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디딤돌대출 금리 한도 자격 | 미혼 | 청년 | 1인가구 | 신혼 2022년 총정리 | Life is good
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디딤돌대출 금리 한도 자격 미혼 청년 1인가구 신혼 2022년 총정리
0 +) 디딤돌대출 8월부터 시행하는 추가 우대사항은
1 디딤돌대출이란
2 디딤돌대출 신청대상(자격조건)
3 디딤돌대출 신청시기는
4 디딤돌대출 대상주택은
5 디딤돌대출 대출한도는
6 디딤돌대출 소득증빙방법
7 디딤돌대출 대출금리는
8 디딤돌대출 준비서류는
진짜 부동산과 금융 정보 :: 내집마련 디딤돌대출 미혼자도 가능한가? 한도 대출조건
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내집마련 디딤돌대출 미혼자도 가능한가 한도 대출조건
내 집 마련 디딤돌 대출 개요
내 집 마련 디딤돌 대출 일반 자격
내 집 마련 디딤돌 대출 미혼도 가능한가
미혼 단독세대주의 대출 한도와 주택 조건
내 집 마련 디딤돌 대출 금리
내 집 마련 디딤돌 대출 대출상환
내 집 마련 디딤돌 대출 취급은행
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디딤돌 대출 – 미혼 자격 조건과 후기
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- Summary of article content: Articles about 디딤돌 대출 – 미혼 자격 조건과 후기 디딤돌 대출 미혼자의 경우에는 만 30세 이상부터 대출이 가능합니다. 부양가족이 있는 경우 세대주의 경우에는 30세 미만도 대출이 가능하다는 점은 참고 … …
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금융플러스
내집 마련 디딤돌 대출
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디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기
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- Summary of article content: Articles about 디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기 디딤돌대출 신청 대상 · 일반: 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주 · 생애최초 주택 구입자, 미혼, 신혼 부부, 2자녀 이상: 연소득 7천만원 이하 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기 디딤돌대출 신청 대상 · 일반: 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주 · 생애최초 주택 구입자, 미혼, 신혼 부부, 2자녀 이상: 연소득 7천만원 이하 … 내집마련으로 디딤돌대출을 찾으시는 분들이 늘어나면서 소득기준, 미혼 등 자격 조건에 대해 궁금하신 분들이 많은데요. 디딤돌대출은 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 신청을 하여도 거절을 당하기도 한다고..대출,꿀팁
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디딤돌대출 소득기준 미혼 등 자격 알아보기
디딤돌대출이란
디딤돌대출 자격 대상 주택 ( 소득기준 미혼 등 )
디딤돌 대출 신청시기 및 처리 기한
디딤돌 대출 한도
디딤돌대출 계산기
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주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 소개
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- Summary of article content: Articles about 주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 소개 디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. … 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주. …
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디딤돌대출
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내집마련 디딤돌 대출 – 우리은행
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- Summary of article content: Articles about 내집마련 디딤돌 대출 – 우리은행 내집마련 디딤돌 대출: 주택구입 추천 인기: 정부지원 저리의 주택구입대출 상품 … 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내, 주택가격 3억원이하, … …
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내집마련 디딤돌 대출
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내집 마련 디딤돌대출 미혼 신청 자격 조건과 한도
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[내 집 마련 디딤돌 대출 미혼 가구]
디딤돌대출 미혼 단독세대주 필수 확인사항 : 금융정보
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 디딤돌대출 미혼 단독세대주 필수 확인사항 : 금융정보 디딤돌대출의 단독세대주는 만 30세 미만 단독세대주와 만 30세 이상 미혼 단독세대주로 나뉩니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 담보주택평가액, … 디딤돌대출의 단독세대주는 만 30세 미만 단독세대주와 만 30세 이상 미혼 단독세대주로 나뉩니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 담보주택평가액, 주거전용면적, 대출한도에서 현행기준과 다릅니다. 가족부양을 하는 단독세대주는 현행기준으로 이용이 가능합니다.
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디딤돌대출 미혼 단독세대주 조건
만 30세 이상 미혼 단독세대주 이용기준
단독세대주가 디딤돌대출 불이익을 피하는 조건
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내집마련 디딤돌대출 후기 : 자격조건(미혼), 금리, 한도, 서류 등 – Information
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내집마련 디딤돌대출 자격조건(미혼)
내집마련 디딤돌대출 금리
내집마련 디딤돌대출 한도
내집마련 디딤돌대출 서류
디딤돌대출 미혼 단독세대주라면 반드시 확인하세요 – 대출백과
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디딤돌 미혼 단독세대주의 조건
만 30세 이상의 미혼 단독세대주 이용기준
단독세대주 디딤돌대출 이용 팁
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디딤돌대출 금리 한도 자격
새로 직장을 잡은 초년생분들이나 이제 막 자리를 잡으려는 신혼부부 등 많은 분들께서 내집마련에 대한 꿈을 가지게 되는데요.
