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‘남천동 그랑자이더비치’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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부산광역시 수영구 남천동 148-4
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그랑 자이 더 비치(남천 삼익비치 재건축) 상세 조감도 : 네이버 블로그
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부산 남천 2-3구역 그랑자이더비치 (남천 삼익비치타운 재건축) 분양가 분양 일정 세대수 평면도
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 부산 남천 2-3구역 그랑자이더비치 (남천 삼익비치타운 재건축) 분양가 분양 일정 세대수 평면도 Updating 안녕하세요. 오늘은 부산 남천동 삼익비치타운 재건축 대어인 남천동 그랑 자이 더 비치에 대해 한번 이야기 나누어 보도록 하겠습니다. 부산시 수영구 광안해변로 100 (남천동 148-4) 그랑자이 더 비치(삼익비치..일상(부동산 미국 주식 관련 공부, 여행, 먹거리 등)을 올리는 블로그입니다.
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부산 남천 2-3구역 그랑자이더비치 (남천 삼익비치타운 재건축) 분양가 분양 일정 세대수 평면도
부산시 수영구 광안해변로 100 (남천동 148-4) 그랑자이 더 비치(삼익비치타운)
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부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정 Updating 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정’ 소식에 대해 알려드리겠습니다. 부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정 부산 수영..
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Moobee의 ‘자질구레 이야기’
부산 삼익비치 재건축 GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정 본문
부산 삼익비치 재건축 GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정
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부산 남천동 삼익비치타운 재건축 그랑자이더비치 분양 일정 분양가 청약방법
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 부산 남천동 삼익비치타운 재건축 그랑자이더비치 분양 일정 분양가 청약방법 Updating 안녕하세요. 오늘은 부산시 수영구 남천동에서 있을 재건축 대어 아파트인 삼익비치타운 재건축 그랑자이더비치에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 부산시 수영구 남천동 148-28 삼익비치타운 아파트 > 그랑자..건강기능식품 멀티 비타민, 관절 영영제 등 소개
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부산 남천동 삼익비치타운 재건축 그랑자이더비치 분양 일정 분양가 청약방법
부산시 수영구 남천동 148-28 삼익비치타운 아파트 그랑자이더비치(예정)
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그랑 자이 더 비치(남천 삼익비치 재건축) 상세 조감도
GS건설이 수주, 재건축 예정인 그랑 자이 더 비치의 상세 조감도입니다. 최근 건축 심의도 조건부 통과한 만큼 거의 최종 조감도에 가까운 모습이 아닐까 싶은데요, 그런데 어째 조감도가 변하면 변할수록 초기에 GS건설과 현대산업개발이 수주 경쟁하던 당시 현대산업개발이 제안한 설계안과 비슷하게 변하네요. 사실 지금 그랑 자이 더 비치 설계한 건축사도 같은 회사인 smdp이고 렌더링, 조감도 제작도 동일 업체에서 진행하는 것을 보면 사실 일부 디테일의 차이 빼고는 상당히 흡사합니다. 자이라는 브랜드 네임밸류 와 랜드마크 특화 설계를 동시에 얻길 바랐던 조합원들의 큰 그림이 아닐지… 입지 자체는 사실 마린시티, 해운대 주상복합 이전에 부산의 대표 부촌이었던 남천 삼익비치인 만큼 이번 재건축을 통해 또다시 부산의 대표 고급 아파트, 랜드마크로 떠오를 것으로 기대되고 있습니다.
사진출처: http://dkaudesign.com/new-busan-samick-beach-redevelopment
부산 남천 2-3구역 그랑자이더비치 (남천 삼익비치타운 재건축) 분양가 분양 일정 세대수 평면도
안녕하세요. 오늘은 부산 남천동 삼익비치타운 재건축 대어인 남천동 그랑 자이 더 비치에 대해 한번 이야기 나누어 보도록 하겠습니다.
그랑 자이 더 비치 현재 모습
부산시 수영구 광안해변로 100 (남천동 148-4) 그랑자이 더 비치(삼익비치타운)
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부산 수영구 남천동에 위치하게 될 3,000세대 초 대규모 아파트 단지
부산 남천동 재건축 호재
광안대교, 광안리해수욕장을 통한 오션뷰
1979년 10월 준공
세대수: 3,060세대
용적률: 295%
건폐율: 19%
부산 지하철 2호선 남천역 기준 700m 거리
그랑 자이 더 비치. 단지 배치도
부산시 수영구 남천동로 46 (남천동 148-28) 그랑자이 더 비치(삼익비치타운)
2호선 남천역 도보 8분
구역명: 남천 2-3구역(삼익비치) 주택 재건축 정비 사업
분양 일정: 2022년 3월 분양 예정
세대수: 913세대
분양: 후분양
타입: 59m2, 77m2, 84m2, 142m2
규모: 지하 3층부터 지상 40~61층, 총 12개 동
남천 2-3구역 주택 재건축 정비 사업 추진 상황, 남천 그랑 자이 더 비치(삼익 비치)
계획 1 기본 계획 수립 2 안전 진단 3 정비구역 지정 (2014년 5월 21일) 진행 4 추진 위원회 승인 5 조합 설립 인가 (2016년 7월 27일) // 현재 상황 6 사업 시행 인가 7 관리 처분 인가 8 철거 신고 9 분양 완료 10 준공
평면도
그랑 자이 더 비치 평면도
부산 수영구는 조정 대상 지역으로 포함되어 있다고 하니, 내 집 마련 계획이신 분들은 이점 꼭 참고해서 청약에 성공하셨으면 좋겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정
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안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘그랑자이 더비치’로 결정’ 소식에 대해 알려드리겠습니다.
