달계획서 작성 참고사항

자금조달계획서 작성 참고사항.hwp 0.02MB

항목 상세항목 세부내용 자기자금 금융기관 예금액 예금 (적금) 등 금융기관에 예치하여 보유 중인 자금 주식 · 채권

매각 대금 주식 (채권) 매도액 주식 · 유가증권 등 매각으로 조달하는 자금 이에 준하는 자금 이에 준하는 자금 증여 · 상속 가족 등 증여 · 상속 가족 등으로부터 증여 · 상속받아 조달하는 자금 현금 등 기타 보유 중인 현금 금융기관 등에 예치하지 아니하고 보유 중이던 현금 펀드/보험 금융상품 해지 등 예금 (적금)이 아닌 금융상품 투자자금을 회수하여 조달하는 자금 이에 준하는 자금 타인에게 대여한 자금 등을 회수하여 조달하는 자금 등 부동산

처분대금 등 타 부동산 매도액 타 부동산을 매도하여 조달하는 자금 기존 보증(전세)금 기존 보증(전세)금을 회수하여 조달하는 자금 종전부동산 권리가액 재건축 등으로 발생한 종전 부동산 권리가액 등 이에 준하는 자금 부동산 등의 매각(기존 임대차 보증금 회수) 등을 통하여 조달하는 자금 차입금 등 금융기관 대출액 주택담보대출 금회 취득 주택의 주택담보대출 실행(승계) 자금 신용대출 위의 주택담보대출 이외 마이너스 통장 등 신용대출 자금 그 밖의 대출 타부동산 담보대출 등 그 밖의 금융기관 대출액 및 종류 기재 금융기관 대출액 중 주택담보대출액을 기재한 경우 금회 취득하는 주택은 제외하고 그 외 주택을 보유 여부에 V 체크, 보유란에 V 체크한 경우 보유 중인 주택의 수를 기재 (분양권, 입주권 등 권리상태의 주택을 포함하여, 부부공동명의 등 지분으로 보유하고 있는 경우에도 각 건별로 산정하여 기재) 임대보증금 현 임차인 전세(보증)금 승계 현 임차인 전세금을 매도인으로부터 승계하는 금액 신규 임대차 계약 금회 취득하려는 주택의 임대차 계약을 통해 조달하는 자금 회사지원금 사채 법인/개인사업자 등 제3자에게 대여하는 자금 대부업법에 따라 등록된 대부업체 및 소속된 회사 등의 주택자금 대여금 등 (상환기간 등이 약정된 자금) 그 밖의 차입금 제3자 등 그 밖의 방법으로 대여하는 자금 가족/친인척 등으로부터 대여하여 조달하는 자금 (상환기간 약정이 없거나 불분명한 대여금) 입주 계획 본인 입주 본인이 입주할 예정인 경우 주민등록상 가족과 함께 입주하는 경우 본인 외 가족 입주 본인 외 가족 입주 예정인 경우 주민등록 세대가 분리된 가족이 입주하는 경우

(ex. 분가한 자녀가족, 본인의 부모만 입주 등) 임대 (전월세) 입주하지 않고 임대할 계획인 경우 제3자 등에게 임대할 경우 그 밖의 경우 (재건축 등) 입주 또는 임대 이외 재건축/재개발 등 사업추진을 위하여 시행사 등이 주택을 매입하는 경우 등 자금 지급 방식 계좌이체 금액 은행 등 금융기관 이체지급 방식 증빙 가능한 금융기관 이체 지급 방식으로 지급하는 금액 보증금 · 대출금 승계 기존 대출금 · 임대차 보증금 승계 매도인의 기존 대출금 · 전세보증금 승계하는 금액 현금 등 기타지급 현금 등 기타자산 지급 계좌이체 또는 승계한 금액이 아닌 현금 등으로 지급하는 금액 및 그에 대한 지급사유를 기재

자금조달계획서 항목별 작성 참고사항 (출처 : 부동산거래관리시스템)

부동산거래신고 법령 개정 시행 안내 – 부동산거래관리시스템

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주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성법 / 작성예시 / 작성기준 / 첨부서류 / 완벽정리

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안녕하세요?