요즘 들어서는 집값이 꽤나 올라간 상황이라 섣부르게 내집마련을 하기는 어렵지만, 그럼에도 불구하고 안정적인 주거환경을 위해서 고민하는 분들이 많은 것도 사실입니다 .
여유가 된다면 모두 내 돈으로 집을 사면 좋겠지만 사실상 빚없이 집을 바로 사는 분들은 거의 없을 텐데요.
돈이 좀 부족하지만 대출을 껴서 구매하려는 분들이 많은 만큼 이런 분들을 위해 한국주택금융공사와 같은 공기업에서는 내집마련 대출 상품들을 운영하고 있습니다.
그 중에 가장 조건이 좋아서 인기 있는 대출이 바로 디딤돌대출인데요.
오늘은 디딤돌대출 금리 한도 자격과 미혼 청년 1인가구 신혼 등에 따른 디딤돌대출 관련 정보들에 대해서 파악해보도록 하겠습니다.
✅ 디딤돌대출 내 예상 대출금은?
디딤돌대출 내 예상 대출금 확인하기
최근에는 무주택 서민들 뿐만 아니라 디딤돌 대출을 사용하고 있는 분들 또한 생활안정에 큰 압박을 받고 있죠.
강력한 금리 상승과 더불어서 주택 매매 시장이 얼어붙어 있는 상황입니다.
특히나 이 주택도시기금의 주택 구입자금 대출 상품인 디딤돌 대출을 이용하고 있는 서민들의 이자 부담이 날이 갈수록 급격해지고 있는데요.
이런 상황을 고려해서 현 정부는 디딤돌 대출에 대한 이자 부담 완화를 위해서 변동금리 대안을 한시적으로 허용하기로 했습니다.
디딤돌 대출에 대한 이자 부담 완화를 위해서 디딤돌 대출에서 변동금리를 사용하고 있는 대출자들에게 고정금리 인태원을 6개월 동안 한시적으로 이용할 수 있도록 하는 정책이 발표되었는데요.
최근 금리가 끝없이 올라감에 따라서 이 대출 이자에 대한 부담이 커지고 있기 때문에 주거비 부담 완화를 목적으로 이러한 고정금리 대안을 한시적으로 허용한다고 합니다.
이렇게 금리가 급격하게 오르고 있는 상황에서는 변동금리보다는 고정금리를 유지하는 것이 이자 부담을 완화하는 데 큰 도움이 될 수 있겠는데요.
따라서 이 국토부에서는 변동금리를 고정금리로 대환하는 경우에 연 평균 내서 약 100만 원 정도의 이자 부담을 경감할 수 있기 때문에 도움이 되는 정책이겠습니다.
1. 디딤돌대출이란?
✅ 버팀목 전세자금대출 조건 상환 금리 연장방법 2022년 총정리
디딤돌대출이란 말 그대로 첫 시작의 디딤돌이 된다는 의미가 담긴 한국주택금융공사의 대출 상품입니다.
디딤돌대출은 부부합산으로 연소득 6000만원이하 (예외적으로는 생애최초 또는 신혼 또는 2자녀 이상인 경우에는 7000만원이하)로 무주택 세대주를 대상으로 진행중인 대출 상품입니다.
이 기준 이외에는 부부합산으로 순자삭 가액이 통계청 기준으로 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 분들의 경우에도 신청이 가능한 대출인데요.
(최근 기준으로는 순자산 기준금액 4.58억원)
디딤돌대출이 인기가 많은 이유는 대출금리 때문이 아닐까합니다.
대출금리는 연 2%~2.75%로 굉장히 낮은 편입니다. 또한 여러가지 조건에 의해서 우대금리도 적용가능한데요.
아래에서 신청대상과 신청시기 대상주택 한도 상환 등에 대한 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
2. 디딤돌대출 신청대상(자격조건)?
내집마련 대출 상품인 디딤돌대출 대출 조건은 다음과 같습니다.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하는 것 (분양권이나 조합원 입주권이 있더라도 불가능합니다.)