부산 삼익비치 재건축, GS건설 ‘ 그랑자이 더비치’로 결정
부산 수영구 남천동 삼익비치(남천2구역) 재건축 정비사업이 속도를 냅니다. 남천2구역 재건축정비사업조합은 지난 11일 조합원 총회를 열고 사업시행계획과 정비계획 변경 수립, 정관 개정 등을 의결해 사업시행인가 신청을 위한 절차를 마무리했다고 12일 밝혔습니다.
이날 총회에선 총 2482명이 투표에 참여해 97.5%(2419명)의 압도적인 찬성으로 사업시행계획을 의결했습니다. 총 정비사업 규모는 2조 6497억 원으로 조합 설립 추진 때의 1조 3292억 원보다 2배 가량 늘었습니다. 공사비가 1조 4845억 원이고, 금융비 5827억 원, 설계비 130억 원, 감리비 221억 원, 기타 경비 3402억 원 등입니다.
조합은 다음 달 수영구청에 사업시행인가 신청을 할 예정입니다. 사업시행인가가 나면 이후 관리처분인가 신청 등 착공을 위한 후속 절차를 진행합니다. 사업시행인가 신청은 재건축사업이 본격적으로 인허가절차를 시작한다는 의미를 지니고 있습니다.
재건축사업 착공을 위해서는 사업시행인가와 관리처분인가가 필요한데 각각의 인가는 문제가 없다면 보통 신청 이후 5개월 이내에 나옵니다. 삼익비치 재건축조합이 사업시행인가 이후 이른 시점에 관리처분인가를 신청할 수 있다면 내년에는 착공을 위한 인허가절차가 끝날 수 있는 것입니다.
삼익비치는 2019년 상반기 6억 원대였던 전용 84㎡가 3월 15억 원 후반대까지 가격이 오르는 등 아파트 가격이 급등했는데 재건축사업 진행에 관한 기대감이 반영된 것으로 풀이됩니다. GS건설은 삼익비치 재건축사업이 다시 진행되는 것이 반가울 수 밖에 없습니다.
삼익비치 재건축사업은 부산시 수영구 남천동 148-1번지 일대의 삼익비치아파트 3060세대를 지하 3층~지상 최고 61층의 12개 동, 3200세대로 다시 짓는 사업입니다.
공사비가 1조4800억 원 규모로 추산돼 GS건설이 확보한 단일 재건축사업으로는 규모가 가장 큰 것으로 파악됩니다. GS건설은 2016년 12월 HDC현대산업개발을 제치고 사업을 수주했는데 지난해 2월 건축심의를 통과한 것을 빼면 조합 내부 분쟁 등으로 사업이 4년 넘게 앞으로 나아가질 못하고 있었습니다.
삼익비치 재건축사업은 규모가 큰 만큼 착공이 이뤄지면 GS건설 실적에도 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다. 아파트 공사 기간이 3년 안팎이라는 점을 살피면 GS건설은 착공 이후 해마다 매출 5천억 원가량을 삼익비치 재건축사업으로 확보할 수 있게 됩니다.
GS건설이 최근 3년 동안 평균적으로 연매출 10조 원가량을 냈다는 점을 고려하면 삼익비치 재건축사업 착공으로 매출이 5% 정도 늘어날 수 있는 셈입니다.
GS건설은 삼익비치 재건축사업을 준공하면 주택사업의 ‘랜드마크’ 단지도 확보할 수 있을 것으로 보입니다. GS건설은 삼익비치 채건축사업의 단지 이름을 ‘그랑자이 더비치’로 정하고 세계적 건축설계회사인 SMDP에 설계를 맡겼습니다.
미국 시카고에 본사를 두고 있는 SMDP는 미국 KPF, HOK 등과 함께 가장 영향력 있는 건축설계회사로 꼽힙니다. SMDP는 ‘나인원한남’, ‘아크로서울포레스트’ 등 국내 최고가 아파트의 설계를 맡기도 한 만큼 삼익비치 재건축단지도 이에 못지 않은 랜드마크 단지로 지어질 가능성이 큽니다.
삼익비치는 1979년 지어졌을 때 수영장을 포함한 커뮤니티시설 등 당시로서는 혁신적 설계를 갖추고 있었는데 재건축을 통해 다시 예전 위상 회복을 노려볼 수 있는 것입니다.
부산 부동산업계의 한 관계자는 “삼익비치는 부산의 은마아파트로 불릴 정도로 규모가 크고 입지가 좋은 재건축사업장으로 여겨진다”며 “준공이 이뤄지면 부산에서 가장 가치가 높은 단지가 될 가능성이 매우 높다”고 바라봤습니다.
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