아침 저녁으로 제법 시원한 바람이 붑니다~~

늘 건강하시길 바랍니다^^

부동산 매수시 또는 분양권을 받게 될 경우 이제는 주택취득자금 조달 및 입주계획서를

제출해야 하는데요~

작성법을 포탈 검색했더니 똑같은 내용만 잔뜩 있고 제대로된 작성 예시나

숫자 산출법이 없어서 조금이라도 도움이 되고자 글을 올립니다!!!

1. 작성대상 (20.10.27일 정부방침)

투기과열지구와, 조정대상지역은 모두 제출 대상입니다.

법인이 매수하는 주택도 지역/가격 관계없이 모두 제출 대상입니다.

비규제 지역만 6억이상의 부동산에 한해서 제출 대상입니다.

분양/입주권 공급계약이나 전매계약도 포함되고요.

단, 오피스텔의 경우 주택으로 구분하지 않아 비대상이라고 합니다.

※ 제출기한 : 거래체결일(계약일)로부터 30일 이내 제출

분양권 같은 경우 매수인 즉 저희들이 제출해야 하고 중개거래일 경우 즉 부동산을 끼고

매수를 한 경우 25일 이내에 부동산에 제출하면 됩니다.

보통 구청에 제출을 합니다

※ 벌칙 : 500만원 과태료

자금조달계획서 또는 증빙자료를 제출하지 아니할 경우,

「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제28조제2항제4호 위반에 해당하여 500만원 과태료 처분대상입니다.

자세한 사항은 아래 파일 참조하시면 기준, 대상에 대해 자세히 나와있습니다.

부동산거래신고+업무메뉴얼.pdf 2.12MB

2. 기본 작성방법

주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식입니다.
[별지 제1호의3서식] 주택취득자금 조달 및 입주계획서122502.hwp 0.02MB 20200317_증빙서류 미제출 사유서(양식)122532.hwp 0.01MB

다운받으셔서 마음껏 쓰시기 바랍니다.

(보통 구청 홈페이지 -> 민원정보 -> 민원서식자료실 -> 종합민원과)

이렇게 들어가시면 자료 쉽게 구하실 수 있습니다.

이제 작성해보겠습니다.

먼저 기본적인 정보부터 작성해 넣습니다.

1. 성명 / 주민번호 / 주소 / 핸드폰번호 적습니다.

2. 통상적으로 본인 입주 체크하시고 입주예정시기 적으시고 날짜, 서명 또는 인감도장(추천) 찍습니다.

여기까지는 쉽습니다.

이제 금액 채워넣기 입니다.

산수놀이를 해야하지요~~

자기자금과 차입금 2개로 구성되어 있습니다.

각각의 소계를 기입해야하고요

소계를 합하여 합계를 기입합니다.

분양권 매수의 경우를 예를 들어보겠습니다.

예시

분양대금 : 8억원

발코니확장비 : 5천만원

옵션금액 : 1천만원 (에어컨, 붙박이장 등등)

여기서 주택취득자금으로 조달해야하는 금액은 분양대금 + 확장비입니다.

옵션은 필요없습니다.

▶ 조달해야하는 금액 : 850,000,000원 (분양가 + 확장비)

▶ 조달방법

먼저 자기자금입니다.

1) 저축을 해서 예금통장에 1억원 확보

2) 주식통장에 자산가치 2천만원 확보

3) 토지 등 부동산 매매계약한 것이 3억원

4) 미래소득 7천만원

소계 4억9천 확보

여기서 미래소득은 통상 세후연봉 X 2년~2년반을 하고요.

근로소득으로 인한 연봉이 세전 5,000만원, 세후 4,500만원일 경우,

5천만원 x 70% x 2년 = 7천만원 (입주일까지 2년 남은 것으로 봄)

또는

4.5천만원 X 2년 = 9천만원

이런식으로 통상 구하는데 큰 문제는 없습니다.