대출 접수일 기준으로 성년인 세대주여야 함.
부부합산 연 소득이 6천만원 이하여아 함. ( 생애 최초 주택 구입자나 2자녀 이상의 가구, 그리고 신혼가구는 연 소득 7000만원 이하여야함.)
주택 매매 계약을 체결하여야 함.
순자산가액 4.5억 이하
주택 도시 기금 대출이나 은행 주택 담보대출 미 이용자여야함.
개인 신용평가 일정점수 이상인 경우
등이 있겠습니다.
디딤돌대출 취급금융기관 바로가기!
은행 바로가기 사이트 우리은행 바로가기 KB 국민은행 바로가기 IBK 기업은행 바로가기 NH 농협은행 바로가기 신한은행 바로가기 하나은행 바로가기
3. 디딤돌대출 신청시기는?
✅ 카카오뱅크 전세자금대출 신청방법 이자 무직자 및 조건 한도 거절 2022년 정리
디딤돌대출 신청시기는 소유권이전 등기, 즉 입주예정일 전에 접수를 하여야합니다.
물론 소유권 이전등기를 하신 경우에는 이전등기 접수일기준으로 3개월 이내에 접수가 가능한데요. 꼭 알아두셔야 할 것은 해당 디딤돌대출은 구입용도 이외의 대출은 신청이 불가하다는 점입니다.
예를 들어서 상속이나 증여 재산분할로 주택을 취득한 경우에는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해당하더라도 불가능하며, 매수인과 매도인의 관계가 부부와 같은 관게, 형제인경우 등등의 경우에도 까다롭게 확인을 합니다.
아무래도 첫 주택을 마련하는 분들이나 형편이 넉넉치 않은 분들의 안정적인 주거환경을 위한 정책상품이기에 그런 편이지요..
신청시기는 공식 홈페이지를 이용하여 입주예정일 기준으로 최대 70일 이내로 접수가 가능합니다. 또한 대출접수일로부터는 최대 40일 이내로 승인되고 승인일로부터 30일 이내에 실행된다는 점을 참고하세요.
4. 디딤돌대출 대상주택은?
✅ 카카오뱅크 비상금대출 이자 연장 거절 조건 신청방법 및 한도금액 2022년 완전정리
그러면 디딤돌대출은 아무 주택이나 가능할까요?
어떤 주택이어야 디딤돌대출을 이용할 수 있을지 알아보겠습니다.
우선 대출승인일 기준으로 봤을 때 주택가격이 5억원 이하여야 하며, 주거전용면적은 85㎡으로 평수로는 약 25.7평 이하만 가능합니다.
물론 수도권이 아닌 지역중에서 읍 또는 면 지역은 100㎡도 가능합니다.
*미혼 분들의 경우, 30세 이상의 미혼은 3억원 이하의 주택에서 60㎡크기까지 디딤돌대출을 이용하실 수 있습니다.
그 때의 담보주택 가격 평가액은 가격정보 > 공시가격 > 분양가액 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.
따라서 해당 조건에 포함되는 주택을 고르는 것도 꽤나 번거롭지만 꼭 해내야하는 과정이겠습니다.
5. 디딤돌대출 대출한도는?
디딤돌대출의 대출한도는 어떻게 될까요?
집을 구하는 데에 있어서 대출이 필요한 이유는 큰 목돈이 부족하지만 주거환경을 안정적으로 하기 위함일텐데요.
디딤돌대출의 경우에는 최대 LTV는 70%까지 가능합니다. 이 부분에서는 한도를 자세히 보자면,
최대 2.5억까지 가능하며 신혼가구의 경우에는 2.7억원 2자녀 이상의 가정은 3.1억원 이상 가능합니다. 추가로 30세 이상의 미혼 가구는 최대 1.5억 까지 대출이 가능합니다.
LTV가 무엇인지 궁금하신 분들이 있을 수 있는데요. 잠깐 살펴보자면,
주택을 구입하는 데에 있어서 주택담보대출을 보통 이용하는데요. 금융권 입장에서는 주택구매하는 데에 드는 비용을 전부 빌려주지는 않습니다.
이용자의 상환 능력과 주택가격을 고려해서 대출금액을 한도를 잡는데요.
그 중에 하나인 제한기준이 바로 LTV입니다. LTV는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 말하는 것으로, 그 주택의 시세 대비 몇 프로까지 주택담보대출을 받을 수 있는가를 나타내는 정보입니다.
본인의 예상 대출금이 궁금하신 분들은 여기에서 조회를 해보시기 바랍니다!
✅ 디딤돌대출 내 예상 대출금은?
디딤돌대출 내 예상 대출금 확인하기
디딤돌대출의 대출상환은 원리금 균등 분할상환과 원금 균등 분할상환, 체증식 분할상환 세가지로 나뉩니다.
대출기간은 10년부터 15, 20, 30년까지 가능한데요. 추가로 원리금을 내지 않고 이자만 내도 되는 기간은 최대 1년이므로 이를 참고하시기 바랍니다.
6. 디딤돌대출 소득증빙방법?
소득은 모든 종합 소득을 합산한 금액을 말합니다. 그에 따라서 평가가 이뤄집니다. 이에는 근로소득, 사업자 사업소득, 공적연금소득 모두 포함되는데요.
이는 1개월 이상 발생하여야하며 이 기준에서 소득기준이 자격으로 주어져야 가능합니다.
7. 디딤돌대출 대출금리는?
디딤돌대출의 대출금리는 어떻게 될까요?
최근 들어서 대출금리가 오를 기미가 보이고 있는 만큼 대출금리가 중요한 요소 중에 하나이겠는데요.
디딤돌대출 대출금리는 부부합산 연소득과 거치기간에 따라 차이가 있습니다.
소득수준/거치기간 10년 15년 20년 30년 2천만원 이하 2% 2.1% 2.2% 2.25% 2천~ 4천만원 2.25% 2.35% 2.45% 2.5% 4천~6천만원 2.5% 2.6% 2.7% 2.75%
소득수준이 부부합산 연 소득 2천만원 이하의 경우에는 거치기간에 따라 2%, 2.1%, 2.2%, 2.25%이며,
부부합산 연 소득이 2천~4천만원 사이에 속하는 경우에는 2.25% , 2.35%, 2.45%, 2.5%
부부합산 연 소득이 4천~6천만원 사이에 속하는 경우에는 2.5%, 2.6%, 2.7%, 2.75% 입니다.
이때 대출금리는 우대사항이 있습니다.
장애인 가구, 다문화 가구, 신혼 가구, 생애최초 주택 구입, 연소득 6천만원 이하의 가구에 대해서는 연 0.2%를 우대금리로 낮춰주며,
연소득 6천만원 이하의 가구에 대해서는 연 0.5% 우대금리로 낮춰줍니다.
*추가 우대 사항은 아래와 같습니다. 아래의 추가우대는 중복적용이 가능한데요.
1) 청약저축 가입자
가입기간이 1년 이상이며 12회차 이상 납입한 경우엔 연 0.1%
가입기간이 3년 이상이면서, 36회 이상 납입한 경우엔 연 0.2%
2) 부동산 전자계약 체결자의 경우에는 연 0.1%
3) 다자녀가구는 연 0.7%, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 0.3%
4) 신규 분양주택가구의 경우엔 0.1% 추가 중복적용 우대가 가능합니다.
8. 디딤돌대출 준비서류는?
디딤돌대출을 신청하는 데 필요한 서류는 복잡할까요?
디딤돌대출 사용가능한 서류는 그리 복잡하지는 않습니다!
미리 정리하자면,
주민등록증, 운전면허증 중에 한개
재직 및 사업영위 확인 ( 건강보험자격득실확인서)
소득확인
주택관련 이 필요합니다.
여기서 소득확인 서류에는 홈택스 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중에서 고르시면 됩니다.
주택관련 서류는 아래중에 필요한 것을 고르시면 됩니다.
기본 서류: 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
용도확인 필요시: 건축물관리대장
경매(공매)에 의한 취득시: 경락허가서(매각결정통지서)
소유권 이전 후 대출 취급시: 등기권리증
임대차 있을시: 임대차계약서
내집마련을 하는 데에 있어서 정말 많은 힘과 노력과 돈이 들어가는 것이 사실입니다. 그럼에도 불구하고 많은 분들께서 내집마련의 꿈을 위해 노력하시는 이유는 사실 그 안정성 때문이 아닐까합니다.
내가 아무리 잘못되더라도 쫒겨날 일 없는 집에서 거주를 한다는 안정감은 삶의 불안성을 꽤나 떨어뜨려주는 큰 방법 중에 하나일텐데요.
이 과정 자체가 많은 시간이 걸리고 선택들이 필요하기 때문에, 급작스럽게 선택하고 움직이시는 것보다는 천천히 기간을 두고 선택을 하시는게 여러 방면에서 문제없이 해나갈 수 있는 방법이 아닐까합니다.