여기서는 연봉을 5천으로 가정하여 미래소득으로 7천만원을 적용했습니다.

다음으로 차입금입니다.

1) 2000만원에 150만원 월세를 산다고 가정하여 보증금 2천만원 확보

2) 중도금 대출이 9억원 이하라서 40%나온다고 보면

8.5억 x 40% = 3.4억 확보

소계 3.6억 확보

이렇게 8.5억을 조달하는 계획을 작성하는 것입니다.

자기자금 차입금 금융기관 예금액 100,000,000 임대보증금 20,000,000 주식/채권매각대금 20,000,000 부동산 처분대금 300,000,000 금융기관 대출금액

– 그 밖의 대출 340,000,000 현금 등 그밖의자산(미래소득) 70,000,000 자기자금 소계(1) 490,000,000 차입금 소계(2) 360,000,000 합 계 (1) + (2) 850,000,000

※ 정정(8/20) : 내가 살고 있는 월세보증금은 차입금이 아니고 자기자금 “부동산 처분대금”에 들어가야 합니다!!

이 부분 제가 잘못알고 있던 부분이라 수정합니다~

각자 상황에 맞게 유리하도록 작성하시고, 여유롭다고 해서 금액을 넘치게 작성하시면 안되고

어느 한 부분에서는 딱 금액을 맞춰서 전체금액과 조달해야할는 금액이 같아야 합니다.

추천드리는 방법은 가장 쉬운 예금/주식 보유액을 먼저 최대한 쓰시고,

중도금 대출 등을 다음으로 쓰셔서 금액을 채우시고나서

신용대출, 전세보증금으로 채우시고

직장인분들은 미래소득으로 채우시면 좋을거 같습니다.

나머지 부족한 부분은 기존 보유하고 있는 부동산 매매나 증여 등을 활용하시면 되겠습니다.

각각의 항목들에 대한 설명이니 한번 읽어보시기 바랍니다.

3. 증빙서류

위에 처럼 금액을 넣은 부분에 대해서는 각각 증빙서류가 필요합니다.

무슨 서류가 필요하고 어디에서 발급받는지 나와있는 표입니다.

구 분 항 목 증빙서류 발급처 자기자본 금융기관 예금액 잔고증명서, 예금잔액증명서 은행 인터넷 뱅킹 / 영업점 방문 주식, 채권매각 대금 잔고증명서, 주식거래내역서 증권사 인터넷 뱅킹 / 영업점 방문 증여/상속 증여/상속세 신고서, 납세증명서 상속세/증여세법 시행규칙 / 홈텍스 현금 등 그 밖의 자금 소금금액증명원, 근로소득원청징수영수증 홈텍스 부동산처분대금 매매계약서, 임대차계약서 실물 보유분 사본 차입금 금융기관대출액 금융거래확인서, 부채증명서, 대출신청서 인터넷 뱅킹 / 영업점 방문 임대보증금 임대차계약서 실물 보유분 사본 회사지원금/사채/차용증 금전차용을 증빙할 수 있는 자료 해당서류 증빙

대부분 공인인증서를 등록했다면 인터넷으로 발급이 가능합니다.

차입금 증 차용증, 회사지원금 등은 개별 양식에 맞도록 작성한 자료를 준비하면 되는데요.

차용증은 친인척과 계약한 것 등도 된다고 합니다.

4. 작성예시 / 작성사례

개인마다 사정이 많이 다를텐데요

위에 첨부한 문서(부동산거래신고 업무매뉴얼) 에 나오는 예시인데 하나 하나 따와서 보여드리겠습니다.

이상 작성대상부터 작성요령까지 알아보았습니다.

여러분께 조금이라도 도움이 되길 바라면서

작성을 해보았습니다.

늘 건강하시고 행복하시길 바랍니다.

감사합니다.

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