오늘은 디딤돌대출 금리 한도 자격 | 미혼 | 청년 | 1인가구 | 신혼 에 대한 정보들을 총정리해보았습니다. 감사합니다.
디딤돌 대출 – 미혼 자격 조건과 후기
내 집 마련이 너무 힘들어지고 점점 힘들어지고 있는 요즘 집 장만을 위한 대출도 점점 어려워지고 있습니다. 정부에서 시행하고 있는 내 집 마련 디딤돌 대출을 이용해 집을 마련을 하려는 분들, 특히 미혼은 디딤돌 대출이 실행되는지 궁금하셨다면 아래 디딤돌 대출 미혼 자격과 후기를 참고해보시기 바랍니다.
목차
내집 마련 디딤돌 대출
내집 마련 디딤돌 대출이란 정부에서 지원하는 서민 주택 구입 대출 상품입니다. 정부 정책 상품인 만큼 금리가 낮다는 장점이 있으며 여기에 각종 추가 금리우대 조건이 있기 때문에 서민의 주택 구입 대출 1순위 상품이라고 할 수 있겠습니다. 낮은 이율로 월세 거주보다 주거비 부담이 줄어들고 안정적인 삶을 추구할 수 있기 때문에 아직 내 집 마련 전이라면 꼭 디딤돌 대출의 자격조건을 만족하는지 알아보셔야겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 자격조건
내 집 마련 디딤돌 대출 – 미혼 자격
디딤돌 대출은 소득, 주택소유 여부, 자산, 신용도 등을 모두 판단하는 다소 까다로운 대출입니다. 정부 정책상품인 만큼 까다롭지만 자격조건을 만족한다면 이만한 주택 구입 자금 대출은 없을 것입니다. 그중에서도 디딤돌 대출을 미혼자도 받을 수 있을까요? 답부터 말씀드리자면 받을수 있다입니다. 단, 디딤돌 대출은 기혼자와 미혼자의 자격과 한도가 다르게 적용된다는 점을 참고하셔야 합니다.
신청 자격
디딤돌 대출 미혼자 자격기준 공통 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자 나이 기준 만 30세 이상
-미성년인 형제 자매, 직계존손 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상인 경우 30세 미만도 가능 소득 기준 연소득 6천 만원이하
-생애최초 구입자는 연소득 7천만원 이하 적용 자산 기준 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자
-2022년도 기준 4.58억원 이하 주택 시세 3억원 이하 평수 제한 60㎡ 이하 실거주 1년
디딤돌 대출 미혼자의 경우에는 만 30세 이상부터 대출이 가능합니다. 부양가족이 있는 경우 세대주의 경우에는 30세 미만도 대출이 가능하다는 점은 참고해주시기 바랍니다. 서민을 위한 대출상품인 만큼 기본적으로 세대주와 세대원 모두가 무주택자이어야하며 연소득 6천만 원 이하, 자산 역시 일정 이하이어야 대출이 가능합니다.
하지만 가장 큰 제한은 바로 적용 주택 시세와 평수의 제한입니다. 기혼자의 경우에는 KB시세 기준 5억의 주택까지 대출이 가능하지만 미혼자의 경우에는 3억 이하의 주택에만 대출이 가능하다느 점입니다. 수도권에서 3억 이하의 아파트를 찾기란 쉽지 않으며 평수도 60㎡로 제한되어 있습니다. 60㎡는 약 18평정도의 크기이니 참고해주시기 바랍니다.
대출 한도
대출한도 역시 기혼자 자격와 미혼자 자격의 차이가 있습니다. 기혼자와 미혼자 모두 LTV 70%, DIT 60%의 적용은 공통이지만 최대한도는 기혼자 2.5억 원(신혼가구 2.7억, 2자녀 이상 가구 3.1억 원)이지만 미혼자의 경우 최대한도 1.5억으로 낮은 편입니다.
LTV 70%
DTI 60%
최대 한도 1.5억 원
금리와 상환기간
금리 적용은 소득과 상환 기간의 따라서 다르게 적용되며 최소 연 2% ~ 최대 연 2.75%가 적용됩니다. 여기에 금리우대 사항을 추가해 자격조건을 만족한다면 추가로 금리를 할인받을 수 있습니다.
구분 10년 상환 15년 상환 20년 상환 30년 상환 2천만원 이하 2.00% 2.10% 2.20% 2.25% 2천만원~ 4천만원 2.25% 2.35% 2.45% 2.50% 4천만원~6천만원 2.50% 2.60% 2.70% 2.75%
금리 우대사항(한부모가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자)과 추가 우대금리는 청약 저축 가입자의 경우 가입기간에 따라서 최대 0.2% 우대를 적용합니다.
아쉬운 부분
미혼자 또는 1인 가구에게 디딤돌 대출은 좋은 상품이지만 다소 아쉬운 부분이 있습니다. 아쉬운 부분은 대출 가능한 주택의 기준과 한도입니다. 1인 가구라고 좁은 집에서 지내고 싶은 사람은 없을 것입니다. 평수 제한, 주택 시세의 제한으로 실제 거주할 수 있는 주택을 찾는 것 또한 쉽지 않을 것으로 생각됩니다. 대출규제가 더욱 강화되고 있는 현재 내 집 마련을 위한 발버둥치는 청년들은 어떻게 집을 마련할수 있을까요?
지금까지 내집 마련 디딤돌 대출 미혼자 자격조건의 대해서 알아보았습니다. 기혼자보다는 자격조건이 더욱 강화된 부분은 아쉽지만 그래도 미혼자가 내집마련을 위해서는 꼭 디딤돌 대출의 대한 정보를 알고 계셔야겠습니다.
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디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기
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내집마련으로 디딤돌대출을 찾으시는 분들이 늘어나면서 소득기준, 미혼 등 자격 조건에 대해 궁금하신 분들이 많은데요.
디딤돌대출은 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 신청을 하여도 거절을 당하기도 한다고 합니다.
그래서 이번 시간엔 디딤돌대출이 무엇인지 알아 본 뒤 대출 신청 자격, 신청 기한, 대출 한도, 계산기 등을 함께 알아보겠습니다.
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디딤돌대출이란 ?
내집마련 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 대출 상품입니다.
이는 저소득층과 무주택자에 대해 주택 구입자금의 대출이자를 추가로 감면해주어 주택 마련의 부담을 줄여주는 제도입니다.
주택 구매를 위한 목적의 대출이기 때문에 디딤돌 전세 대출이라는 것은 없고, 전세 대출과 관련한 정부 대출으로는 버팀목전세자금 대출이 있으니 참고하시기 바랍니다.
현재 디딤돌 대출의 대출금리는 연 1.85~2.4% 이며 우대금리가 추가적용이 가능하다고 합니다.
디딤돌대출 자격, 대상 주택 ( 소득기준, 미혼 등 )
가장 중요한 디딤돌대출의 신청 자격과 대상 주택에 대해서 알아보겠습니다.
디딤돌대출 신청 대상
일반: 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주
생애최초 주택 구입자, 미혼, 신혼 부부, 2자녀 이상: 연소득 7천만원 이하의 무주택 세대주
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (현재 순자산 기준금액 3.94억원)
민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
디딤돌 대출 대상 주택
대출승인일 기준 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우
만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우: 전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하 평가액 3억원 이하 주택 구입하는 경우
담보주택의 평가액은 대출승인일 기준 가격정보, 공시가격, 분양가액, 감정평가액 순서로 적용
디딤돌 대출 신청시기 및 처리 기한
대출 신청 시기: 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대출 처리 기한: 한국주택금융공사 홈페이지로 접수 시 최장 70일까지 소요됨 대출접수 ~ 대출승인: 최장 40일 소요 대출승인 ~ 대출실행: 최장 30일 소요
대출희망일이 대출신청일로부터 20일 이후인건만 접수 가능
디딤돌 대출 한도
일반: 최대 LTV 70%, 최대 2억원 가능
신혼부부: 최대 LTV 70%, 최대 2.2억원 가능
2자녀 이상: 최대 LTV 70%, 최대 2.6억원 가능
만 30세 이상 미혼 단독세대주: 최대 LTV 70%, 최대 1.5억원 가능
단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능
MCG: 주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 함
디딤돌대출 계산기
디딤돌대출 계산은 한국주택금융공사 페이지(https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_02_01.do)에서 해보실 수 있습니다.
한국주택금융공사 안내페이지에 나와있듯이, 보다 정확한 대출가능금액 조회를 위해서는 아래의 ‘내집마련 디딤돌대출 신청’ 를 이용하시면 되겠습니다. https://bank.hf.go.kr/ 접속 아래 버튼 클릭
이상으로 디딤돌대출에 자격, 금리, 한도, 계산기 등 까지 알아보았는데요. 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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